有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1221: 匿名さん]

大衆路線でも何でも構わないから取り敢えずテナントが決まってほしい。

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

このスレに紹介されていない店舗がどんどん求人情報サイトにアップされていますよ。
私がおっ！と思ったのは、電動鼻水吸引器を売ってるシースターかな。

[1223: マンション検討中さん]

https://townwork.net/detail/clc_1839160256/joid_Y004AC8G/
こっちは4/27…ホントに随時なんだね…

[1224: マンション検討中さん]

https://townwork.net/detail/clc_2047999013/

ここは24

[1225: 匿名さん]

ここは4/29ですね。
https://a1-184.co.jp/recruit/blog/7257/

[1226: マンション検討中さん]

>>1225 匿名さん
笑ってしまった。それ見てたのに見逃してました。オチつけてくれてありがとうございます。
求人みつけてはペタペタしてたけど、もう疲れたんで住友さん早くしてください…

[1227: 匿名さん]

賃料安いのかキワモンの店多そう
たまの展示の街だもんな
客来なくて潰れると思う

[1228: 匿名さん]

モンテローザ関連のお店をいれて、モールの品格が下がりそう。この際、モールへ出店してくれさえすれば、どこでもいいからお願いします状態になっているように見える。
いっそ、モンテローザつながりで、白木屋、笑笑、魚民あたりの居酒屋もいれたら地元民でそこそこ需要はあるかも。

[1229: 検討中]

しゃぶ食べ期待してなかったけど、Googleの口コミがめちゃ高い。食べログは微妙だけど、恣意的な採点で問題になってるし、Googleのほうが最近は信頼してる。

口コミ見ると味というより、店内の清潔さ、サービスの良さ、子供受け、リーズナブルが評価されてるみたい。チェーン店でGoogle4.5はあまり見たことがない

[1230: 匿名さん]

マンションのイメージというかグレードを保つ気持ちが全くないようだね。
もう少しモールのグレードを上げた方がいいと思うけど。

[1231: 匿名さん]

三井不動産に運営を委託したまへ。

[1232: 匿名さん]

なんか、風向きが変わったら逃げ足早そうなテナントばっかですね。

[1233: 匿名さん]

もう期待していない。
イオンスタイルが使えるってだけで、近隣住民として御の字だと自分に言い聞かせています。

[1234: 匿名さん]

>>1223
誤植だと信じたい。
グランドオープンもこけら落としも無し？
仮にあったとしてもその時点でシャッター街があるってことだよね？

[1235: 匿名さん]

もうこの際だからタピオカ屋をズラッと並べて始まる前から終わってる感を出して欲しい。

[1236: 匿名さん]

スレも分けさせられたし、すみふがデペというのを必死になって隠したがっている気がする。

[1237: 匿名さん]

向こうは思いっきり有明ガーデンの話題なのだが

[1238: 匿名さん]

スパもスーパー銭湯レベルかなぁ。
千葉の郊外感満載だね。

有明ガーデンの企画担当者って地方のショッピングモールを担当してきた人なのかな。

[1239: 匿名さん]

羽田のスミフの方は順調に進んでいるね。
施設1階のバスタも1日800便も運行するらしい。

「建物1階には全国から1日800台ものバスが発着する大型バスターミナル「羽田エアポートガーデンバスターミナル」が設けられます！
日本と世界を結ぶゲートウェイとなる施設になりそうですね！
バス路線については近距離・都心から中長距離まで全国各地と羽田空港（羽田エアポートガーデン）を高速バスが直通で結ぶ計画です。
大森・蒲田・川崎など
新宿・渋谷・東京など
青森・仙台など
白馬・草津温泉など
名古屋・金沢など
京都・広島など
を予定しています。」

[1240: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
スパ、夜は修学旅行生やインバウンド宿泊客と一緒に入る事になりそうで勘弁かな。

[1241: 匿名さん]

羽田と有明はスミフの2大戦略プロジェクトだが、前者の方が事業性が高そうだから、力の入れ方には差がある。

[1242: 匿名さん]

判明しているテナント数は、1/24時点で54店とまだ1/4強にとどまっているみたいですね。

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
え？

[1244: 匿名さん]

いや、75店位いってるのでは？

[1245: 匿名さん]

テナントのレベル感的にはみなとみらいのMarkisと割と近い感じだねー。

[1246: 匿名さん]

>>1245 匿名さん
200店舗入ればね。。

[1247: 匿名さん]

個人の感想で言えば


アリオ蘇我　と互角。

[1248: 匿名さん]

わはは。

もうすこしだけ、待ってよう。

良いことあるから。ちょい待ち。

[1249: 匿名さん]

アリオ蘇我はさすがに分からん。
スナモと同レベル？

[1250: 匿名さん]

天王洲アイルのシーフォートスクエアぐらい？

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
ソヨカふじみ野と同じぐらいでしょう

[1252: 匿名さん]

さらに分からん。。

[1253: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

リズム時代の最盛期に大きく負けると思う

[1254: 匿名さん]

西新井のアリオと同じくらいだな。

[1255: 購入経験者さん]

200店舗って最大数だろ？
ここはまだ200店埋まってないから詳細が発表できない。
こうなることは容易に想像ついたがね。
スミフなんてただのモールの大家でしかない。
テナントは儲からなきゃどんどん撤退するし、そもそも最初から出店しない。
高級路線なんて住民のただの見栄。そんなもん実現するわけない。

[1256: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

それぐらいがちょうどいいかな

[1257: 匿名さん]

>>1255 購入経験者さん
低級路線で200店舗埋まってない状況なんだが。

[1258: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
良いこととはなんでしょう?

嘘は付かないで下さいね。

[1259: 匿名さん]

昨年の春か夏の時点で170くらいのテナント入居申込みがあったんではなかったでしたっけ。
採用サイトソースなんでホントかどうかは知りませんが、嘘つくようなことでもないですしね。

[1260: マンション検討中さん]

第一次で170のテナント申し込みでも、大半がチェーン店だったので、有明ガーデンのコンセプトに合わないとして、お断りの電話を入れてきました。しかしながら、昨年の夏から秋にかけて、急に路線変更がかかり、子供向け、家族向けで郊外モール型のイメージでテナントを増やせとの号令。なので一度はお断りしたお店に、頭下げて検討をお願いする毎日

[1261: 匿名さん]

>>1260 マンション検討中さん
どこまでが本当の話?

[1262: 匿名さん]

方針転換してテナントを集めようと思ったら、目ぼしい先は豊洲に押さえられていたんだろ。

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
お店に飢えている有明民を取られまいと、三井も必死でここを潰しにかかるだろうからね。

[1264: 検討板ユーザーさん]

>>1260 マンション検討中さん
ららぽーととはお店で差別化出来ないから、広い芝生などをアピールした集客しか出来ないんだろうね

[1265: 匿名さん]

当初の170店のうち、80ぐらいがタピオカ屋、20くらいがクレープ屋だったのでは。

[1266: 匿名さん]

さてさて、妄想はもういいかな。
いよいよくるねー

[1267: 匿名さん]

何がくるの？　オープン延期？

[1268: マンション検討中さん]

商業施設はオワコンだよ。

というのも、JREIT の動き見ててもわかる。

[1269: 匿名さん]

>>1268 マンション検討中さん

お！

また薄っぺらそうな投資情報出てきたぞ！笑
未来が読めるなら、こんな掲示板張り付いてないで
リートで大儲けしてくださいな。笑

[1270: 匿名さん]

直前の方針変更の影響が深刻なのかな。