有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[11901: 匿名さん]

他のショッピングモールの場合、平日は空いてるなーという程度だが、ここは超絶ガラガラです。
同じガラガラという言葉を使っても、その内実は全く異なりますよ。

[11902: 匿名さん]

最近の平日見に行きました？それとも妄想？
少なくともレストランはららぽとかより混んでましたよ。
シアター要因がでかいでしょうけど、それはつまり、コロナが落ち着けば、平日は他の商業より混むということかと。

[11903: 匿名さん]

明日はイオン5％DAYですよー！

[11904: 匿名さん]

レストランだけ混んでもしょうがないだろ。

ちなみにららぽ３のレストランは平日でも行列できてるな。

[11905: 匿名さん]

>>11904 匿名さん
ガーデンも平日でも並んでるぞ？まじで現地行ってないの？

[11906: 匿名さん]

ガーデンシアターに平日昼夜公演のある舞台を呼んで来るのが一番ですね。
とりあえず時間潰しにガーデンに足を運んでくれるので。

[11907: 匿名さん]

>>11899 匿名さん
一個しかないと思ったら意外とあるのね。

[11908: マンコミュファンさん]

平日に有明に集客とかって
計画段階から、マンコミで無理だってみんな言ってたでしょ

君ら客観的に考えられないだろうから
イメージしやすく例えると、西葛西にガーデンがあったとして、仕事帰りに行くかね

単発のイベントの街
怪しい人たちが集まる街です

[11909: 匿名さん]

>>11908 マンコミュファンさん
マンコミではイベント客はモールに来ないって言ってたね。
大前提で予想外してるんですが。

[11910: マンコミュファンさん]

>>11909 匿名さん

そうなんですか
東京ドームも弁当系は売れてるね
月20日のコンサートがキャンセルになって、水道橋がシャッター街になってしまったようだけど

[11911: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
飲食以外の売上は厳しいと思うよ。
今、ライブやお芝居に行くと関連グッズ販売がものすごくて、ガーデンで洋服や雑貨を買ってる余裕がないもんね。
せいぜい、お茶飲んだり軽食取ったりじゃないのかな。
そういう意味でのモールに客が来ないという意見なのでは？

[11912: 匿名さん]

今の状況でのイベント時の賑わいみてれば、そんなに心配はいらないかな。アパレルと化粧品は厳しかな。雑貨は結構賑わってるよ。
それこそ需要に合わせて新陳代謝していくよ。

[11913: 匿名さん]

晴海フラッグの入居が始まればまた変わってくるかな。
環状2号線で1本で来られるので、リックキッズのような学童保育の店舗が増えるかもね。

[11914: 匿名さん]

>>11913 続き
有明の人口が将来予測通り38,800人になるとも思えないし、徒歩3分圏内に大きなオフィスビルが建つとも思えないので、
今の時代、有明で物販店舗にこだわる必要はないのかなと思います。

[11915: 匿名さん]

ここ、平日はレストラン以外は客が入らないってことかな。
飲食以外はガラガラ

[11916: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
どこが外してるんだよ。
イベント客はモールで買い物なんかしてないぞ。
レストランを使うだけ。
それもなんか食べる必要があるから来るだけで、モールのレストランが目当てではない。

[11917: 匿名さん]

自動車を運転するママ達の中で、有明の湾岸道路を走るのが怖いとか、緊張するとか言う方が少なからずいるので、平日どうしたものか。

りんかい線は、まだ借入金が1,200億円は残っているので、運賃は当分安くならないしなぁ。

[11918: 匿名さん]

湾岸高速走るのが怖いような人は、そもそも車に乗ったらいけないと思うんだが。

[11919: 匿名さん]

>>11916 匿名さん
そうか。自分が見たあの人たちはイベント客じゃなかったのかー。

[11920: 匿名さん]

>>11918 匿名さん
有明は、どこからも行きやすいと思っていたのに、ママ達が湾岸の運転を嫌うとは思わぬ落とし穴でした。

[11921: 検討中さん]

有明ネガのいろんな妄想上のママさんがいて面白い(^^)

[11922: 匿名さん]

という妄想ｗ

[11923: 匿名さん]

>>11916 匿名さん
してないぞって言われましても、、実際確実にイベント参加者だろって人達（グッズを持っていたので）が何組も買い物してるのを、この目で見てる訳ですが。
想像や妄想ではなく、事実で話してくださいね。

[11924: 匿名さん]

>>11921 検討中さん
妄想のママを披露し合うスレ。

[11925: 匿名さん]

>>11917 匿名さん
有明のママさんは田舎育ちだから湾岸線みたいな広い道路でも怖いんだな。
それじゃあ、都心環状線なんか走れるわけないな。

[11926: 匿名さん]

>>11925 匿名さん
田舎育ちの方が広い道路多いし運転慣れてる。都心育ちのお嬢様はそもそも近所しか運転しない。高速乗らない。

[11927: 匿名さん]

>>179 匿名さん
ネガの主張を今一度確認

・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない

[11928: 匿名さん]

>>11927 匿名さん
追加
・無印はどこにでもあるからわざわざ来ない
・無印が既存テナントの客を奪い取る

[11929: 匿名さん]

>>11917 匿名さん
おまえの周りのママさんがとろいだけだろ。

[11930: 匿名さん]

>>11929 匿名さん

トラック多いし、車線多いし、有明ってママ達苦手。

[11931: 匿名さん]

>>11930 匿名さん
あなたが運転下手なのは分かった。

[11932: 匿名さん]

有明民は便利になって資産価値も上がって大儲けしてホクホク。

ネガはネガれてハッピー。


Win-Winってヤツですな。

[11933: 匿名さん]

ホクホク使うのひとりなんだな

[11934: 口コミ知りたいさん]

>>11926 匿名さん
都心環状線みたいなクネクネして離合集散ばかりの高速道路なんか地方にはないよ。
田舎育ちの人はここは怖くて走れない。

[11935: 口コミ知りたいさん]

>>11926 匿名さん
都心育ちのお嬢様は郊外に出かけないでずっと都心に閉じこもってるの？（笑）
あり得ないと思うけど。
田舎育ちの人は都心に憧れてて、都心にはなんでもあるからそこから出なくていいと思うかもしれないけど、都心にいると、それには飽きてるから、郊外や地方に遊びに行きたくなるんだよ。
キャンプだって地方の自然のあるとこじゃないと楽しくないよ。

[11936: 匿名さん]

>>11935 口コミ知りたいさん
遠出のときは誰かに連れてってもらうんだよ、きっと。
少なくともお嬢様時代はね。

[11937: 匿名さん]

まあええやん。

ある奴だけが幸せになれるのはいつの時代も一緒。

[11938: 匿名さん]

有明民がホクホクなのは良い事だと思うぞ。

[11939: 匿名さん]

>>11935 口コミ知りたいさん
新浦安の車運転するママとの会話。
「ガーデン空いてるからおいでよ。車ですぐだよ。」
「いや、ムリムリ。」
はなから、有明走るのはお父さん担当と決めているらしい。

[11940: 匿名さん]

今日は新浦安のママですか

[11941: 匿名さん]

>>11940 匿名さん
品川のママはね、ららぽーとがお気に入りなの。もちろん運転はパパ。
ママはららぽーとへ。
子供は豊洲公園へ。
パパはビバホームへ。

[11942: 匿名さん]

臨海地下鉄決まったら、また変わってしまうんだろうな。

[11943: 匿名さん]

港区に住んでいるママ達の方が、車でどこへでも行けるよ。近隣に大型ショッピングセンターもないし首都高も慣れてるだろうし。

某江東区の小学校お受験塾での先生のおふざけの質問。今日は何で来ましたか？
「電車で来た人ー」　数名の手が上がる。
自転車・徒歩組 1人か2人
「今日ベンツで来た人ー」
「はーい！」一斉に手があがる。
「BMWで来た人ー」
「(シーン)」何の事？子供達はキョトン。

[11944: 匿名さん]

↑意味不明。

いまどき、何処にも行けない奴なんて居ないでしょ。

[11945: 匿名さん]

>>11941 匿名さん
子供ちゃんと見ててあげないと

[11946: 匿名さん]

>>11943 匿名さん
外車じゃなきゃダメって考えは、頭の悪い成金の思考だよ。

[11947: 匿名さん]

今日は休日なのにガラガラですね。

[11948: 匿名さん]

↑買えないと、こうなるよ。

待てば待つほど値上がりする相場で悠長過ぎでしょ。
さっさと買っとけ。年齢だけ過ぎて買えなくなるぞ。

[11949: 匿名さん]

有明じゃなくても良いので、さっさと買っとけ。
割とマジで庶民が都内にマンション買える最後のチャンスになるぞ。

割とマジで。

[11950: 匿名さん]

>>11947 匿名さん
ガラガラ地縛霊

[11951: 匿名さん]

爆笑

ガラガラ地縛霊とはよく言った。笑

[11952: 匿名さん]

そろそろ地下鉄も決まりそうだし、また値上がり始まるぞ。

[11953: 匿名さん]

5連投乙

[11954: 匿名さん]

あら、地縛霊さん？地縛霊2号？

[11955: 通りがかりさん]

初めて行ったけどガラガラでびっくりした。
台場には行くけど有明にはもう行かないな。
特に景色が良いわけでもなく、観光する場所がないし。

[11956: 匿名さん]

自分の中古を高く売るに売れず、有明に縛り付けられてる地縛霊はたしかに悲惨ですな笑

[11957: 匿名さん]

>>11952 匿名さん
うん、お前の幼稚な煽りにひっかかる情弱じゃないんでな。

[11958: 匿名さん]

有明ガーデン自体も微妙、周辺にも何もない
そりゃガラガラなわけだ

[11959: 匿名さん]

>>11956 匿名さん
有明の転売ヤーは有明のマンションが高く売れて自分は何年かタダで住めてさらに儲かった、と自慢するのはいいけど、売ってどこに行くの？
値上がりしてない木更津とか熊谷とか？

[11960: 匿名さん]

>>11959 匿名さん
有明に限った話じゃないけどね、

[11961: 検討中さん]

ちなみにマジレスすると今日は結構混んでた。お前らホントにココ来たことあんの？

[11962: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊降臨　笑

さっさと千葉か埼玉に買って成仏できますように。

[11963: 匿名さん]

>>11961 検討中さん
もうね。ネガのパターンわかってるんだ。
混んでるレベルが低いんだよって言ってくるよ。

[11964: 匿名さん]

中野サンプラザがキャパ7000人になるって。
今までこの規模感の会場が少なかったけど、ちょうどいいサイズなんだろうな。
ガーデンシアターとライバルになりますね。

[11965: 匿名さん]

ライバル？

ひょっとして武道館と東京ドームがライバル関係だと思ってるの？

大丈夫か？

[11966: 匿名さん]

中野の場所を知らないのでは？

[11967: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊おもろいやん。

[11968: 匿名さん]

>>11964 匿名さん

中野7,000人はマジで脅威だ。
まずい。客層がかぶる。

[11969: 匿名さん]

>>11961 検討中さん
有明民は、混んでるのハードルが低すぎる

[11970: 匿名さん]

>>11963 匿名さん
レベルじゃなくてハードルな。残念！

[11971: 匿名さん]

>>11968 匿名さん
アクセスのよさとブランド力で圧倒的に劣っちゃいますね

[11972: 匿名さん]

フードコートとイオンの食品売り場は大体いつも混んでる

[11973: 匿名さん]

コロナが無ければガラガラ地縛霊が来なくてもイベント客で連日混んでいたんだろうな。
空いてる方が周辺住民には勝手が良いんだけどな。
今でさえ週末のイオンは混んでて使いづらい。

[11974: 匿名さん]

>>11965 匿名さん
キャパの話でしょ

[11975: 匿名さん]

>>11966 匿名さん
なんでそんなに狭いエリアでしか考えられないんだろう。
都内でこの規模のホールがここか中野かの二択になるってこと。あとは体育館とかになっちゃうか、都外になるからね。

[11976: 匿名さん]

>>11970 匿名さん
ハードルでしたか。失礼ました。以後気をつけます。

[11977: 匿名さん]

ここのイオン狭いもんね

[11978: 匿名さん]

イベント客が週に何時間か大挙したところで物販テナントが壊滅状態なのは変わらんだろうね

[11979: 匿名さん]

>>11961 検討中さん
ガラガラ地縛霊は現地も見ずに想像で書き込んでるね。
この前は先走り過ぎて、開店前の時間に今日もガラガラですねとか書き込んでたよ。

[11980: 匿名さん]

>>11977 匿名さん
通路が狭すぎて、家族連れがカードで買い物してると、その通路には入れないんだよね。
とくに今だと密になっちゃうからねえ。

[11981: 匿名さん]

ガラガラ地縛霊 vs 有明地縛霊

[11982: 匿名さん]

混んでるハードル地縛霊も居るのか　笑

[11983: 匿名さん]

有明民は大儲けして便利になってホクホク。
ネガも掲示板でネガってキモチイーー。

Win-Winの関係で良いやん。
やっと和解できた。

[11984: 匿名さん]

ここのイオンって湾岸では最大級に大きいスーパーだって事は意外に知られてないのでは？

[11985: 匿名さん]

ホクホク地縛霊もいるらしい笑

[11986: 匿名さん]

有明民だけが、税金を大量投入されて大儲けするのは納得がいかない。

臨海地下鉄決まらないように毎晩神様にお願いしています。

[11987: 匿名さん]

有明民がホクホクなのは良い事ですよ。

ネガは掲示板でネガってキモチいーんだから、Win-Winですね。

[11988: 匿名さん]

>>11984 匿名さん

東雲イオンの方がはるかに大きいぞ？

[11989: 匿名さん]

高級マンションに住んでるだけで大儲けだもんな。

ネガはチープな賃貸で人生は台無し。


買うか買えないかでここまで人生が変わってくる。

[11990: 匿名さん]

>>11987 匿名さん
ホクホク地縛霊さん、おつかれー

[11991: 匿名さん]

>>11988 匿名さん

東雲イオンの次に大きいのでは？

[11992: 匿名さん]

ホクホク。

高級タワーマンションに無料で住んで大儲け。
買えない奴はチープな賃貸で過ごして、家賃をドブに捨てる。


なんで、こんなに人生が違うの？

[11993: 匿名さん]

買えた人だけが、ホクホク、ニッコリ。

[11994: 匿名さん]

単なる酸っぱい葡萄だろ。みっともない。

[11995: 匿名さん]

さっさと買わないと、地縛霊になっちゃうぞー。

[11996: 匿名さん]

>>11991 匿名さん
次かは知らんが、東雲よりはるかに小さいのに、湾トップクラスに大きいは言い過ぎだろ

[11997: 匿名さん]

ホクホク地縛霊、元気だな笑

[11998: 匿名さん]

ついさっき12時45分頃行ったけど5階フードコートは席が空いてないくらい混んでたし他の店もそこそこ混んでた。その代わり2～4階は休日とは思えないくらい空いてた。とくに3階。2階のアシックスも場所悪いのか無客。
飲食系はコロナ下でも全然やっていけそうな感じかな。

[11999: 匿名さん]

ホクホクどころか、ニッコリです。

高級タワーマンションに無料で住めて、数年後には数千万円儲かる。

街も便利になってニッコリでしかありません。


で、ネガさんは、そんな時にチープな賃貸でどんなキモチ？

[12000: 匿名さん]

ネガさんも、ニッコリだと良いのですが。。。