有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[11401: 匿名さん]

ライブ客のおかげでモールまでさぞ繁盛しているように錯覚できるのがここの強みだね

[11402: 匿名さん]

週末の日曜なのに安定の客の少なさ。
目立つのはオタクばかり。

[11403: 匿名さん]

ファミリーもいっぱいいるね
https://twitter.com/ebichu_emx/status/1343072352440000513?s=21
https://twitter.com/atsushi_dmp/status/1343056126263234560?s=21

[11404: 匿名さん]

エビ中ファンが集まってるのか。。近寄りたくないな。。

[11405: 匿名さん]

今日は混んでましたねー。

[11406: 匿名さん]

客が増えてきた事は良い事ですな。

[11407: 匿名さん]

コロナ拡大の状況で良い事なのかな

[11408: 匿名さん]

>>11405 匿名さん
土日に客が来ないモールなんかあんの？
そんなのは破産間近ってことだよ。

[11409: 匿名さん]

スミフが破産ですかー。
それは凄いですなー。（はなほじ

[11410: 匿名さん]

テレ朝とコナミの有明進出が決まったし、また有明の中古は値上がりしちゃうなあ。
新築も値上げかな？

[11411: 匿名さん]

夜になっても人が多い。

[11412: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[11413: 匿名さん]

スミフが破産しなくても、ショッピングモール事業からの撤退はあり得るかもね

[11414: 匿名さん]

>>11408 匿名さん
すげぇな、客入りが悪いとスミフが破産するのか。
社会人やったことある？笑

[11415: 匿名さん]

他の商業施設と同じく、土日も午前中は空いてるよね。
Twitterで空いてるってわざわざ書いてる奴は大抵午前中のことだと思うぜ。

[11416: 匿名さん]

3階は、マルイとかみたいに"売らない店舗"で最新のものを取り入れていくか、
アウトレットフロアにして、商業感残しつつ、豊洲と被らなくするか、
逆にがっつり近隣や周辺民向けに、テレワフロアにするか。
その辺りだと思う。

[11417: 匿名さん]

ららぽはテナントの新陳代謝が順調に進んでいるようですー

https://toyosu.tokyo/gourmet/salon-egg-and-me-toyosu-open-info/

[11418: 匿名さん]

>>11416 匿名さん
ゆりかもめからもここ目的に客が来てますね！無印効果ですね！

[11419: 匿名さん]

>>11417 匿名さん

ここはミニストップがつぶれた所にまだ何も入りませんね

[11420: 匿名さん]

>>11418 匿名さん
すみません！ネガじゃないですよ！
長く愛される商業施設になってほしいので。
百戦錬磨の台場パイセンと豊洲パイセンに囲まれながら、周辺住民最強施設に育ってほしいです。

[11421: 匿名さん]

>>11419 匿名さん
ホテルに繋がるエレベーターのとこには、まだ「ミニストップ長期休み中」的に書かれてます。

コロナ落ち着いたら再開的な可能性も結構真面目にあるんじゃないですかね。

[11422: 匿名さん]

>>11414 匿名さん
日本語がわかんない？もしくは中卒だから読解力ないのか？
客の来ないモールは営業継続できないということだよ。
いろんな事業してる大家なら当然会社は破産しないが、そのモールを運営していた部門は事業撤退で関係者はリストラされる。

[11423: 匿名さん]

有明って人が多いの基準が低すぎんだよね

[11424: 匿名さん]

やばぃ
「サロン卵と私」超美味しそう。早く行きたい。

[11425: 匿名さん]

>>11424 匿名さん
29、30日はイオン5％DAYですよ！

[11426: 匿名さん]

>>11421 匿名さん

新陳代謝進みませんね。あそこはコロナ後再開しても相変わらず存在に気づいてもらえないと思う。ホテル客だって使っていたのかどうか。

[11427: 匿名さん]

芝生広場のカフェはいつまで経ってもオープンしませんね。

[11428: 匿名さん]

>>11417 匿名さん
オムライス屋が閉店して、違うオムライス屋になるんですね。
さらに美味しいオムライスになって新陳代謝ですね。

[11429: 検討中さん]

>>11408 匿名さん
破産てw稚拙な表現やなー。ネガなのに情けない。

[11430: 匿名さん]

破産はあり得ないが減損は十分あり得ると思うな

[11431: 検討中さん]

>>11430 匿名さん
減損は有り得るね。破産なんて表現は幼稚すぎ。

[11432: 匿名さん]

>>11422 匿名さん
じゃあ、破産じゃないじゃん笑
言葉の意味分からないのかな？

[11433: 匿名さん]

スミフとしてもショッピングモールは初のチャレンジなので、減損は覚悟の上でしょうね

[11434: 匿名さん]

三井の商業部門も大赤字の状況だし、スミフ商業部門も暫くは赤字でないの？
羽田も開業延期してるし。

[11435: 匿名さん]

赤字かどうかはPLの観点
減損はBSの観点

[11436: 検討中さん]

>>11435 匿名さん
は？？減損はPLの営業外損失か特損でしょ。
知ったかはやめた方がいいよマジで。

[11437: 匿名さん]

>>11434 匿名さん
そんな中ガーデンの３つ目も決まったし、赤字はコロナだからとわりきってるんだろうな。

[11438: official床暖bou]

>>11436 検討中さん
知ったかはあなたの方だと思うよ

[11439: 検討中さん]

破産や減損の会計用語の定義を分かってないのに安易によく使えるなあ。どうせ中途半端なリーマンが書き込んでるのだろうけどさ。すみふからしてみたら有明ガーデンの減損なんてCFにも影響ないから別にて感じじゃね？それよかエアポートガーデンが今後どうなるか個人的には気になるわ。

[11440: 匿名さん]

>>11439 検討中さん
エアポートの方は、コロナの収束待ちじゃない？

[11441: 匿名さん]

俺も何度かやった事あるけど、天空の湯でテレワーク最高だよ。
ネガさんもおいでー。
https://twitter.com/choconext/status/1343424885788315648?s=21

[11442: 匿名さん]

めちゃくちゃ混んでましたね
https://twitter.com/mail_chan/status/1344185000430690304?s=21
https://twitter.com/decamomo/status/1344183170212659200?s=21
https://twitter.com/tomo_sc/status/1344172248207220736?s=21
https://twitter.com/jeerhye0ixglff2/status/1344168707950448646?s=21

[11443: 匿名さん]

＞「感染は今、この瞬間も勢いを増している。この年末年始は感染拡大を食い止められるか否かの分水嶺。皆さん一人一人の行動が来年を決めると言っても過言ではない。どうかこの年末年誌は、忘年会新年会はなし。静かなお正月、家族でステイホームをぜひ徹底していただきたい」と最大限の注意を呼びかけた。

東京都30日コロナ新規感染944人　小池知事「ここで抑えなければ緊急事態宣言を要請せざるを得ない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0ea263b498bb43f73e74452b2ff614c3f836...

[11444: 匿名さん]

小池都知事「緊急事態宣言発出の要請せざるを得なくなる」…会食は“絶対ナシ”を呼び掛け
https://news.yahoo.co.jp/articles/7de99579fb5fcd10de992d69ffb1ac9c1783...

[11445: 匿名さん]

イベント客ってやっぱうざいわ

[11446: 匿名さん]

>>11445 匿名さん
有明ガーデンで初日の出！

[11447: 匿名さん]

イベント客はモールには来ない、来ても金を落とさないって言ってた人どう思ってるのかな。

[11448: 匿名さん]

>>11447 匿名さん
反省してると思うよ。

[11449: 匿名さん]

ネガの主張>179
1.こんな場所で高級路線では客来ない
2.庶民路線だと周辺と競合して客来ない
3.イベント客は余計な金を落とさない

「余計な金」が微妙

[11450: 匿名さん]

高級路線は店が集まらないから実際、庶民向けファミリー路線になったので間違ってないけど？

[11451: 匿名さん]

当初はアフターコンベンション機能をうたっていたけど、思いのほかガーデンがビッグサイトから遠い事が判明して(おじさん達がガーデンまで歩くのは辛い)、コンセプト変更になったんだよね。

[11452: 匿名さん]

>>11449 匿名さん
あれ？
全部当たってない？

[11453: 匿名さん]

有明の場合、ポジが言うことはバカな妄想や嘘ばかりで、ネガの言うことが真実。

[11454: 匿名さん]

>>11453 匿名さん
どっちも半分は妄想と思った方がいい、興味ある人は時間を変えて4回は見に行った方が良い。

[11455: 匿名さん]

まあまあ。
ガーデンのおかげで、みんな大儲けできてる訳ですから、それで良いのでは？

有明民、ホクホクでしょ。笑

[11456: 匿名さん]

他の地域はもっとホクホクだけどね笑

[11457: 匿名さん]

>>11456 匿名さん
どこ？

[11458: 匿名さん]

>>11453 匿名さん
ポジと荒らしの区別がつかないと、こうなります。

[11459: 匿名さん]

>>11450 匿名さん
あれ？決まってたリーシングを白紙にしたって聞いたけど。

[11460: 検討中さん]

大晦日にネガ投稿してる人て、、、

[11461: 匿名さん]

>>11459 匿名さん

誰に？

[11462: 匿名さん]

>>11455 匿名さん
大儲けって自分の住んでるマンションを売ったときに初めて得られる。
住み続けていたら利益は出ないはずだが。
有明民ってバカなの？

[11463: 匿名さん]

>>11462 匿名さん
いやいや笑
11455は有明民か？

そして、有明民ってバカなの？とか、総称してバカにすんなよ。いい加減にしろよまじで。

[11464: 匿名さん]

それは確かに。有明民だが奴と同一視されるのだけは勘弁願いたい。

[11465: 匿名さん]

主語がデカすぎるんだよ。

[11466: 匿名さん]

まあ、ええんちゃう？
買えた人だけが大儲け出来たんだろうし。

有明民もホクホクでしょ。

[11467: 匿名さん]

買えない人はホクホクできないの？

[11468: 匿名さん]

有明民だけがホクホクでは無いが、買えた人しかホクホク出来ない。

買えない人はホクホク出来ない。

[11469: 匿名さん]

>>11468 匿名さん
初日の出が楽しみですね！

[11470: 匿名さん]

東京都は新規感染1,300人超え

もはや再度の緊急事態宣言は秒読みだな

[11471: 匿名さん]

それは有明だけなの？何故このスレに？

[11472: 匿名さん]

五輪が中止になったら痛いよね。無理矢理開催しても無観客だったら人来ないし。モールは地元民が使うだろうけどこの辺に建ちまくったホテルは本当に深刻な打撃じゃないだろうか。

[11473: 匿名さん]

もう五輪たとえ開催しても無観客は確定じゃない？

[11474: 匿名さん]

今日のフジロックは有観客から無観客オンライン生配信に変更

12/31 KEEP ON FUJI ROCKIN'Ⅱ
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/17 hololive IDOL PROJECT
2/20 クロマニヨンズ
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/21 K-1 WORLD GP
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/20,21 渋谷すばる
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[11475: 匿名さん]

>>11472 匿名さん
ホテル業界、どこもきついよね。作りすぎ。京都とかもうとっくに潰れてるとこあったよね。

[11476: 匿名さん]

>>11462 匿名さん

含み益ってことだろ？それぐらい察してやれよ。

[11477: 匿名さん]

クリープハイプ、アイマス、田村ゆかり追加

1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/27 クリープハイプ
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/17 hololive IDOL PROJECT
2/20 クロマニヨンズ
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/21 K-1 WORLD GP
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/10,11 ジャニーズJr.
4/20,21 渋谷すばる
4/24,25 THE IDOLM@STER SHINY COLORS
4/27 Tak Matsumoto
5/1,2 田村ゆかり
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[11478: 匿名さん]

ええやん。有明買った奴だけがホクホクなんやし。
買えない奴は掲示板で地縛霊になれば良いのよ。

それが棲み分けよ。

[11479: 匿名さん]

それで、有明の転売ヤーさんは自慢の不動産投資で昨年いくら儲かったの?　含み益でもいいよ。
笑わないから言ってごらん。

[11480: 匿名さん]

>>11479 匿名さん

転売ヤーさんって実在するんですか？
地縛霊さんの心の中に住んでるだけでは？

大丈夫？

[11481: 匿名さん]

>>11480 匿名さん
で、いくら儲かったの?
ここだけの話にするから。

[11482: 匿名さん]

>>11480 匿名さん
地縛霊はオマエだろ笑

[11483: 匿名さん]

>>11481 匿名さん
有明じゃあ、あまりにも含み益が少なすぎて言えないんちゃう？

[11484: 匿名さん]

地縛霊さん、ちーーっす。笑

ほんま、大丈夫か？

[11485: 匿名さん]

有明ガーデンさんのおかげで、ホクホクです。
高級タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

[11486: 匿名さん]

>>11485 匿名さん
で、いくら？

[11487: 匿名さん]

有明が優勝。

[11488: 匿名さん]

有明民は有明ガーデンができて大儲け。ホクホクでんなぁ。

[11489: 匿名さん]

うちは坪370で買って380くらいで売れましたよ。

[11490: 匿名さん]

>>11489 匿名さん
ショボい涙

[11491: 検討中さん]

マジレスすると1k万円ぐらい含み益はあるよ。でも他の物件も同額上昇してるから住み替えできない(涙

[11492: 匿名さん]

>>11491 匿名さん
値上がり率だとどれくらい?

[11493: 匿名さん]

たった今行ってきた。やや空き気味ぐらい。たぶん午前中は福袋や福引きで混んでたと思う。北海道コレクション、鮭キムチ美味しそうだったけどチリ産しかなかった。北海道産は売り切れかな。

[11494: 匿名さん]

うちも儲けは5000万くらいですかねえ。
しかし、無料で豪華タワーマンションに住めたのだし、なかなか良い思いさせていただきました。

有明ガーデンのおかげでホクホクです。

[11495: 匿名さん]

>>11494 匿名さん
で5000万儲けて、今住んでるマンションはさらによくなったのか？

[11496: 匿名さん]

>>11494 匿名さん
ぷぶっ

[11497: 匿名さん]

>>11485 匿名さん
高級マンション？マーレのこと？

[11498: 匿名さん]

>>11494 匿名さん
いくらで買ったマンションをいくらで売って、次のマンションはいくらで買ったんだ？
そこまで書かないと、お花畑脳の妄想と笑われるだけ。

[11499: 匿名さん]

5000万だけじゃホクホクかどうかわからないよ。
投資額や物件価格も言わないと
さあ、勇気を出して言ってごらん。さあ。

[11500: 検討中さん]

>>11494 匿名さん
これはウソくさいな