有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[11351: 匿名さん]

>>11350 匿名さん
チャリだと突っ切れなくない？

[11352: 匿名さん]

>>11328 匿名さん
あるよ
https://office-search.biz/archives/37671

[11353: 匿名さん]

>>11351 匿名さん
国際展示場駅からチャリで行くの？

[11354: 匿名さん]

>>11353 匿名さん
いや近所だからチャリでTFTとか行きたい時に突っ切りたいねんあそこ

[11355: 匿名さん]

>>11351 匿名さん
11346さんの徒歩アクセスについての返信でした。
チャリなら別に迂回しても良くないですか？以前は突っ切れだけどスロープで折り返し折り返しじゃなかったでしたっけ？

[11356: 匿名さん]

>>11352 匿名さん

これも
https://www.servcorp.co.jp/ja/coworking/locations/tokyo/servcorp-tokyo...

どちらも年会費や月会費が要りますね。

豊洲の
https://www.shibuyabooks.co.jp/work-space/
みたいな都度利用できるやつが有明ガーデン内にあればいいのに。

どこかが潰れて代わりに入るかもと期待

[11357: 匿名さん]

>>11350 匿名さん

>11346で案内してるホテルとボルボの間の階段も公道ではないような

[11358: 匿名さん]

今日はイオン5%ですよ、皆様お待ちしております！

[11359: 匿名さん]

今日昼バーガーキング混んでた。ウーバー配達員も列。ピックアップ注文でカスタムできるのいいね。マックはできないし。
2階はさほど混んでなかった。時間帯とシアターイベント無いのとコロナのせいか。
https://twitter.com/gibeplus/status/1340249655486029824?s=20
https://twitter.com/1envy_u/status/1340272380778704898?s=20
https://twitter.com/ShokugonoOyatsu/status/1340315015480414210?s=20
https://twitter.com/mZzQF2NphJmvexI/status/1340579181189496832?s=20
https://twitter.com/00Ranunculus/status/1340582978930397186?s=20

[11360: 匿名さん]

>>11359 匿名さん
よし！いまから「メチャクチャ評判悪い」と言われてるスパ行ってくるぜ！

[11361: 匿名さん]

>>11360 匿名さん
なにが評判悪いのかわからないが、サイコーでした！区民割引今月いっぱいかー。

[11362: 匿名さん]

賛否両論の、ぴ、の寄せ集め。
ご苦労。
いつまでやるんか知らんがファイト！

[11363: 匿名さん]

>>11359 匿名さん
ちゃんと良い評判のツイートも貼らないと、印象操作って言われますよー
https://twitter.com/mimiminine/status/1340531017396805634?s=21
https://twitter.com/shinonomewangan/status/1340480943048413185?s=21
https://twitter.com/ray_04312/status/1340572277167964167?s=21
https://twitter.com/rozen_sinnku83/status/1340700880291557376?s=21
https://twitter.com/manten4126/status/1338854685214605314?s=21
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1337975693959782402?s=21

[11364: 匿名さん]

2021年1月1日(金)～2021年1月3日(日)
有明ガーデン 新春200本引き
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/178/

[11365: 匿名さん]

>>11363 匿名さん

最高とか心地良いってツイートも入ってますよ

[11366: 匿名さん]

>>11364 匿名さん
損なしか

[11367: 匿名さん]

>>11363 匿名さん
それも印象操作って、自分で言ってるな

[11368: 匿名さん]

現金5000円と有明ガーデン商品券6000円が等価交換ってことね

[11369: 匿名さん]

土日は人沢山いるね。
平日の3階4階はもうちょっと頑張れと思うよ。

https://twitter.com/mimiminine/status/1340531017396805634?s=21
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1337975693959782402?s=21
https://twitter.com/take911888/status/1337653102955036672?s=21
https://twitter.com/wangan_neatman/status/1335512322723381248?s=21
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1335449544465641476?s=21
https://twitter.com/0parice507/status/1335196407465013248?s=21

[11370: 匿名さん]

>>11369 匿名さん
２週間も３週間も前のツイート引用しないといけなかった？笑

[11371: 匿名さん]

クルマを運転する勝どきのママ達が平日はスナモに行ってる。
調査する余地があると思う。

[11372: 匿名さん]

>>11371 匿名さん
勝どきからスナモですか。なんででしょうね。
スーパー、ホームセンター、家電、ユニクロ、子供用品とバランスがいいんですかね？

[11373: 匿名さん]

近くの者ですが最近の土日の人の多さにちょっと引いてます。
人が少なすぎるのもビジネス的にアウトですが、多過ぎるのも使う側としては不便になるので、丁度いい塩梅を保って欲しいですね。

[11374: 匿名さん]

心配しなくても、MUJIが落ち着いたらすぐ元に戻りますよ。

[11375: 匿名さん]

>>11374 匿名さん
いつ落ち着きますか？

[11376: 匿名さん]

そのうち♪

[11377: 匿名さん]

MUJIが落ち着いた頃に、コロナも落ち着いて、シアター、四季本格稼働か。
平日公演は適度にしてほしい。

[11378: 匿名さん]

コロナは変異してるから、そう簡単には落ち着かないよ

[11379: 匿名さん]

>>11375 匿名さん
数年後くらい？

[11380: 匿名さん]

あれ？ワクチンできたから、来年の秋には落ち着いてるのでは？

[11381: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイの住民特典が始まるようですね。
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1341738997287014410?s=21

[11382: 匿名さん]

無印オープンもそうですが、駐車場無料キャンペーン効果が大きいですね。千葉からは高速使えばすぐなので、土日に気軽に行ってみようという気持ちになります。でも無料キャンペーン終わると、駐車場無料のスナモにすると思います..気持ちとして駐車場代がないと、それでお昼ご飯代が賄えるので、現地でお昼ご飯食べていこうかなって気持ちになるんですよね。

[11383: 匿名さん]

>>11380 匿名さん
変異したウイルスにはワクチン効かないよ

[11384: 匿名さん]

>>11383 匿名さん
断言しますねぇ

[11385: 匿名さん]

>>11383 匿名さん
イオンの新鮮野菜食べれば免疫力モリモリ、コロナに負けない体造りをしよう！

[11386: 匿名さん]

ケーキ屋に人が並んでました。

[11387: 匿名さん]

★1/11まで期間限定★イオンカード駐車場サービスのお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/53/

[11388: 匿名さん]

土日も安定の人の少なさ

[11389: 匿名さん]

小出しに色んなTV番組に紹介させてもこの程度の人入り、、、

[11390: 匿名さん]

だって遠いんだもん。
東のはるか先にあるから行かないよね。　

[11391: 匿名さん]

最近はめちゃくちゃ混んでますよ。

嘘ついてもすぐバレるんだから無意味だと思うけどねえ。現地に行けばすぐにバレる。

[11392: 匿名さん]

それが混んでないんだよなぁ
色んな人にツイートされちゃってるし

[11393: 匿名さん]

>>11390 匿名さん

遠い上にわざわざ行っても陳腐なテナントばっかっていうのが痛いですね

[11394: 匿名さん]

昨日今日とエビ中のライブですね
https://twitter.com/kazuman519/status/1343018591113732097?s=20
https://twitter.com/syachi_ponpon/status/1343032546930487296?s=20

[11395: 匿名さん]

>>11392 匿名さん
3階4階はガラガラ
イオンと無印と5階は混んでる
2階は日によってバラつきがある
これが現実。
どこを見るかで違う意見になるよ

[11396: 匿名さん]

あと、平日はイオン、無印、5階も基本空いてる。
近隣の有明民が優々とくつろいでるわ。

まあ平日に混んでるショッピングモールなんて見たことないけれども。

[11397: 匿名さん]

>>11394 匿名さん
これ、今日のツイートか。
さっき1時過ぎにテラス行った時はテーブルもほぼ埋まってて芝生ゾーンは子供だらけで寒いのに混雑してたけどな。
時間帯によってかなり変わるのね。

[11398: 匿名さん]

4階は結構混んでるけどねえ。

[11399: 匿名さん]

客がどんどん増えてきてるのは気になる。
コロナとか気にしないんだろうか。

[11400: 匿名さん]

中古の値上がりが止まらないのも気になるね。
先週は坪単価415万円でナチュラルに成約してるし。

[11401: 匿名さん]

ライブ客のおかげでモールまでさぞ繁盛しているように錯覚できるのがここの強みだね

[11402: 匿名さん]

週末の日曜なのに安定の客の少なさ。
目立つのはオタクばかり。

[11403: 匿名さん]

ファミリーもいっぱいいるね
https://twitter.com/ebichu_emx/status/1343072352440000513?s=21
https://twitter.com/atsushi_dmp/status/1343056126263234560?s=21

[11404: 匿名さん]

エビ中ファンが集まってるのか。。近寄りたくないな。。

[11405: 匿名さん]

今日は混んでましたねー。

[11406: 匿名さん]

客が増えてきた事は良い事ですな。

[11407: 匿名さん]

コロナ拡大の状況で良い事なのかな

[11408: 匿名さん]

>>11405 匿名さん
土日に客が来ないモールなんかあんの？
そんなのは破産間近ってことだよ。

[11409: 匿名さん]

スミフが破産ですかー。
それは凄いですなー。（はなほじ

[11410: 匿名さん]

テレ朝とコナミの有明進出が決まったし、また有明の中古は値上がりしちゃうなあ。
新築も値上げかな？

[11411: 匿名さん]

夜になっても人が多い。

[11412: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[11413: 匿名さん]

スミフが破産しなくても、ショッピングモール事業からの撤退はあり得るかもね

[11414: 匿名さん]

>>11408 匿名さん
すげぇな、客入りが悪いとスミフが破産するのか。
社会人やったことある？笑

[11415: 匿名さん]

他の商業施設と同じく、土日も午前中は空いてるよね。
Twitterで空いてるってわざわざ書いてる奴は大抵午前中のことだと思うぜ。

[11416: 匿名さん]

3階は、マルイとかみたいに"売らない店舗"で最新のものを取り入れていくか、
アウトレットフロアにして、商業感残しつつ、豊洲と被らなくするか、
逆にがっつり近隣や周辺民向けに、テレワフロアにするか。
その辺りだと思う。

[11417: 匿名さん]

ららぽはテナントの新陳代謝が順調に進んでいるようですー

https://toyosu.tokyo/gourmet/salon-egg-and-me-toyosu-open-info/

[11418: 匿名さん]

>>11416 匿名さん
ゆりかもめからもここ目的に客が来てますね！無印効果ですね！

[11419: 匿名さん]

>>11417 匿名さん

ここはミニストップがつぶれた所にまだ何も入りませんね

[11420: 匿名さん]

>>11418 匿名さん
すみません！ネガじゃないですよ！
長く愛される商業施設になってほしいので。
百戦錬磨の台場パイセンと豊洲パイセンに囲まれながら、周辺住民最強施設に育ってほしいです。

[11421: 匿名さん]

>>11419 匿名さん
ホテルに繋がるエレベーターのとこには、まだ「ミニストップ長期休み中」的に書かれてます。

コロナ落ち着いたら再開的な可能性も結構真面目にあるんじゃないですかね。

[11422: 匿名さん]

>>11414 匿名さん
日本語がわかんない？もしくは中卒だから読解力ないのか？
客の来ないモールは営業継続できないということだよ。
いろんな事業してる大家なら当然会社は破産しないが、そのモールを運営していた部門は事業撤退で関係者はリストラされる。

[11423: 匿名さん]

有明って人が多いの基準が低すぎんだよね

[11424: 匿名さん]

やばぃ
「サロン卵と私」超美味しそう。早く行きたい。

[11425: 匿名さん]

>>11424 匿名さん
29、30日はイオン5％DAYですよ！

[11426: 匿名さん]

>>11421 匿名さん

新陳代謝進みませんね。あそこはコロナ後再開しても相変わらず存在に気づいてもらえないと思う。ホテル客だって使っていたのかどうか。

[11427: 匿名さん]

芝生広場のカフェはいつまで経ってもオープンしませんね。

[11428: 匿名さん]

>>11417 匿名さん
オムライス屋が閉店して、違うオムライス屋になるんですね。
さらに美味しいオムライスになって新陳代謝ですね。

[11429: 検討中さん]

>>11408 匿名さん
破産てw稚拙な表現やなー。ネガなのに情けない。

[11430: 匿名さん]

破産はあり得ないが減損は十分あり得ると思うな

[11431: 検討中さん]

>>11430 匿名さん
減損は有り得るね。破産なんて表現は幼稚すぎ。

[11432: 匿名さん]

>>11422 匿名さん
じゃあ、破産じゃないじゃん笑
言葉の意味分からないのかな？

[11433: 匿名さん]

スミフとしてもショッピングモールは初のチャレンジなので、減損は覚悟の上でしょうね

[11434: 匿名さん]

三井の商業部門も大赤字の状況だし、スミフ商業部門も暫くは赤字でないの？
羽田も開業延期してるし。

[11435: 匿名さん]

赤字かどうかはPLの観点
減損はBSの観点

[11436: 検討中さん]

>>11435 匿名さん
は？？減損はPLの営業外損失か特損でしょ。
知ったかはやめた方がいいよマジで。

[11437: 匿名さん]

>>11434 匿名さん
そんな中ガーデンの３つ目も決まったし、赤字はコロナだからとわりきってるんだろうな。

[11438: official床暖bou]

>>11436 検討中さん
知ったかはあなたの方だと思うよ

[11439: 検討中さん]

破産や減損の会計用語の定義を分かってないのに安易によく使えるなあ。どうせ中途半端なリーマンが書き込んでるのだろうけどさ。すみふからしてみたら有明ガーデンの減損なんてCFにも影響ないから別にて感じじゃね？それよかエアポートガーデンが今後どうなるか個人的には気になるわ。

[11440: 匿名さん]

>>11439 検討中さん
エアポートの方は、コロナの収束待ちじゃない？

[11441: 匿名さん]

俺も何度かやった事あるけど、天空の湯でテレワーク最高だよ。
ネガさんもおいでー。
https://twitter.com/choconext/status/1343424885788315648?s=21

[11442: 匿名さん]

めちゃくちゃ混んでましたね
https://twitter.com/mail_chan/status/1344185000430690304?s=21
https://twitter.com/decamomo/status/1344183170212659200?s=21
https://twitter.com/tomo_sc/status/1344172248207220736?s=21
https://twitter.com/jeerhye0ixglff2/status/1344168707950448646?s=21

[11443: 匿名さん]

＞「感染は今、この瞬間も勢いを増している。この年末年始は感染拡大を食い止められるか否かの分水嶺。皆さん一人一人の行動が来年を決めると言っても過言ではない。どうかこの年末年誌は、忘年会新年会はなし。静かなお正月、家族でステイホームをぜひ徹底していただきたい」と最大限の注意を呼びかけた。

東京都30日コロナ新規感染944人　小池知事「ここで抑えなければ緊急事態宣言を要請せざるを得ない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0ea263b498bb43f73e74452b2ff614c3f836...

[11444: 匿名さん]

小池都知事「緊急事態宣言発出の要請せざるを得なくなる」…会食は“絶対ナシ”を呼び掛け
https://news.yahoo.co.jp/articles/7de99579fb5fcd10de992d69ffb1ac9c1783...

[11445: 匿名さん]

イベント客ってやっぱうざいわ

[11446: 匿名さん]

>>11445 匿名さん
有明ガーデンで初日の出！

[11447: 匿名さん]

イベント客はモールには来ない、来ても金を落とさないって言ってた人どう思ってるのかな。

[11448: 匿名さん]

>>11447 匿名さん
反省してると思うよ。

[11449: 匿名さん]

ネガの主張>179
1.こんな場所で高級路線では客来ない
2.庶民路線だと周辺と競合して客来ない
3.イベント客は余計な金を落とさない

「余計な金」が微妙

[11450: 匿名さん]

高級路線は店が集まらないから実際、庶民向けファミリー路線になったので間違ってないけど？