有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[11051: 匿名さん]

>>11050 匿名さん
無印行ってみて驚いた。ミッドタウンみたいな店舗を思い浮かべていたけど、入口をくぐると店内はヒノキの香りが漂い、蔦屋と和製イケヤがコラボした様な企画。これは人呼べるコンテンツ。

[11052: 匿名さん]

あんなに大量にあったキンパが売り切れって。そんなに人気なんだ。

[11053: 検討中さん]

無印良かったです。
広い！商品豊富！自然な感じで落ち着きます！

[11054: 通りがかりさん]

今日も無印行ってきたわ
取り敢えず計り売り回すスタイル

[11055: 通りがかりさん]

休日混むかもね
平日行けるのは近所特権だね

[11056: 匿名さん]

休日でもイベントが開催されてないからなあ。
来年のワクチン接種始まるまでは様子見も多そう。
でも、明るい未来は見えてきたよね。

[11057: 匿名さん]

今日は声優さん
http://toyamanao.com/10th/10thlive.html
大晦日フジロックのタイムテーブル
https://www.fujirockfestival.com/2021/pc/assets/img/sns_timetable_tate...

[11058: 匿名さん]

雨の中、行列出来てましたね。
みかんが美味かったので、みかんを買いにきたのだけど買えなかった。。。

[11059: 匿名さん]

ガーデンもめちゃくちゃ混んでますね。
無印効果なの？最近は客増えてたのかな？

[11060: 匿名さん]

まぁ今だけだよ

[11061: 匿名さん]

混んでんなー
勘弁して欲しいなー

https://twitter.com/tubby_tw/status/1335106941685616641?s=21
https://twitter.com/yuta111222/status/1335096367262257153?s=21
https://twitter.com/japan_ariake/status/1335095206358597633?s=21

[11062: 検討中さん]

合理的に考えて有明
湾岸ムジリーマンより

[11063: 匿名さん]

これでまた中古が値上がりしそう。

[11064: 匿名さん]

はぁ？

[11065: 匿名さん]

まあ、有明の価値が上がるのだから、そりゃ高くなるでしょう。
不動産の常識だし、当たり前では？

[11066: 匿名さん]

便利になればなるほど値上がりするのが不動産の常識。

豊洲も昔は不便で安かったんやで。
なんか、昔の豊洲を思いだしたわ。

[11067: 匿名さん]

豊洲は地下鉄有楽町線があるから、交通の面では不便ではない。もとより駅からの導線も悪くなかった。いまや駅直結になっとる。
有明はゆりかもめ&りんかい線なので、交通の面では不便極まりない。もとより駅からの導線は高速道路の縦断が求められる。
いまや関東最低レベルの導線となっとる。

[11068: 匿名さん]

ここまで、営業VSネガ2人くらい？

[11069: 匿名さん]

勝手にやってくれて構わないけど、有明民と有明ガーデンを蔑むようなのはやめてな。

[11070: 匿名さん]

>>11067 匿名さん
交通利便性の良し悪しは人によって変わるやろ。
俺の場合、有明より豊洲の方が不便だわ。

[11071: 匿名さん]

やたら値上がりだとか地下鉄だとか言って煽るのもやめてほしい。

[11072: 匿名さん]

>>11071 匿名さん
何で？それで何か、困ってるの？

[11073: 匿名さん]

ここは商業施設＝有明ガーデンのスレです。

周辺中古の話題はこちらで
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

地下鉄の話題はこちらで
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

湾岸東全般の話題はこちらで
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

個別物件の話題はその物件のスレで

それぞれのスレで趣旨に合ったレスをするぶんにはしつこいとか出てけと言われることはないのでオススメです。

[11074: 検討中さん]

>>11073 匿名さん
全然盛り上がってないですね

[11075: 匿名さん]

有明方面にも地下鉄が来るみたいな報道されてましたね。
どうなるんだろ。

[11076: 匿名さん]

>>11075 匿名さん
そんな報道はありません

[11077: 匿名さん]

>>11075 匿名さん
中央区が地下鉄を作って欲しいっていう報道ですね。

[11078: 匿名さん]

臨海地下鉄は年に何度か報道されるようになってますよ。ここ最近特に増えました。

検索してみてください。

[11079: 匿名さん]

バーガーキング混んでた。無印も入口から行列が

[11080: 匿名さん]

>>11078 匿名さん
別にとくに殖えてません。

[11081: 匿名さん]

無印開店とシアターのイベントも重なり、人多すぎですね
有明の良さが失われている。。

[11082: 匿名さん]

有明ガーデンに群がってる人を上から見下ろしてます。
休日にみんなが時間作ってわざわざくる場所に住んでます＞＜含み益有難う！！

[11083: 匿名さん]

ガーデン前の交差点も、車が大渋滞。待ち時間長すぎだよ。

[11084: 匿名さん]

臨海地下鉄の報道は去年あたりから爆増してますよ。
検索したらすぐ分かるのに。

[11085: 匿名さん]

ぜんぜん爆増してません。
検索したらすぐ分かりますよ。

[11086: 匿名さん]

どっちにしても地下鉄なんてまだまだ調査段階なんだから、なんの検討材料にもならんよ

[11087: 匿名さん]

>>11083 匿名さん

あの混雑は分離式でも時差式でもない信号のせいですね。混んでるときは直進で進入できる北側の道に回り込むかテニスの森交差点まで進んで左折左折して立体駐車場に直接行くほうが早いかも。
そもそも駐車場から無印まで遠いんですよね。

[11088: 匿名さん]

>>11087 匿名さん
ほんとその通り。駐車場から無印まですごく歩くから、大きな荷物を買って車まで運ぶの大変だよ。少しは考えて欲しいよね。

[11089: 匿名さん]

>>11088 匿名さん
無印行くならシアター地下の駐車場が近いんじゃない？

[11090: 匿名さん]

無印が混んでて思ったけど、近隣住民からするとやっぱり店は空いてる方がありがたいな。
ふらっと行って気軽に買い物して帰りたい。
今日はフードコートも4階の子供広場も無印良品も、行きたいとこ全部混んでて諦めた。

[11091: 匿名さん]

>>11084 匿名さん
そんなすぐわかる嘘をよく平気で書けるな。
アタマがおかしくなってるのか、資産価値の心配で気が狂いそうで、わけわからなくなってるのか？

[11092: 匿名さん]

>>11082 匿名さん
ガヤガヤ騒がしいところに住んでて嬉しいなんて、やっぱり田舎者なんだね。
田んぼばかりのド田舎で育ったから、閑静なところより、騒がしい場所のほうが嬉しいんだな。

[11093: 匿名さん]

>>11078 匿名さん
沿線自治体が陳情して、それを都が適当にあしらってる報道な。
アホでもわかること。

[11094: 匿名さん]

>>11092 匿名さん
有明は閑静な環境が好みの人が多いよ
ガヤガヤが好きな人はこの辺だと豊洲に住むよ

[11095: 匿名さん]

>>11090 匿名さん
ほんとそれ。ガラガラの方が100倍良い。

[11096: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンパーク平日も開放されるようになったんですね。よかったー。
ただ、土日はルールを守らず芝生にペット入れたり、ボール遊びしてるひとたちが多く、
小さな子供を連れて行くのが心配です。。。

[11097: 匿名さん]

>>11096 住民板ユーザーさん1さん
フリスピーって大丈夫ですかね。

[11098: 匿名さん]

>>11092 匿名さん
田舎はウシガエルがうるさいぞ。

[11099: 匿名さん]

>>11090 匿名さん
土曜はさくっと入れたけどね。
日曜は並んで30分待つって話だったから帰ったわ。

[11100: 匿名さん]

今日無印サクッと初訪問（17時頃）
空いてた。これは近隣住民の特権。2階からも出入り可能。レトルトをはじめとした食関係の品揃えが凄い。対して家具はスペースに対してすごく余裕を持って陳列してて数は少ない感じ。これはこれでありかも。
セルフレジメインなのと店員さんの羽織ってる法被？が微妙なのが強く印象に残った。
日を改めてまたじっくり見たい楽しめる場所。

[11101: 匿名さん]

あれ、もう空いてるのか．．

[11102: 通りがかりさん]

平日は空いてるよ
オープン時もそこそこだったし
土日は激混みだったみたいだけどね
まー平日の余裕を楽しめるのはご近所特権という事でいいでしょ

[11103: 匿名さん]

寿司屋が臭くてスパへの道が辛すぎる。
なんであそこだけあんな臭いの？
搬入路とかあるの？
行きもげんなり、帰りも気分良く出たのにげんなりになる。

[11104: 匿名さん]

確かに平日に無印に行く人、そんなに多くないですもんね。
有楽町店でさえ、平日はガラガラだった。

無理ネガしてもすぐにバレるよ。

[11105: 匿名さん]

少なくとも、これで有明の資産価値はまた上がったね。
中古の値上がりもしばらくは続きそう。
毎週の成約情報楽しみですね。

[11106: 匿名さん]

住みやすい街ランキングで有明が4位
間違いなくガーデン開業で街のレベルが上がってる
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

[11107: 匿名さん]

>>11105 匿名さん
資産価値が上がったのは間違いないでしょう。
無理ネガのしようもない。

[11108: 匿名さん]

と言う事は中古の価格も上がるかな。

以下のアンケート結果知りたい。
無印どうでした？予想通りしょぼかった？それとも良かった？住みたいと思った？

[11109: 匿名さん]

こんなに資産価値、資産価値と煩いのは有明民の特徴。
頭の中は高く売る夢でいっぱいらしいな。

[11110: 匿名さん]

>>11109 匿名さん
悔しい？（笑）

[11111: 匿名さん]

マンションの資産価値がどうとか、そもそもスレチやろ笑

[11112: 匿名さん]

>>11106 匿名さん
川口が一位だけど大丈夫？

[11113: 匿名さん]

>>11112 匿名さん
大丈夫って何が？

[11114: 匿名さん]

有明って、川口や大泉学園より住みにくいんですね．．．

[11115: 匿名さん]

>>11114 匿名さん
川口、大泉学園、辻堂以外の街は有明より住みにくいんですね。。。

[11116: 匿名さん]

千葉ニュータウン以下の住みやすさの、その他湾岸エリアの街は大丈夫なの？

[11117: 匿名さん]

>>11103 匿名さん

エレベーターで1,2Fにおりたら？

[11118: 匿名さん]

>>11106 匿名さん
有明ではなく有明テニスの森になってるんだけど、どういうこと？

[11119: 匿名さん]

図書館も区役所窓口もない街が、住みやすいとか笑っちゃう

[11120: 匿名さん]

>>11118 匿名さん
このエリアは最寄り駅がテニスの森のマンションの方が多いからでは？

[11121: 匿名さん]

>>11119 匿名さん
豊洲に行けばいいんじゃね？すぐ近くだし。
あっ、豊洲はランキングに入ってないね。笑

[11122: 匿名さん]

本返すのに、わざわざ隣町まで行かないといけないのかー

[11123: 匿名さん]

>>11122 匿名さん
チャリで10分もかからんのだが。
図書館が徒歩圏内に無いと死んでしまうの？住める街限られちゃうね笑

[11124: 匿名さん]

めんどくさーーー

さすが住みやすさ４位笑

[11125: 匿名さん]

東雲図書館 忘れられてる涙

[11126: 検討中さん]

有明に対するルサンチマン半端ねーわ。
親でも頃されたか？w

[11127: 匿名さん]

>>11124 匿名さん
まさか、5位以下の街に住んでるとか、ないよね？？笑
もしかしてランキングにすら入ってない？笑笑

[11128: 評判気になるさん]

釣られすぎ・・

[11129: 匿名さん]

図書館が無くても4位に食い込む街、有明
それだけ他の加点要素が多いってことね

[11130: マンション掲示板さん]

その程度のテキトーなランキングてことでしょ。川口が２連覇だし笑

[11131: 匿名さん]

>>11130 マンション掲示板さん
悔しいのうw

[11132: 匿名さん]

売りたい街ランキング

[11133: マンション掲示板さん]

>>11131 匿名さん
残念やったのぅw

[11134: 匿名さん]

>>11132 匿名さん
そうそう。
委員長は櫻井さんだしね。

[11135: 匿名さん]

>>11130 マンション掲示板さん

川口市も必死。
お願い住んで 川口市。
https://www.1110city.com/promotion.html

[11136: 匿名さん]

>>11130 マンション掲示板さん
文面から歯軋りが聞こえてくるなw
悔しい悔しいw

[11137: 検討中さん]

合理的に考えて有明

[11138: 匿名さん]

>>11136 匿名さん
必死だな笑

[11139: 匿名さん]

>>11095 匿名さん

ほんそれ。快適～
https://twitter.com/om_ork/status/1336844310696738817?s=20
https://twitter.com/yyusww/status/1336875641346478080?s=20
https://twitter.com/shiroiakuma5300/status/1336891665114533888?s=20
https://twitter.com/gibson276/status/1336957974292561920?s=20

[11140: 匿名さん]

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[11141: 通りがかりさん]

おまいらそんな事より3Dシアターみたいなのやってっから子供いる奴はすみふのカード出してタダ見してこい
うちの子喜んどったぞ
休日だと混むで

[11142: 通りがかりさん]

ちなみに無印の計り売りのドライフルーツ国産やったで
レモンとかカボスとかリンゴとか
国産のドライフルーツは結構珍しいと思うんだが

[11143: 匿名さん]

空いてる土地にカインズとかのホームセンター、コストコ、IKEAとか来ないかな？
あとは区役所、図書館、各銀行のATM、郵便局、ジム、塾、ネットカフェが来たら完璧。

[11144: 匿名さん]

完璧まで遠いなぁ・・・

[11145: 匿名さん]

＿人人人人人＿
＞　区役所　＜
￣Y^Y^Y^Y￣

[11146: 通りがかりさん]

郵便局ならTFTにあるで

図書館も役所もあんま行かないから別になくても良いかな
シビックにくれてやれって感じ

私的にはPUDOステーション欲しい
割と出品したいものあるんだけどここいらだとローソンばかりに迷惑かけるしな…
あとユニクロ欲しい

ネットカフェ良いねマジで欲しい
アプレシオ豊洲から来てくれ頼むw

[11147: 匿名さん]

有明の注目度急上昇ぶりはすごいな。

[11148: 匿名さん]

なんか、急に人気エリアになってきたな。
昔の豊洲みたい。

[11149: 匿名さん]

>>11143 匿名さん
区役所は住民票取りにいく位しか行くことないけど、最近はコンビニで発行できるし、ATMはコンビニATMで手数料無料だし、IKEA的なのは無印でいいやってなったし、ホームセンター位はたまに車で行きたいなって感じだし、ジムはスポーツセンターでいいし、ネカフェはいらないし(用途次第では、泉天空の湯でいいわ)、塾は自転車で通わせりゃいいし、
図書館くらいだわ。

[11150: 検討中さん]

一階のミニストップあったところ郵便局にしようぜ。