有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10801: 匿名さん]

おい、映ってるぞ。笑

[10802: 匿名さん]

なんか、ナチュラルに坪単価300超えしてきて、もうついていけない。

何が起きてるの？
地下鉄の情報漏れてる？

[10803: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[10804: 匿名さん]

低層階で300万超えはははじめてだな。。。

[10805: 匿名さん]

>>10802 匿名さん
地下鉄の話が進捗していないことは、 11月12日の中央区の地下鉄推進大会、国会議員、都議会議員も参加した場で
はっきりと示されました。

[10806: 検討中さん]

>>10803 匿名さん
超えてるのマーレ1件だけでは？

[10807: 匿名さん]

>>10800 匿名さん

募集してますか！

[10808: 名無しさん]

>>10803 匿名さん
低層で300、、

[10809: 匿名さん]

>>10805 匿名さん
コロナ対策で莫大なカネを使ってるから、埋立地のローカル線なんかを今から税金で作るなんて言えばバカかと思われて政治家生命が終わるからね。

[10810: 匿名さん]

ナチュラルに値上がりしてきてるのは恐ろしい。
地下鉄決まっちゃうんだろうなあ。

[10811: 匿名さん]

でもガレリアは230万台と安いまま

[10812: 匿名さん]

>>10809 匿名さん
沿線住民の為ではなく、有楽町MICE、築地MICE、国際展示場から羽田空港、青海IRを繋ぐ路線って考えると必要かもなって思うんだよね。

[10813: 匿名さん]

ガレリアはお買い得だよなあ。
今買うならガレリア、オリゾンマーレ、CTAが安い。
恐らく値上がり率ならこれらが高くなる。

[10814: 匿名さん]

まあ、地下鉄はほぼ決定かと。
あとはいつ実行するかだけど、景気対策として早まる可能性高いんだよな。

[10815: 匿名さん]

>>10812 匿名さん

lRの話はすっかり鳴りをひそめていて、中央区は8号線延伸優先を容認しているそうです。
で、やはり江東区が動いてくれないと話にならないとのこと。

[10816: 匿名さん]

>>10815 匿名さん
そりゃ江東区的にはそうでしょう。決定しちゃえばいいんだよ。

[10817: 口コミ知りたいさん]

>>10812 匿名さん
国際展示場から羽田空港の需要ならバスで全く問題ないはずだが。

[10818: 匿名さん]

コロナ対策の補助金バラマキでカネはまったくない。
地下鉄の建設費は誰が出すのかな？

[10819: 匿名さん]

バスだと足りなくなるでしょうし、地下鉄はほぼ決定かと。
経済対策としてすぐに始まるんじゃ無いかな。

[10820: 匿名さん]

中古の値上がり凄いっすね。
低層階で坪単価300超えは初ですね。

[10821: 匿名さん]

>>10819 匿名さん
地方からビックサイトの展示会に来る人の輸送なんてバスで全く問題ない。
現状、羽田行のバスがパンクしてるなんてまったくないですが。

[10822: 匿名さん]

マンコミュの有明ポジはネタだと思ってたんだけど、リアルの自治会とかでも資産価値資産価値うるさい人多いらしいね
有明が好きだから発展して欲しいんじゃなくて、自分の出口のための人ばかり。地域コミュがそんなんだから、江東区もまともに取り合わないんどよね。

[10823: 匿名さん]

>>10817 口コミ知りたいさん
そこだけの間だけじゃないんだよ。
IRと羽田アクセス線との兼ね合いもあるけど、空港と各所MICEとIRとを結ぶ路線ってこと。

[10824: 匿名さん]

地下鉄の話題はこちらへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[10825: 匿名さん]

>>10822 匿名さん
らしいですか

[10826: 匿名さん]

>>10822 匿名さん
有明の民度の低さがわかるね。
地方から出てきて、ギリギリローンで無理して買った庶民ばかりだから仕方ないね。
頭の中はいかに高く売るか、高く売れたら家賃ただみたいなもんだからラッキー、なんて醜い皮算用してるわけだ。
だから有明に愛着なんかまったくないが、売るために地下鉄が必須なんだよな？
こんな奴らのために税金を使うなんてあり得ない。

[10827: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
すごい想像力ですねw

[10828: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
以前、他の湾岸エリアに住んでたけど、同じようなもん。おのぼりさんが集まってるんだからしゃあない

[10829: 匿名さん]

>>10821 匿名さん
ビッグサイトから羽田空港に向かうリムジンバスも、めちゃくちゃ便利ですよね。
乗り場もエントランスの目の前だし、荷物の積み込みも係員がやってくれる。
羽田空港のバス降り場も出発ロビーに直付けしてくれるので、エスカレーター要らず。

わざわざりんかい線の国際展示場駅まで荷物持って、テクテク歩くなんて面倒くさーい。

[10830: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。
酸っぱい葡萄。

[10831: 匿名さん]

>>10829 匿名さん

ここにリムジンバスが乗り付ける計画はどうなったんでしょうか

[10832: 名無しさん]

>>10831 匿名さん
もう何路線か乗り入れてなかったっけ？
行き先は忘れたけど。

[10833: 匿名さん]

>>10826 匿名さん

あー、それ自分も当初そうやったわー

けど、資産も増えて家の含み益も2000万くらいになった辺りから気にならなくなったわ。

結局金の余裕は心の余裕を生むんだよねー。そして逆も然り。

[10834: 匿名さん]

>>10832 名無しさん
まだないですね。大阪の長距離バスだけかな？

[10835: 名無しさん]

>>10833 匿名さん
金の余裕は心の余裕、ほんとそうだよなー
てことは心に余裕無さそうな>>10826は金の余裕も無さそうだなー

[10836: 匿名さん]

地下鉄はいつ頃開通ですかね。

[10837: 検討中さん]

>>10826 匿名さん
こういう想像力の乏しい人間に民度とか言われるのホント笑える。コンプレックスの固まりみたいだね。

[10838: 匿名さん]

>>10836 匿名さん
来世紀かな

[10839: 匿名さん]

地下鉄なかったら困るのか？

[10840: 名無しさん]

地下鉄なんて来たらラッキー位にしか思ってない人が大多数だと思うよ

[10841: 匿名さん]

ほぼ決定ではあるでしょ。
あとはいつ出来るかだけ。
かなり早まったと思うぞ。

[10842: 匿名さん]

りんかい線とゆりかもめがあるから今のままでも不満はないけど、地下鉄が来ればさらに良いというところ。

[10843: 匿名さん]

地下鉄が必須なんだよな？‥笑
面白すぎる。

[10844: 匿名さん]

地下鉄地下鉄叫んでるのは、営業か誰か知らんけど、大して興味ないわ。

[10845: 匿名さん]

次の場所へ移り住むって考えた時は、少しでも高く売れた方がいいけど、正直、都内で他に行きたいとこがない。
人混みまみれ。

[10846: 検討中さん]

お前らゆりかもめでは不満なんだな？贅沢だな！

[10847: 匿名さん]

良いんちゃう？
地下鉄もそろそろ決まるだろうし、絶叫しようが大喜びしようが。

[10848: 匿名さん]

地下鉄できたとこで、大してQOLあがんねー。

[10849: 匿名さん]

QOL上がるのは利用者だけですからねえ。

[10850: 匿名さん]

住民としては値上がりすればそれだけで良いです。

[10851: 匿名さん]

とよすとの取材で、有明の某タワマンで入居理由のアンケートとったら、開発期待（によるキャピタル目当て）ばっかりだったって話があったな。
区長のいる場で、豊洲ばっかりずるい、有明も豊洲みたいにしろってうるさい住民も居たとか。
マンコミ見てても頷ける点が多い気がするわ。

[10852: 名無しさん]

>>10851 匿名さん
有明には豊洲にはない住み心地の良さがあるし、豊洲と同じようにはなって欲しくないな。
豊洲みたいにしてほしいのなら、豊洲に引っ越せばいいのに。

[10853: 匿名さん]

>>10851 匿名さん
とよすとの対談記事ですよね。随分と脚色してますねw

[10854: 検討中さん]

>>10851 匿名さん
フェイク投稿するやつは感心しませんねえ。

[10855: 検討中さん]

江東区民は行くしかない。

[10856: 匿名さん]

>>10847 匿名さん
だからさ、どこに建設費があるのか教えろよ。
コロナ対策でカネは使い果たしてどこにもないが。
江東区民の住民税を1000倍にして負担するか？

[10857: 匿名さん]

>>10856 匿名さん
お金がなければ、借金すれば？

[10858: 匿名さん]

返す当てもないのに先も考えず、闇金から借金する低脳の発想は理解できないな。

[10859: 匿名さん]

>>10856 匿名さん
中央区民は？

[10860: 匿名さん]

>>10847 匿名さん
地下鉄実現への道のりは、まだまだ遠い。
11月12日に行われた中央区の地下鉄推進大会で、参加された国会議員が
「今頑張れば、子供、孫の世代に夢が叶う」と言ったそうです。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201112/1605168892

[10861: 匿名さん]

子や孫の世代。10?15年後くらい？
現実的だな。むしろそん位でおけ。

[10862: 匿名さん]

>>10860 匿名さん
自分が生きてる間にはできないということだよな、もし仮にできるとなっても。
構想レベルの話のものがあと10年や15年でできるわけがないよ。よっぽど世間知らずなバカがいるようだ。

[10863: 匿名さん]

子供や孫の世代というのは 30年～60年後ということなのでは?

[10864: 匿名さん]

その発言した人が何歳かによるよな。
30歳の若者なのか、70歳の年寄りなのか。

[10865: 匿名さん]

10～15年と言ってる人はかなりの歳ってことですね

[10866: 匿名さん]

11/24の公演は延期に。ローリンヒルもそうだし他も追随するのだろうか…
https://www.cnplayguide.com/evt/pfmstc_d.aspx?sqc=5221

[10867: 匿名さん]

>>10866 匿名さん
ギリギリで決まったんですね。

[10868: 匿名さん]

この距離だと地下鉄の工事自体は5年かからない。
7年もあれば開業できるだろうな。

3駅とかだろ？めちゃくちゃ短いぞ。

[10869: 匿名さん]

住民としては、地下鉄できなくても決定するだけで大幅値上がりで大儲けできるので大歓迎です。

[10870: 匿名さん]

地下鉄は開業が決まるまで時間かかるよ。事業主体が決まってから20から30年は余裕でかかるだろう。
臨海地下鉄は事業主体も居ない状態だから、それこそ50年かかるのか100年かかるのか誰にも分からないな。

[10871: 匿名さん]

無印オープン楽しみだなぁ

[10872: 匿名さん]

>>10868 匿名さん
バカか？公園の砂遊びじゃないんだぞ。
そんな短期間でできるわけがない。
中国みたいに安全無視でとにかく掘ればいいってのか？

[10873: 匿名さん]

この距離なら5年も掛かるわけない。
素人か？

[10874: 匿名さん]

>>10872 匿名さん

公園の砂遊びが5年も掛かると思われてる方ですからねえ。

[10875: 匿名さん]

トンネルを掘るのは5年でできるとしても、営業をどこがやるのか、建設費をどこが負担するのか、鉄道免許の交付など、建設を始めるまでにやることが山ほどあり、それをすべてクリアするのに莫大な時間がかかる。
こうした必要事項がまったく白紙状態なんだから、生きてる間に開業なんかできるわけがない。

[10876: 匿名さん]

地下鉄連呼荒らしvs絶対に地下鉄通したくないマン

ファイッッッ！！

[10877: 匿名さん]

で、カネを出してくれるアテはまったくないですね？
じゃあできるわけがない。

[10878: 匿名さん]

そりゃ無理でしょ。
鉄道会社は、終電切り上げてまでコストカットしなきゃいけないほど厳しい状態。自分が生き残るだけで精一杯ですよ。

[10879: 匿名さん]

既に東京都がやる気満々。
東京都庁内にも臨海地下鉄チームできてるよ。

[10880: 匿名さん]

5年でできるとしても、開業までに数年はかかる。

[10881: 匿名さん]

コロナが収束しそうだし、コロナ後の事を考えて地下鉄作るのは良いアイデアだと思う。

[10882: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
東京都は調査予算取っただけ。事業に金出す気なんて無いよ。

[10883: 匿名さん]

>>10881 匿名さん
バッドアイディア。何十年もかかる地下鉄では、コロナ後の復興には役立たない。

[10884: 検討板ユーザーさん]

>>10879 匿名さん
あのさ、そんなウソをよく平気で書けるな、詐欺だぞ。

[10885: 匿名さん]

景気対策としては公共事業が最適だよ。
地下鉄は良いアイデア。

[10886: 匿名さん]

都知事がやる気満々と発言したよ。
新聞でも報道されたから一般の人も知ってるはずだが。

[10887: 匿名さん]

>>10886 匿名さん
やる気満々とは発言してない。
ウソはだめだ。

[10888: 匿名さん]

やる気満々だと報道されてましたよ。

嘘ついても無駄かと。

[10889: 匿名さん]

検討すると言っただけ。
やる気満々なんてどこに書いてあるんだ？
お前の狂った脳内のことを書くなよ。

[10890: 匿名さん]

>>10888 匿名さん
そんな記事はない。あるなら出してみれば？

[10891: 匿名さん]

>>10885 匿名さん　
公共事業は首都高の改修という大工事がありますので、それでいい。
埋立地のローカル線なんか誰も必要としてない。

[10892: 匿名さん]

まだやってた。

[10893: 匿名さん]

>>10889 匿名さん

フェイク投稿するやつは感心しませんねえ。

[10894: 匿名さん]

確かにヤル気満々とは書いてないですね。どの報道でしょうか？
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000/

[10895: 匿名さん]

やる気満々って新聞に書いてあるわけねーだろw

[10896: 匿名さん]

さっき行ってきたけど程よい空き具合だった。程よい混み具合になるのが理想だけどここ最近のコロナ報道からしたら良い感じではないかと思う。ケーキ屋さんには行列、PCデポは無客と店によって差はあるけれど。
平日のガラガラ（5階はそこそこ居る）がもう少し改善されればじゅうぶんイケるのではないか。無印もオープンするし。

[10897: 匿名さん]

>>10895 匿名さん

>10886 匿名さん 2時間前
＞都知事がやる気満々と発言したよ。
＞新聞でも報道されたから一般の人も知ってるはずだが。

[10898: 匿名さん]

ウソの書き込みで検討者を騙すのは完全に詐欺罪になりますよ。
こんな掲示板の書き込みを信じて晴海に地下鉄が開通すると思うマヌケはいないと思いますが。

[10899: 匿名さん]

誰も騙されはしないから大丈夫。いずれにせよ地下鉄スレでやってほしい。

[10900: 匿名さん]

地下鉄肯定派、否定派、どっちも必死すぎ
実際そんなに真面目に考えてる奴なんていねーよ