有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1079: 匿名さん]

>>1065 マンコミュファンさん
イオンスタイル、医療モール、教育関連、ファミリー向けゾーン、携帯等サービス系は地域住民で成り立つんじゃないでしょうか。飲食は地域住民と四季、アリーナ諸々の客で成り立つと。
ファッション系はここだけの何かがないととは思いますけど、他の施設でも混んでるとこあまり見ないです。

[1080: 匿名さん]

テニスの森やコロシアム、ビックサイトの客も忘れないでくれよ。

[1081: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
混雑の観点です！そんな混まないんでしょうか。
横浜方面からの京浜東北線が激混みだったので、距離が少しあると、混むイメージが強いんです。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

混雑もありますよね。
千葉の山奥から来る人もいますので、千葉方面も混んでますし、埼玉も同じようなもんかと。

[1083: 匿名さん]

深夜の若葉連投、ご苦労様。

[1084: 匿名さん]

↑ほんと、こういうのって気持ちわりーな。

[1085: 匿名さん]

なんでずっと若葉なの。俺もスマホ機種変したらしばらく若葉になったけど2、3日で消えたよ。

[1086: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
イオンとイオンスタイル置いてあるものはほとんど一緒だよ。
ガセネタ流すのやめて。

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

イオンスタイルはエリアによって全然違う。
ここはMOMA笑があるタイプ。

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん
開き直るんじゃねーよ。
エリア違っても一緒だよ。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

そんなこたーない。
イオンスタイルはちょっと良いものも買えるし、ここにも合うと思うよ。

[1090: 匿名さん]

グローサラントも出来る。
それより200店舗の専門店や医療モール、劇団四季、アリーナ、シアター、テニスの森、コロシアムが揃う街になった事が注目に値すると思いますね。

有明の転換点だと思います。本当に便利になり住める街になるから、知名度だけ上がれば、めちゃめちゃ値上がりするぞ。

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

ここのネガも有明ガーデン使い倒せますよ

[1093: 匿名さん]

>>1090 匿名さん

大事なことなので二度

1058 匿名さん
10時間前
巨大スーパーが出来て200店舗の専門店ができて医療モールもフードコートも充実するのに、有明住民が喜ばない訳が無いでしょ。

ハッキリ言って、これで有明の知名度が上がったら一気に値上がりするよ。特に中古。2020は有明の転換点と言っても過言ではない。

[1094: 匿名さん]

転換点は臨海地下鉄整備と有明の港区編入の正式発表だと思うな

[1095: 匿名さん]

商業施設のテナント発表は一体どうなったんだ。

[1096: 匿名さん]

中古が値上がるとかどうとか、このスレには関係ないな。

[1097: 匿名さん]

通勤電車の混雑もね

[1098: 匿名さん]

>>1083
MOMAさんは深夜に活動の時間帯をシフトしたのかな。

[1099: 匿名さん]

オリンピックが決まった時が一番の転換点。
その転換点に気づかずにずーーっと同じネガを続ける数人がいるわけだ。
まあ、どこにもいるけどね。変化を受け入れて前向きに考えられない奴。
会社にも、いるいる。

[1100: 匿名さん]

>>1095 匿名さん

年明けです！

[1101: 匿名さん]

2016に五輪決まってたら晴海フラッグの場所がメインスタジアムに、有明北の競技場エリアが有明フラッグになってた。この誘致失敗も転換点。

[1102: 匿名さん]

>>1100
「年明けのプレスリリース」ってもうありましたっけ？

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

あったらここがこんなになってない

[1104: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
2020年春より「随時」開業予定

随時開業って何だよ。。

[1105: 匿名さん]

気の赴くままに開業するんだろ。

[1106: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

エリア毎に分けるのかな？
確かに一気にオープンすると混乱しそう。
まずはスーパーかな？

[1107: 匿名さん]

臨海地下鉄決定は次の転換点だろうね。間違いなく。

[1108: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

店舗が決まってバイトが集まり次第開業だろ

[1109: 匿名さん]

>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。

[1110: 匿名さん]

>>1104 匿名さん
ほんとだー
一斉オープンんじゃないんだ。。。
内装業者が足りないんじゃない？？
ホテルの予約サイトも一向に開かないし？？

[1111: 匿名さん]

>>1104
随時開業か、、
相当先になる可能性がありそうだな、こりゃ。

[1112: 匿名さん]

順次じゃなくて随時なのか。

随時
（好きな時に）いつでも
（気が向いた時に）時々

[1113: 匿名さん]

>>1108
それが難航しているから今の惨状がある。

[1114: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは？

[1115: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
考え過ぎも何も随時というのはそういう事だ。

[1116: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

それは考え過ぎな気がする。
巨大すぎるってのが影響してるのでは？

[1117: 匿名さん]

同じスミフでも羽田エアポートガーデンと大きく差がついたな。

[1118: 匿名さん]

随時開業、随時入居させるすみふ流の言い回じゃね？

[1119: 匿名さん]

まあ、随時は誤用だと思うが
実際のところ一斉オープンではないようだな。

テナントまだ埋まってないな。

[1120: 匿名さん]

そうね。まぁテナントのリストはできてるかも知れんが、条件の詰めや契約が終わってないんじゃなかろうか。
いずれにしてもまだ埋まってないんだけど。

[1121: 匿名さん]

今年前半は、新規開設モールが多すぎるので、ショップの囲い込みに敗れてしまったのかな。これに懲りずに、年後半に捲土重来を目指して頑張りましょう。時間が解してくれくかもしれないよ。

[1122: 匿名さん]

テナントは随分前から埋まってましたよ。

[1123: 匿名さん]

テナント側にしたら、ここより他のモールへの出店を優先させたいってことか。

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん

他にモール有りましたっけ？