有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10751: 匿名さん]

>>10716 匿名さん
コロナ前ですか？
先日、平日行ったら、行列とは程遠い状況でしたけど、

[10752: 匿名さん]

>>10727 匿名さん
キッザニアもクーポン的なの配って集客頑張ってなかった？
気のせいかな。

[10753: 匿名さん]

>>10746 匿名さん

匿名掲示板なんだから、そういう心に闇を抱えた人間は現れるよ。

妬みやっかみは消えることはない。

[10754: 匿名さん]

商業施設が軌道に乗ってくればスミフの場合、マンションみたいに賃料も値上げするのでしょうか？だとするとついてこれなくなるテナントが増えそうですね。

[10755: 匿名さん]

>>10754 匿名さん
泉ガーデンとか賃料値上げしてるの？

[10756: 匿名さん]

>>10754 匿名さん
そんなんするわけないやんw
オフィス賃貸はどうなの？どんどん賃料あげてるの？

[10757: 匿名さん]

>>10743 匿名さん

地下道でりんかい線とも接続すると思うので、鉄道整備する前に地下道を先に通す位は調整するのでは？？

[10758: 匿名さん]

コロナワクチンもできてきたし、イベント復活しそうやなあ。
これは凄いで。。。

[10759: 匿名さん]

第3波が来てるから、復活はまだまだ先だね。
ワクチンは残念ながら冷凍設備を日本中に作らないと普及しない。

[10760: 匿名さん]

でも、出口が見えてきたのは大きいなあ。
有明、ようやく本格的な値上がりが始まりそう。

有明は他より値上がりしてなかったからな。

[10761: 匿名さん]

そこら中の有明スレで同じこと書いてるが目的はなんだ？

[10762: 名無しさん]

>>10761 匿名さん
荒らしでしょ

[10763: 匿名さん]

ここのネガって豊洲大好きなの？

[10764: 匿名さん]

MUJI Bakeryはパン屋さん？オハナや北野エースと競合するのかな。
オープンの12/3は平日だけど人が押し寄せるんでしょうね～楽しみ
https://twitter.com/Kunkunnnn123/status/1328534346102419465?s=20
https://twitter.com/zUkqsQYZaSQVoxt/status/1328557865846489093?s=20
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1328478644411371520?s=20
https://twitter.com/magbeaf/status/1328651467557720064?s=20

[10765: 名無しさん]

>>10764 匿名さん
ほらほら、そうやってネガツイートだけ頑張って集めて、印象操作しないの。

[10766: 匿名さん]

商業施設スレって、ここ以外にないの？

[10767: 匿名さん]

>>10766 匿名さん
ないと思う。ここはそもそもトリプルからネガの隔離スレだから。

[10768: 匿名さん]

今日は何を買い物しようかなー！

[10769: 匿名さん]

>>10764 匿名さん
一部、ららぽもネガッてる。
ネガりたくてしょうがないんだね。

[10770: 匿名さん]

食事中。ガラガラ。これは完全にコロナ第3波のせいか。来る前に寄ったららぽもここほどじゃないけどやはり空いてた。

[10771: 匿名さん]

>>10770 匿名さん
道端で食事するんですね。

[10772: 匿名さん]

おにぎり片手に写真撮って投稿してる姿を想像した。

[10773: 匿名さん]

せめてイスで座って食べたらいいのに

[10774: 匿名さん]

飲酒中。東京のコロナ感染者534人。やはり閑散としていた。まだまだ増加するのだろうか…

[10775: 匿名さん]

>>10774 匿名さん
ストゼロ片手にですか？

[10776: 匿名さん]

突っ込みどころ満載だが、それが面白い

[10777: 匿名さん]

次はシメのクレープ中かしら？

[10778: 匿名さん]

満喫してますな

[10779: 匿名さん]

>>10774 匿名さん

7,8月と一緒だよ。
流石に最近の急激な増加にみんながびびって自粛が始まる。

後10日程は増加するだろうし、全国の感染者数も3000人/日を越えるだろうけど、12月入ったら徐々に自粛の効果が出てきてまた減り始める。

ただ怖いのは、やはり今は冬。
自粛程度では明確に減少してくれない可能性がある。

今年の冬は飲食店総崩れやでー
gotoで飲食、旅行業界を救おうとしてどツボにはまるおバカ日本

[10780: 匿名さん]

また不動産値上がりするの？

[10781: 検討中さん]

>>10774 匿名さん
お巡りさん！
真っ昼間からストゼロ飲んでるのがこの人です！

[10782: 匿名さん]

>>10780 匿名さん
みんなが値上がると思い始めたら値下がりのスタート

[10783: 匿名さん]

今日からイオンでブラックフライデーです、ポジネガさん共にお待ちしてます！

[10784: 検討中さん]

有明でフジロックだって？
https://www.fujirockfestival.com/

[10785: 匿名さん]

27日からイオンじゃないブラックフライデーもやるそうです。

[10786: 匿名さん]

銀座普通に人いたぞ
嘘つき

[10787: 匿名さん]

>>10784 検討中さん
これは！やばいな。
フジロックといえばむかし豊洲市場のとこでやってたな。

[10788: 検討中さん]

>>10787 匿名さん
2回目だね。コンクリが揺れたな。

[10789: 匿名さん]

駅直結の東京駅の飲食店もちらほら潰れてるんだな。
コロナって憎いな。

[10790: 匿名さん]

>>10789 匿名さん

銀座なんか空き店舗だらけやぞ。。。

[10791: 匿名さん]

オフィス街の飲食店は厳しいねー

ここの飲食店の客入りはコロナなんて関係ないぞ？

[10792: 匿名さん]

なんか、また中古値上がりしてるね。。。

[10793: 匿名さん]

融資も緩くなってきたので、今から値上がりするぞ。

[10794: 匿名さん]

>>10501 匿名さん

ミニストップ「売場改装の為一時営業中止」の張り紙も無くなってた。休業じゃなくて廃業だとしたら何が入るんだろう。
https://twitter.com/wangannavi/status/1328985846385577984?s=20
https://twitter.com/chibo_nishii/status/1329053936653795330?s=20
https://twitter.com/momozou/status/1329234261891682309?s=20
https://twitter.com/tomo_sc/status/1329322172544737280?s=20
https://twitter.com/gucci_tmy/status/1329422133529767938?s=20
https://twitter.com/DOODLING17/status/1329558205001723905?s=20

[10795: 匿名さん]

うつってるw

[10796: 名無しさん]

>>10785 匿名さん
今日イオンめちゃくちゃ混んでましたね。
ブラックフライデーだからかな？

[10797: 匿名さん]

>>10796 名無しさん
お客様感謝デーだし…

[10798: 匿名さん]

12/3まで
https://www.burgerking.co.jp/dist/home/#/campaignDetail/260

[10799: 検討中さん]

>>10798 匿名さん
凶悪なバーガーすね

[10800: 匿名さん]

>>10794 匿名さん
いまテナント募集してるよ。銀行の出張ATMになるかもね。

[10801: 匿名さん]

おい、映ってるぞ。笑

[10802: 匿名さん]

なんか、ナチュラルに坪単価300超えしてきて、もうついていけない。

何が起きてるの？
地下鉄の情報漏れてる？

[10803: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[10804: 匿名さん]

低層階で300万超えはははじめてだな。。。

[10805: 匿名さん]

>>10802 匿名さん
地下鉄の話が進捗していないことは、 11月12日の中央区の地下鉄推進大会、国会議員、都議会議員も参加した場で
はっきりと示されました。

[10806: 検討中さん]

>>10803 匿名さん
超えてるのマーレ1件だけでは？

[10807: 匿名さん]

>>10800 匿名さん

募集してますか！

[10808: 名無しさん]

>>10803 匿名さん
低層で300、、

[10809: 匿名さん]

>>10805 匿名さん
コロナ対策で莫大なカネを使ってるから、埋立地のローカル線なんかを今から税金で作るなんて言えばバカかと思われて政治家生命が終わるからね。

[10810: 匿名さん]

ナチュラルに値上がりしてきてるのは恐ろしい。
地下鉄決まっちゃうんだろうなあ。

[10811: 匿名さん]

でもガレリアは230万台と安いまま

[10812: 匿名さん]

>>10809 匿名さん
沿線住民の為ではなく、有楽町MICE、築地MICE、国際展示場から羽田空港、青海IRを繋ぐ路線って考えると必要かもなって思うんだよね。

[10813: 匿名さん]

ガレリアはお買い得だよなあ。
今買うならガレリア、オリゾンマーレ、CTAが安い。
恐らく値上がり率ならこれらが高くなる。

[10814: 匿名さん]

まあ、地下鉄はほぼ決定かと。
あとはいつ実行するかだけど、景気対策として早まる可能性高いんだよな。

[10815: 匿名さん]

>>10812 匿名さん

lRの話はすっかり鳴りをひそめていて、中央区は8号線延伸優先を容認しているそうです。
で、やはり江東区が動いてくれないと話にならないとのこと。

[10816: 匿名さん]

>>10815 匿名さん
そりゃ江東区的にはそうでしょう。決定しちゃえばいいんだよ。

[10817: 口コミ知りたいさん]

>>10812 匿名さん
国際展示場から羽田空港の需要ならバスで全く問題ないはずだが。

[10818: 匿名さん]

コロナ対策の補助金バラマキでカネはまったくない。
地下鉄の建設費は誰が出すのかな？

[10819: 匿名さん]

バスだと足りなくなるでしょうし、地下鉄はほぼ決定かと。
経済対策としてすぐに始まるんじゃ無いかな。

[10820: 匿名さん]

中古の値上がり凄いっすね。
低層階で坪単価300超えは初ですね。

[10821: 匿名さん]

>>10819 匿名さん
地方からビックサイトの展示会に来る人の輸送なんてバスで全く問題ない。
現状、羽田行のバスがパンクしてるなんてまったくないですが。

[10822: 匿名さん]

マンコミュの有明ポジはネタだと思ってたんだけど、リアルの自治会とかでも資産価値資産価値うるさい人多いらしいね
有明が好きだから発展して欲しいんじゃなくて、自分の出口のための人ばかり。地域コミュがそんなんだから、江東区もまともに取り合わないんどよね。

[10823: 匿名さん]

>>10817 口コミ知りたいさん
そこだけの間だけじゃないんだよ。
IRと羽田アクセス線との兼ね合いもあるけど、空港と各所MICEとIRとを結ぶ路線ってこと。

[10824: 匿名さん]

地下鉄の話題はこちらへ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[10825: 匿名さん]

>>10822 匿名さん
らしいですか

[10826: 匿名さん]

>>10822 匿名さん
有明の民度の低さがわかるね。
地方から出てきて、ギリギリローンで無理して買った庶民ばかりだから仕方ないね。
頭の中はいかに高く売るか、高く売れたら家賃ただみたいなもんだからラッキー、なんて醜い皮算用してるわけだ。
だから有明に愛着なんかまったくないが、売るために地下鉄が必須なんだよな？
こんな奴らのために税金を使うなんてあり得ない。

[10827: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
すごい想像力ですねw

[10828: 匿名さん]

>>10826 匿名さん
以前、他の湾岸エリアに住んでたけど、同じようなもん。おのぼりさんが集まってるんだからしゃあない

[10829: 匿名さん]

>>10821 匿名さん
ビッグサイトから羽田空港に向かうリムジンバスも、めちゃくちゃ便利ですよね。
乗り場もエントランスの目の前だし、荷物の積み込みも係員がやってくれる。
羽田空港のバス降り場も出発ロビーに直付けしてくれるので、エスカレーター要らず。

わざわざりんかい線の国際展示場駅まで荷物持って、テクテク歩くなんて面倒くさーい。

[10830: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。
酸っぱい葡萄。

[10831: 匿名さん]

>>10829 匿名さん

ここにリムジンバスが乗り付ける計画はどうなったんでしょうか

[10832: 名無しさん]

>>10831 匿名さん
もう何路線か乗り入れてなかったっけ？
行き先は忘れたけど。

[10833: 匿名さん]

>>10826 匿名さん

あー、それ自分も当初そうやったわー

けど、資産も増えて家の含み益も2000万くらいになった辺りから気にならなくなったわ。

結局金の余裕は心の余裕を生むんだよねー。そして逆も然り。

[10834: 匿名さん]

>>10832 名無しさん
まだないですね。大阪の長距離バスだけかな？

[10835: 名無しさん]

>>10833 匿名さん
金の余裕は心の余裕、ほんとそうだよなー
てことは心に余裕無さそうな>>10826は金の余裕も無さそうだなー

[10836: 匿名さん]

地下鉄はいつ頃開通ですかね。

[10837: 検討中さん]

>>10826 匿名さん
こういう想像力の乏しい人間に民度とか言われるのホント笑える。コンプレックスの固まりみたいだね。

[10838: 匿名さん]

>>10836 匿名さん
来世紀かな

[10839: 匿名さん]

地下鉄なかったら困るのか？

[10840: 名無しさん]

地下鉄なんて来たらラッキー位にしか思ってない人が大多数だと思うよ

[10841: 匿名さん]

ほぼ決定ではあるでしょ。
あとはいつ出来るかだけ。
かなり早まったと思うぞ。

[10842: 匿名さん]

りんかい線とゆりかもめがあるから今のままでも不満はないけど、地下鉄が来ればさらに良いというところ。

[10843: 匿名さん]

地下鉄が必須なんだよな？‥笑
面白すぎる。

[10844: 匿名さん]

地下鉄地下鉄叫んでるのは、営業か誰か知らんけど、大して興味ないわ。

[10845: 匿名さん]

次の場所へ移り住むって考えた時は、少しでも高く売れた方がいいけど、正直、都内で他に行きたいとこがない。
人混みまみれ。

[10846: 検討中さん]

お前らゆりかもめでは不満なんだな？贅沢だな！

[10847: 匿名さん]

良いんちゃう？
地下鉄もそろそろ決まるだろうし、絶叫しようが大喜びしようが。

[10848: 匿名さん]

地下鉄できたとこで、大してQOLあがんねー。

[10849: 匿名さん]

QOL上がるのは利用者だけですからねえ。

[10850: 匿名さん]

住民としては値上がりすればそれだけで良いです。