有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10601: 匿名]

>>10576 匿名さん
ここは周辺のイベント施設の数が他の商業施設の比じゃないから、通常通りにイベントやるようになったらほぼ毎日どこかしらでイベントなんじゃないかな。
イベントの日に集客できてるなら全然危険じゃないかと。

[10602: 匿名さん]

>>10543 匿名さん

やはりな…

[10603: 匿名さん]

>>10600 匿名さん
無印で狂喜乱舞できるのが有明の良いところ

って言いますが近所にこの規模でopenしたら普通に嬉しいですよね。カフェやベーカリーもあるし。

[10604: 匿名さん]

アウトレットは、車で移動するような遠くて不便なとこじゃないとできないよ
正規店が、売れなくなるから

[10605: 匿名さん]

>>10604 匿名さん
ヴィーナスフォートは？

[10606: 匿名さん]

ビーナスフォート含む青海全体がIR地区になれば、DFSもできるし、外資ホテルもくるから、かなり楽しいだろうな。

[10607: 匿名さん]

カジノとかギャンブル施設は子育て世帯にとってはマイナスなんだよなー
東雲とかパチンコ屋あるじゃん？
ウェアハウスのままだったら良かったんだけど

[10608: 匿名さん]

>>10607 匿名さん
IR=カジノじゃないけどね。

[10609: 匿名さん]

コロナのワクチンが出来たみたいですね。
ガーデンにも好影響かな。

また値上がり始まりそうで怖い。。。

[10610: 匿名さん]

完全に値上がりが始まります。

早めに買わないとヤバいです。

[10611: 匿名さん]

>>10608 匿名さん
えーでも絶対カジノ込み込みでしょその話w

[10612: 匿名さん]

>>10611 匿名さん

まあ、その時はめちゃくちゃ値上がりするだろうし、普通に大儲けして売却すれば良いのでは？

大儲けしてるし、何処にでも引っ越せる。超ラッキーやん。

[10613: 匿名さん]

>>10601 匿名さん
ビジネスコンベンションやスポーツ大会の後にイオンモールで買い物するなんて、人間の行動パターンとして考えられないと思うが。

[10614: 匿名さん]

俺は代々木の某大手通信会社勤務だが、有明は地の果てというイメージしかない。
とても通える距離じゃないんだよ。

[10615: 匿名さん]

>>10613 匿名さん
イオンモールではない！
イオンモールもどきのマイナーモールです！

[10616: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
地の果て笑
世界が狭いんですね。狭い中で楽しんでください。
地の果てにある商業施設の掲示板よく見つけられましたね。

[10617: 匿名さん]

>>10613 匿名さん
飯系は行きそうだけど。テニスの森で試合ある時は、文化堂でフェデラーとかが買出ししてたって聞いたけど。

[10618: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
地の果てのスレで何してんすか？

[10619: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
イメージと現実は違うのですよ。

[10620: 検討中さん]

みんな来てね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66039170Q0A111C2L83000/

[10621: 匿名さん]

>>10619 匿名さん
現実も閑散として酷いもんだがな

[10622: 匿名さん]

>>10620 検討中さん
行きます

[10623: 匿名さん]

>>10620 検討中さん
駐車場は宜しく頼みますね。

[10624: 匿名さん]

>>10614 匿名さん
docomoですか？

[10625: 匿名さん]

>>10620 検討中さん

撤退する前に行かねば

[10626: 匿名さん]

>>10624 匿名さん
はい。
湾岸埋立地は遠すぎますから住むのは無理ですね。

[10627: 匿名さん]

>>10626 匿名さん
国際展示場駅から新宿まで直通27分、しかもほぼ確実に座れる
中央線だと国分寺、総武線だと錦糸町くらいの距離だけど、遠いか

[10628: 匿名さん]

住んでる場所によるんじゃないですか

[10629: 匿名さん]

渋谷すばる追加

11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26 スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/17 WANIMA
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW 2020
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 アヴリル・ラヴィーン
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/20,21 渋谷すばる
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[10630: 匿名さん]

>>10627 匿名さん
小田急、京王、西武、jr中央沿線に住んでる人は、新宿から国際展示場までいくだろうか？
田園都市線、東横線住民は渋谷から乗り換えて国際展示場までいくだろうか？
期待大な京葉線住民だが、新木場乗り換えで交通費余計に払って、国際展示場駅から高速道路縦断の旅に出かけるだろうか？

[10631: 匿名さん]

京葉線住民は海浜幕張幕、新習志野、南船橋で済むでしょ。てか基本車だし

[10632: 匿名さん]

>>10630 匿名さん
ん？代々木のドコモへ通うのが、有明からだと遠すぎるって話じゃなかった？
>>10614

[10633: 匿名さん]

>>10630 匿名さん
これらのファンの人は喜んで行くでしょうね。
むしろ全国から来ると思うよ。

11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26 スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/17 WANIMA
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW 2020
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 アヴリル・ラヴィーン
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/20,21 渋谷すばる
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[10634: 匿名さん]

>>10632 匿名さん

いや、代々木に通勤してる人からしたら有明勤務は遠いという話ですね

[10635: 匿名さん]

>>10630 匿名さん
ということは、アウトレットあって良さそうですね。
パレットタウンから移ってきてもらいましょう。

[10636: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
そういうこと？
代々木へのアクセスの良し悪しかと思ってたよ

[10637: 匿名さん]

代々木に通勤する人は、この世にどれくらいいるんだろう。

[10638: 匿名さん]

>>10636 匿名さん
同じく。そう思ってた。

[10639: 匿名さん]

西側勤務の人はここ視野に入れないでしょ
湾岸に住む奴は普通に港区中央区界隈に会社がある人メインだよ

[10640: 匿名さん]

湾岸住民で、ここへ電車のアクセス良く行ける人ってどれくらいおるん？

[10641: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
大崎も便利

[10642: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
メインはそっちだと思うけど、
りんかい線なら新宿渋谷恵比寿大崎勤務の人は便利だと思うけどな
なんと言っても確実に座って通勤できるのが最高

[10643: 匿名さん]

>>10640 匿名さん
徒歩で行けちゃいます。。

[10644: 検討板ユーザーさん]

>>10627 匿名さん
それなら板橋のほうがはるかにいい。
直通９分だし、有明より安い。
まわりは普通に街。

[10645: マンション掲示板さん]

なんか住む前提になってるけど商業施設の話ですよね？

[10646: 匿名さん]

>>10645 マンション掲示板さん
近くに住む人位しかこんなモール使わないですからね

[10647: 匿名さん]

それは大変だ

[10648: 匿名さん]

>>10646 匿名さん
あなたはなんでこんなモールのスレに張り付いているんですかねぇ？（笑）

[10649: 匿名さん]

>>10645 マンション掲示板さん
京浜東北線から西側の都内に住む人間が有明まではるばるりんかい線に乗って買い物に行くの？
考えられないでしょ。
ヲタ向けのショップを集めれば、彼らは遠くても買いに行くだろうが、普通の人は来ないよ。

[10650: 匿名さん]

やっぱりファミリー向けに全振りしちゃったのは失敗だったんだろうな

[10651: 匿名さん]

>>10649 匿名さん
コンサートと劇団四季目当てでたまに行くくらいかな

[10652: 匿名さん]

有明ガーデンって、地元民以外でどのエリアの人間がきてるんだろうね。。

[10653: 検討中さん]

>>10646 匿名さん
自称モールは使わないのに掲示板に必死に毎日張り付いてるヤツw何がしたいんだw

[10654: 匿名さん]

ファミリー向けにするなら駐車場は大事やな。

[10655: 匿名さん]

>>10649 匿名さん
はぁ。いや、まぁ正直、自分は川崎？の商業施設も町田の商業施設も行かないから気持ちはわかるけど。

ここは、地域民＋シアター＋劇団＋ホテルスパとかからのイベント客中心で、ファミリー層が車で来ればってかんじじゃないの？
CTTBの未入居多い＋コロナ＋駐車場でいずれも本領発揮に至ってないだけだと思ってたけど。未入居、駐車場は自ら首しめてるが。

いちいち声を大にして、そのエリアの商業施設行かない！って主張するの楽しいですか？

[10656: 匿名さん]

ただ、まぁイベント客取り込むなら、店舗構成はもう少し変えた方がいい気はするけど、そこは他の商業施設と同様、変化してくでしょ。

[10657: 匿名さん]

>>10652 匿名さん

江戸川区・浦安方面。

[10658: 匿名さん]

有明以外の湾岸民もよく来るんじゃね
あと駐車場で千葉県ナンバーよく見かける
意外なのが結構世田谷ナンバーも見かける事かな
goto効果か珍しい遠方ナンバー神戸とかなんばとかも10月はよく見かけた

[10659: 匿名さん]

湾岸をドライブがてら寄ってみるというのは、あるかもしれないですね。
でもその一方で、運転するママ達から、湾岸を運転するのは怖い、ナビがあっても、ガーデンへの入り口が分からなくてそのまま行き過ぎちゃうかもという不安の声も聞いています。
公式サイトで、湾岸道路からの行き方をYouTubeとかの動画を入れて、わかりやすく解説してくれるといいかも。

[10660: 匿名さん]

ここはオープン直後は何回か来ましたが、リピートしたいショップがないので、ここ数ヶ月は足が遠のいてます。
イベント客も好きなアーティストのときは来るけど、テナントに魅力がないのでリピーターにはならないでしょうね。

[10661: 匿名さん]

有明ガーデンの商圏について、スミフがリサーチ会社使って詳しく調べてると思うけど、ここの掲示板の生の反応も参考になると思うよ。少なくとも改善点やリピしない理由については、非常に大事

[10662: 匿名さん]

いつ満席にできるんだろう
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb066ef876a530cc72a51d4cfb7b9b04b8b...

[10663: 検討中さん]

俺は3階と4階の店舗を入れ替えてくれたら満足だけどな。

[10664: 匿名さん]

>>10663 検討中さん
いいテナントは、勧誘しても来てくれないんだと思うよ

[10665: 匿名さん]

>>10663 検討中さん
ガーデンの店舗も、みんなららぽーとに引っ越したいんじゃないかな。

[10666: 匿名さん]

>>10665 匿名さん
そりゃ駅直結は強いし、三井とメトロがコラボして案内しているし.....。

[10667: 匿名さん]

>>10666 匿名さん

店で働いてる人も有明じゃ通勤が大変だよね。
帰りのりんかい線とか人いなくてめっちゃさみしそう。

[10668: 匿名さん]

>>10666 匿名さん
ゆりかもめとスミフもコラボしてるよ。立て看板置いてあるよ。

[10669: 匿名さん]

>>10666 匿名さん
駅直結、三井とメトロのコラボなのに、平日の人の数は。。

[10670: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
ここでちょいちょい出してくるピエリ守山の復活劇のまとめサイト見てみろよ。
適当なこと言ってないでさ。

[10671: 匿名さん]

三井からの転職組は頑張ってるんか？

[10672: 匿名さん]

三井の転職組とスミフのプロパー組って仲良くできるのかな..折り合い悪そう

[10673: 匿名さん]

>>10669 匿名さん
店舗も有名ブランドばかりなのに。。

[10674: 匿名さん]

>>10669 匿名さん

ガラガラですか？

[10675: 匿名さん]

>>10672 匿名さん
折り合えそうだから転職してるんでしょ。

[10676: 匿名さん]

あじさい観光　高速バス（@ajisaikanko1231）さんがツイートしました:１１月１１日より、有明ガーデンバスターミナルの乗車場所が３番バス停から４番バス停に変更となっております。ご予約のお客様はご注意ください。
https://twitter.com/ajisaikanko1231/status/1326851445790928896?s=20

[10677: 匿名さん]

>>10629 匿名さん
3/31 Rain Drops

[10678: 匿名さん]

>>10669 匿名さん

都内のオフィス街の商業施設はどこもヤバイでー
平日は人おらんくて死んでるで

豊洲も通常オフィス人口10万人以上やけど、多分半分以下になってるんちゃうか

有明ガーデンもイベント系が本格稼働するまではキツいし、どこも耐え忍ぶ時期や

[10679: 匿名さん]

>>10676 匿名さん

リムジンバス？

[10680: 匿名さん]

無印良品

[10681: 匿名さん]

大箱に目がくらんで不毛なエリアに出店しちゃった東京有明店

[10682: 匿名さん]

>>10680 匿名さん

IDC大塚家具を思い浮かべてしまいました。
あそこ結構お客さんも多かったんですが。。どこで行き詰まったんでしょうね。。
箱が大きいと坪単価が安くても賃料負担が莫大になるのでしょうか。

[10683: 匿名さん]

>>10681 匿名さん
悔しいのぅ

[10684: 匿名さん]

今日はビッグサイトのイベント客で賑わうかな
https://gamemarket.jp/

[10685: 匿名さん]

今週金曜日からイオンブラックフライデーが始まります！

[10686: 匿名さん]

有明ガーデンって都内最大級って書いてあったんだけど、どう考えてもララポートの方がフロア広くない？？

[10687: 匿名さん]

>>10686 匿名さん
たぶん有明ガーデンの開発面積が都内最大級って事だと思いますよ。モールだけではなく。

[10688: 匿名さん]

>>10687 匿名さん
そういうことなんですね。ありがとうございます。

[10689: 匿名さん]

>>10681 匿名さん
不毛って自己紹介かな？

[10690: 匿名さん]

せっかく広大な敷地だったのにぶつ切りにしちゃってほんと開発が下手

[10691: 匿名さん]

平日でも、お昼時とか席埋まるね。

[10692: 匿名さん]

ここと比較されるベテラン商業施設も、平日はカフェとユニクロ位しか。。

[10693: 匿名さん]

今日も閑散としてたね
有明全体だけど

[10694: 匿名さん]

リピーターが激減してるからねぇ・・

[10695: 匿名さん]

わざわざ行くほどのモールではないって評価が多いもんなぁ

[10696: 匿名さん]

>>10690 匿名さん
人気の商業施設は駅直結多いね
ラゾーナ川崎　駅直結
ララポート豊洲　駅直結
マークイズみなとみらい　駅直結
池袋サンシャンシティ　駅直結&高速道路直結
有明ガーデン？

[10697: 匿名さん]

ほんと便利になったよな。
中古の値上がりの原因は有明ガーデンらしい。

[10698: 匿名さん]

>>10695 匿名さん
おおー。ひどい印象操作だねー。

[10699: 匿名さん]

評価が多いって、参考になる！3人分のこと言ってるのかな？

[10700: 匿名さん]

>>10696 匿名さん
そこにあがってる駅直結の商業施設は平日も沢山います？