有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10451: 匿名さん]

国家戦略特区に学習塾？
マンションはオマケだよ

[10452: 匿名さん]

まだ有明ガーデンは全部オープンしてないんだ
無印も劇団四季も…完全体じゃないんだ
それなのに判断が早計すぎるよ
まあそんな中、駐車場無料サービス辞めちゃうのは駄目だが
ガーデンの店結構良いの入ってるけどな
男の服は少ないけど
あとユニクロ欲しいよなー
豊洲行くぐらいならダイバーシティのユニクロ行くけどな
まだガーデンは豊洲に比べたら知名度低いよね
こればっかりはまだ始まったばかりだからしゃーない
そのうちWBSとかヒルナンデスで取り上げられるんじゃね

[10453: 匿名さん]

>>10451 匿名さん
国家戦略特区とは？

[10454: 匿名さん]

陳麻婆豆腐で担々麺1年間無料食べ放題だって
https://chenmapo.jp/whatsnew/20201027/

[10455: 匿名さん]

>>10448 匿名さん

脳内仮想敵乙
糖質だな

[10456: 匿名さん]

>>10455 匿名さん

若葉さん必死ですね

[10457: 匿名さん]

>>10446 名無しさん

クソリ立地
↓
クソテナント
↓
ガラガラ
↓
？有明大勝利
？住友撤退しない

[10458: 匿名さん]

>>10456 匿名さん

盛り上がろ

[10459: マンション検討中さん]

若葉、自分で参考になる押しててかわいい

[10460: 名無しさん]

>>10457 匿名さん
マジでそんな短絡的な思考なの？馬鹿なの？

[10461: 匿名さん]

客が来なけりゃテナントは閉めるしかないよ。
ボランティアじゃないんだから。

[10462: 匿名さん]

国家戦略特区で外国人の雇用拡大、条件緩和、英語中国語で接客するインバウンド向けフロアでも出来るのかと思っていました。

[10463: 匿名さん]

>>10461 匿名さん

残念ながら

テナントは出ていかない
出て行ってもいいテナントがかわりにくる
空きテナントになっても住友は撤退しない

嬉しさのあまりそう信じてます

[10464: 匿名さん]

>>10463 匿名さん

なぜ信じるか？
湾岸の開発失敗をしらないから
成功しかみてないから

立ってる地面こそ臨海副都心という
世紀の大失敗した負の遺産なのに

[10465: 匿名さん]

有明は子供が増えました。
家主の住友も、不安定な飲食店や衣料品店がテナントに入るより、大手学習塾に来てもらった方が確実に賃料入ります。

[10466: 匿名さん]

ローリン・ヒル変更、WANIMA追加

11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26 スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/17 WANIMA
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW 2020
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 アヴリル・ラヴィーン
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[10467: 匿名さん]

>>10466 匿名さん
年末のdaibakushow、面子豪華すぎる！！
https://daibakushow.yoshimoto.co.jp/

[10468: 匿名さん]

>>10465 匿名さん

codan化するわけね
外からの客は全捨ての地に

[10469: 匿名さん]

>>10468 匿名さん
codanもハコはオシャレなのに、住人の洗濯物とテナント撤退＆学習塾化で見るも無惨な状態だな。
トリトンもハコは雰囲気あるのに（略

[10470: 匿名さん]

>>10467 匿名さん
笑ってはいけないdaibakushowですね

[10471: 匿名さん]

>>10470 匿名さん
このラインナップで笑ってはいけないはしんどい

[10472: 匿名さん]

かまいたちの片方は家からガーデンすぐだな。

[10473: マンション検討中さん]

大爆笑で大勝利

[10474: 匿名さん]

>>10470 匿名さん
たしかに声出さないでくださいって言われたらやばいw

[10475: 匿名さん]

天空の湯が天然温泉になってから初めて行ったけど最高だったわ。
家の目の前にこの施設はマジで有り難い。

[10476: 匿名さん]

何気に刀剣乱舞のミュージカルとか腐女子ホイホイもあってオールラウンダーかよって思ったw
フリ幅広すぎワロタ

[10477: マンション検討中さん]

>>10464 匿名さん
なぜ信じるか？
宗教と同じです。
自分の都合の悪いことは見えなくなるからですね。　

[10478: 匿名さん]

1階のミニストップ11月から休業してるね。改装のためというけど、オープンしてすぐ改装って

[10479: マンション検討中さん]

>>10478 匿名さん

新陳代謝です。
代謝だけかもしれません。
いずれ住人も。

[10480: 匿名さん]

有明ガーデンのサウンドロゴがあるけど、羽田と京都はどうするんだろう。収まらないよね。

[10481: 匿名さん]

>>10478 匿名さん

無人店舗にするのかな。
廃棄や入れ替えに手間のかかるおにぎりや弁当はやめる。

それともホテルの稼働が良くなるまで、契約期間中は休業して自販機コーナーにするとか？

[10482: 匿名さん]

>>10481 匿名さん
365tableになるのかもね。

[10483: 匿名さん]

名前が変わるだけ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/044c29011c06f69c9b8fa4888277ad3472ef...

[10484: 匿名さん]

DAIBAKUSHOW普通に面白そうだし見たい
テレビでやってくんねーかな…

[10485: 匿名さん]

確かに。まだ劇場に行って大丈夫とは思えないし。

早くワクチンできないかなあ。

[10486: 匿名さん]

葛西の島忠&オーケー&アリオの横の工場が更地になった！
細長い土地だけど、1万7千坪だって。
有明からも車で15分くらいの距離だ。
すでに集客力は抜群の立地。
23区内にもコストコが来る可能性はあるかー？
https://www.lnews.jp/2020/09/m0929306.html

[10487: 匿名さん]

>>10486 匿名さん
おお、あそこか。
コストコ来て欲しいな。有明から車でサクッと行ける。

[10488: 匿名さん]

いいね。
有明も便利になったなあ。

[10489: 匿名さん]

>>10486 匿名さん
えーこれ読む限りでは物流センターと仮の資材置き場になりそうやんけ
全然コストコの可能性無さそうじゃない？

[10490: 匿名さん]

>>10489 匿名さん
土地の半分は開発が決まってないから、4年間、資材置き場などで貸し出したいとありますね。
可能性ゼロとは言えないのでは？
何せ良い場所だし、そのくらいのリクエストは江戸川区民からありそう。

[10491: 匿名さん]

4年しか借りれないとこにコストコ引っ越してきますかねえ
ハコ作るにも金かかるんですけど…

[10492: 検討中さん]

すみふは決算好調やなあ
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65896100V01C20A1DTD000/

[10493: 匿名さん]

>>10492 検討中さん
堅実ですね。
ガーデンが不振でも、蚊に刺された程度なんかな。

[10494: 匿名さん]

>>10493 匿名さん
オフィス賃貸もコロナの影響そんなにないのかな。

[10495: 匿名さん]

>>10492 検討中さん
競合に比べてホテル商業施設の比率少なくその分補ったって書いてあるね
トリプルの住民が補ってくれてんねこれw

[10496: 匿名さん]

>>10495 匿名さん
この期間だと500戸分くらいじゃない？微々たるもんだよ。

[10497: 匿名さん]

https://www.rocket-makers.co.jp/hokkaido_ariake/
正月三が日で15万人きますかね？

[10498: 匿名さん]

何も広告うってない、コロナ真っ最中のガーデンオープン初日に特設駐車場設けたり、自信があるのは確かですよ。

不動産屋自身の能力なかろうと、時代の波でうまくいったこの数年。

もっと謙虚にいってほしいですね。愚直に謙虚に。

[10499: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
広告見てワロタ。
一日で5万人が有明ガーデンに・・・？
コミケと勘違いした？

[10500: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
あくまで目標だから…てかよく見つけたね
小さくて気づかんかったわw
素人なもんで出展料10万+売上連動16%が安いのか高いのかが分からん…
でもやるなら行くわ

[10501: 匿名さん]

ミニストップ
「11月1日～売場改装の為一時営業中止」
めくれて読みにくい。営業中止て。休業って書けばいいのに。

[10502: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
亀戸天神の初詣と同じくらいか。無茶だな。

[10503: 匿名さん]

>>10501 匿名さん
ここはここにコンビニあること知ってるホテル利用者にはいいんですけど、両方を満たすのが難しい。
コンビニからのエレベーター開放してほしい。

[10504: 匿名さん]

1時間あたり5000人の来場者で達成できそう。簡単じゃないか？

[10505: 匿名さん]

昨日の夜７時。無印の準備が

[10506: 匿名さん]

>>10505 匿名さん

同じく

[10507: 匿名さん]

>>10506 匿名さん

この辺の夜道が明るくなったのが大きな進化。

[10508: 匿名さん]

>>10497 匿名さん

＞今回の企画はお客様、すなわちいわゆる「東京湾岸タワマン族」の方々からの投書がきっかけでした。

[10509: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
15万人くるかはさておき、北海道物産展は楽しみ。

[10510: 匿名さん]

>>10507 匿名さん
明かりが灯って喜べる町、有明。

[10511: 匿名さん]

有明ガーデンの一日の来場者って、最高どれくらいやねん。

[10512: 匿名さん]

>>10497 匿名さん

ビッグサイトやガーデンシアターで何かイベントやってないと無理だろうね。
物産展は販売員は来ないから実演販売もなし、時々木場のイトーヨーカドーの催事スペースでやってる北海道フェアみたいな感じだったら、広さ的にもちょうどいいんじゃないでしょうか。

[10513: 評判気になるさん]

>>10510 匿名さん
そう、どんだけ田舎なんだってことですね。

[10514: 匿名さん]

爆笑。
どこの田舎と間違えてるんだよ。

[10515: 匿名さん]

まあ、どちらにせよ有明民だけが大勝利だな。

[10516: 匿名さん]

有明ガーデンが出来てから中古の値上がりが止まらないんだよな。

[10517: 匿名さん]

今日はKING GNUのライブですね！駐車場は特定料金日なのでしょうか？
https://twitter.com/KG_NANIKO/status/1324892538155663360?s=20
https://twitter.com/wangan_neatman/status/1324920090664468480?s=20
https://twitter.com/wangantower/status/1324922591421739009?s=20
https://twitter.com/u1ymd/status/1324973014883000320?s=20
https://twitter.com/tetora1616/status/1324976329482067970?s=20

[10518: 匿名さん]

>>10510 匿名さん

いやホント前は暗くて女子供一人で夜道は怖かったですよ。

[10519: 匿名さん]

今は良い街になったよな。
巨大なショッピングモールが近くにできただけでこんなに便利になるとは思わなかった。

[10520: 匿名さん]

近いうちに地下鉄の発表もあるみたいだし楽しみだわ。

[10521: 匿名さん]

>>10507 匿名さん
全く人気がないですね
廃墟感満載

[10522: 匿名さん]

令和版明るい廃墟の筆頭候補は有明ガーデンだな

[10523: 匿名さん]

廃墟っすか　笑

誰でも現地確認できるんだし、即バレるようなウソつきやっても無駄でしょ。

[10524: 匿名さん]

中古の値上がりも止まらないし、なんで有明が値上がりしてるんだろうねえ。笑

[10525: 匿名さん]

15万人集まる街で廃墟なわけねーよ。

[10526: 匿名さん]

>>10523 匿名さん
イベント時の写真だけ何度も使い回してるけど、毎日投稿されてるガラガラツイートの方が客観的に実態表してるよね

[10527: 匿名さん]

>>10524 匿名さん
相場を相対的に見れないお方なんですね

[10528: 匿名さん]

>>10525 匿名さん

廃墟じゃないけど、15万人は、目標ね。なんとでも言える。
ディズニーシャトルバスや空港リムジン、BRTも、そういうものを目指したと言えばいいもんね。

[10529: 匿名さん]

>>10528 匿名さん

このモールって当初の美辞麗句の宣言通りになったことって皆無じゃない？

[10530: 匿名さん]

3年前に出来た国分寺駅前のシティタワー国分寺ザ・ツインの併設商業施設ミーツ。
東急ハンズが12月で閉店だそうです。
3年経って空き店舗が目立ってきました。他人ごとじゃないですね。
次は何が入るのか注目です。
ミーツ国分寺
http://mi-ts.jp/shop/

[10531: 匿名さん]

>>10523 匿名さん
建物の外に人がいても中がガラガラ建物は廃墟っていうんだよ

[10532: 匿名さん]

>>10526 匿名さん

わかりました。
上10/24 下11/1

[10533: 匿名さん]

>>10530 匿名さん
ほー。ハンズとスタバ入ってるのか。

[10534: 匿名さん]

なんでどんどん値上がりしてるんだろう。

[10537: 匿名さん]

実害出てますよ。そういうツイートしてる奴いたし(この掲示板で見たけど)。

あと、シティータワーズの入居早めた方がいいと思いますよ。
すみふの決算事情知らない連中は、無駄に人気ない場所だと思って、そういうのとか思うがままにツイートしそうだから。

[10538: 匿名さん]

>>10532 匿名さん

平日は東雲のイオンと同じくらいかそれ以下の人入り。でもそれは東雲と有明の人口考えりゃ当然の話だよね

[10542: 匿名さん]

明日ガーデン行くお
一昨日オハナで初めてパン買ったんだけど美味しかった
値段は安くはないけど平日なのに結構人いた
リピート客多そうだね自分もまた行こうと思うし
あそこら辺のウィンドウショップやっぱ内側からもいけるようにして欲しいわ
なんで一回外出なきゃならんのよ面倒くせえのよ

[10543: 匿名さん]

[No.10535～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10544: 匿名さん]

今日はking gnuファンらしき若者が大量にガーデンにおったな。

[10545: 匿名さん]

>>10544 匿名さん

ガーデンシアターや有明アリーナ、有明コロシアムにイベント予定が沢山入るようになるといいですね。
ビッグサイトからガーデンまで歩くと20分かかるのは、ほんとに残念だった。
ビッグサイトが溢れかえるような、コミケやモーターショーなどのビッグイベントは期待できますけど、普段はなかなか大変そうですね。

[10546: 匿名さん]

確かにイベントは多そうだよね。

コロシアム、ビビックサイト、テニスの森、シアター、アリーナ、劇団四季。

なんか、すごい数集まってるんだよね。これ、ほとんどイベントの日になっちゃうんじゃないの？

[10547: 匿名さん]

地下鉄が決まれば、また凄いことになりそう。

[10548: 匿名さん]

有明ガーデンは豊洲とか台場の商業施設と何かと比べられがちだけど、
雰囲気的にはラクーアに近い気がする
東京ドームみたいな箱物があってスパがあってホテルがあって…
まあ遊園地は無いんだけどさスモールワールズで許してw

[10549: 匿名さん]

ほとんど毎日がイベント日になっちゃいそう。

[10550: 匿名さん]

弁護士からお手紙来て返事すらしないのは悪質と受け止められるのでは？
無視してオッケーなの？