有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10451: 匿名さん]

国家戦略特区に学習塾？
マンションはオマケだよ

[10452: 匿名さん]

まだ有明ガーデンは全部オープンしてないんだ
無印も劇団四季も…完全体じゃないんだ
それなのに判断が早計すぎるよ
まあそんな中、駐車場無料サービス辞めちゃうのは駄目だが
ガーデンの店結構良いの入ってるけどな
男の服は少ないけど
あとユニクロ欲しいよなー
豊洲行くぐらいならダイバーシティのユニクロ行くけどな
まだガーデンは豊洲に比べたら知名度低いよね
こればっかりはまだ始まったばかりだからしゃーない
そのうちWBSとかヒルナンデスで取り上げられるんじゃね

[10453: 匿名さん]

>>10451 匿名さん
国家戦略特区とは？

[10454: 匿名さん]

陳麻婆豆腐で担々麺1年間無料食べ放題だって
https://chenmapo.jp/whatsnew/20201027/

[10455: 匿名さん]

>>10448 匿名さん

脳内仮想敵乙
糖質だな

[10456: 匿名さん]

>>10455 匿名さん

若葉さん必死ですね

[10457: 匿名さん]

>>10446 名無しさん

クソリ立地
↓
クソテナント
↓
ガラガラ
↓
？有明大勝利
？住友撤退しない

[10458: 匿名さん]

>>10456 匿名さん

盛り上がろ

[10459: マンション検討中さん]

若葉、自分で参考になる押しててかわいい

[10460: 名無しさん]

>>10457 匿名さん
マジでそんな短絡的な思考なの？馬鹿なの？

[10461: 匿名さん]

客が来なけりゃテナントは閉めるしかないよ。
ボランティアじゃないんだから。

[10462: 匿名さん]

国家戦略特区で外国人の雇用拡大、条件緩和、英語中国語で接客するインバウンド向けフロアでも出来るのかと思っていました。

[10463: 匿名さん]

>>10461 匿名さん

残念ながら

テナントは出ていかない
出て行ってもいいテナントがかわりにくる
空きテナントになっても住友は撤退しない

嬉しさのあまりそう信じてます

[10464: 匿名さん]

>>10463 匿名さん

なぜ信じるか？
湾岸の開発失敗をしらないから
成功しかみてないから

立ってる地面こそ臨海副都心という
世紀の大失敗した負の遺産なのに

[10465: 匿名さん]

有明は子供が増えました。
家主の住友も、不安定な飲食店や衣料品店がテナントに入るより、大手学習塾に来てもらった方が確実に賃料入ります。

[10466: 匿名さん]

ローリン・ヒル変更、WANIMA追加

11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26 スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/17 WANIMA
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
12/30 DAIBAKUSHOW 2020
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23 ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 アヴリル・ラヴィーン
2/5,6,7 Sound Horizon Around
2/25 東京スカパラダイスオーケストラ
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義
9/9 ローリン・ヒル

[10467: 匿名さん]

>>10466 匿名さん
年末のdaibakushow、面子豪華すぎる！！
https://daibakushow.yoshimoto.co.jp/

[10468: 匿名さん]

>>10465 匿名さん

codan化するわけね
外からの客は全捨ての地に

[10469: 匿名さん]

>>10468 匿名さん
codanもハコはオシャレなのに、住人の洗濯物とテナント撤退＆学習塾化で見るも無惨な状態だな。
トリトンもハコは雰囲気あるのに（略

[10470: 匿名さん]

>>10467 匿名さん
笑ってはいけないdaibakushowですね

[10471: 匿名さん]

>>10470 匿名さん
このラインナップで笑ってはいけないはしんどい

[10472: 匿名さん]

かまいたちの片方は家からガーデンすぐだな。

[10473: マンション検討中さん]

大爆笑で大勝利

[10474: 匿名さん]

>>10470 匿名さん
たしかに声出さないでくださいって言われたらやばいw

[10475: 匿名さん]

天空の湯が天然温泉になってから初めて行ったけど最高だったわ。
家の目の前にこの施設はマジで有り難い。

[10476: 匿名さん]

何気に刀剣乱舞のミュージカルとか腐女子ホイホイもあってオールラウンダーかよって思ったw
フリ幅広すぎワロタ

[10477: マンション検討中さん]

>>10464 匿名さん
なぜ信じるか？
宗教と同じです。
自分の都合の悪いことは見えなくなるからですね。　

[10478: 匿名さん]

1階のミニストップ11月から休業してるね。改装のためというけど、オープンしてすぐ改装って

[10479: マンション検討中さん]

>>10478 匿名さん

新陳代謝です。
代謝だけかもしれません。
いずれ住人も。

[10480: 匿名さん]

有明ガーデンのサウンドロゴがあるけど、羽田と京都はどうするんだろう。収まらないよね。

[10481: 匿名さん]

>>10478 匿名さん

無人店舗にするのかな。
廃棄や入れ替えに手間のかかるおにぎりや弁当はやめる。

それともホテルの稼働が良くなるまで、契約期間中は休業して自販機コーナーにするとか？

[10482: 匿名さん]

>>10481 匿名さん
365tableになるのかもね。

[10483: 匿名さん]

名前が変わるだけ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/044c29011c06f69c9b8fa4888277ad3472ef...

[10484: 匿名さん]

DAIBAKUSHOW普通に面白そうだし見たい
テレビでやってくんねーかな…

[10485: 匿名さん]

確かに。まだ劇場に行って大丈夫とは思えないし。

早くワクチンできないかなあ。

[10486: 匿名さん]

葛西の島忠&オーケー&アリオの横の工場が更地になった！
細長い土地だけど、1万7千坪だって。
有明からも車で15分くらいの距離だ。
すでに集客力は抜群の立地。
23区内にもコストコが来る可能性はあるかー？
https://www.lnews.jp/2020/09/m0929306.html

[10487: 匿名さん]

>>10486 匿名さん
おお、あそこか。
コストコ来て欲しいな。有明から車でサクッと行ける。

[10488: 匿名さん]

いいね。
有明も便利になったなあ。

[10489: 匿名さん]

>>10486 匿名さん
えーこれ読む限りでは物流センターと仮の資材置き場になりそうやんけ
全然コストコの可能性無さそうじゃない？

[10490: 匿名さん]

>>10489 匿名さん
土地の半分は開発が決まってないから、4年間、資材置き場などで貸し出したいとありますね。
可能性ゼロとは言えないのでは？
何せ良い場所だし、そのくらいのリクエストは江戸川区民からありそう。

[10491: 匿名さん]

4年しか借りれないとこにコストコ引っ越してきますかねえ
ハコ作るにも金かかるんですけど…

[10492: 検討中さん]

すみふは決算好調やなあ
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65896100V01C20A1DTD000/

[10493: 匿名さん]

>>10492 検討中さん
堅実ですね。
ガーデンが不振でも、蚊に刺された程度なんかな。

[10494: 匿名さん]

>>10493 匿名さん
オフィス賃貸もコロナの影響そんなにないのかな。

[10495: 匿名さん]

>>10492 検討中さん
競合に比べてホテル商業施設の比率少なくその分補ったって書いてあるね
トリプルの住民が補ってくれてんねこれw

[10496: 匿名さん]

>>10495 匿名さん
この期間だと500戸分くらいじゃない？微々たるもんだよ。

[10497: 匿名さん]

https://www.rocket-makers.co.jp/hokkaido_ariake/
正月三が日で15万人きますかね？

[10498: 匿名さん]

何も広告うってない、コロナ真っ最中のガーデンオープン初日に特設駐車場設けたり、自信があるのは確かですよ。

不動産屋自身の能力なかろうと、時代の波でうまくいったこの数年。

もっと謙虚にいってほしいですね。愚直に謙虚に。

[10499: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
広告見てワロタ。
一日で5万人が有明ガーデンに・・・？
コミケと勘違いした？

[10500: 匿名さん]

>>10497 匿名さん
あくまで目標だから…てかよく見つけたね
小さくて気づかんかったわw
素人なもんで出展料10万+売上連動16%が安いのか高いのかが分からん…
でもやるなら行くわ