有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1021: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
資産価値としては分譲時がピークだろうけど、生活していく分には問題ないってことか

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

まあ、これだけ開発されたらどんどん良いテナントが入ってくるのでは？
普段使いのテナントでも良いし、ちょっと良いものが揃うのも良い。
200店舗もあればそれが叶うと思いますよ。

[1023: 匿名さん]

少なくとも住民にとっては大勝利な訳ですし、良かったと思う。

テナントなんて数年で入れ替わる。豊洲なんかも昔は酷いテナント構成だったろ？どんどん良くなってきた。

[1024: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

有明の資産価値ですか？
再開発エリアは待てば待つほど値上がりします。
このあたりだと豊洲なんかが参考になると思いますよ。

[1027: 匿名さん]

MOMAとかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。

[1029: 匿名さん]

チープな賃貸ってなんなんだろ笑
あまり聞かないワードセンスだがMOMAくんの現実世界でのあだ名かな？

[1030: 匿名さん]

すっぱい葡萄とかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。

[1033: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）とかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。

[1034: 匿名さん]

ちょっといじり過ぎたかもしれんが、有明じゃなくても良いから、チープな賃貸から抜け出すのは良いと思います。

千葉でも埼玉でも良いから妥協すれば良いのよ。
俺は嫌だけどね。（笑）

[1035: 名無しさん]

有明ガーデンの情報見にきたら僻地のマンションを買える買えないで騒いでて笑った

[1037: 匿名さん]

MOMAとか賃貸とか葡萄とか何のやりとりしてるの？ここは商業施設について語り合うスレですよ。

[1039: 匿名さん]

どーん

[1040: マンション検討中さん]

今日も作業員の方がたくさん作業されてましたね。
ご苦労様です。

[1041: 匿名さん]

働き方改革とか言ってられない

[1042: 匿名さん]

なんか、情報無いときはネガがやたら元気だね。笑
実物は、相当良いんだから、ちょっと黙って待ってなよ。
もうすぐだからさ。、

[1043: 匿名さん]

のらえもんも、イキリ倒してるけどな。
スミフに期待するだけバカだとか、よくそんなこと言えたもんだよね。

[1044: 匿名さん]

でもネガさんたちもオープンしたら来ちゃうんでしょ？www

[1045: 匿名さん]

いくいく！

今だって、一日中、気になって気になって仕方ないんですから！！

[1046: 匿名さん]

そりゃ行きますとも！

ちょっとのアラも見逃しませんよーー
気になって気になって仕方ないんです！！

[1047: 匿名さん]

地下鉄が開通するまでは平日日中は閑古鳥だろうね。

[1048: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

それ、実は住民的には嬉しいんだよなあ。

[1049: 匿名さん]

情報出るまでは、ネガは言いたい放題だな。笑
実際のテナント発表されたら、急に静かになっちゃうんだよねーー！
ふしぎ

[1050: 匿名さん]

有明便利になると思うよ。

[1051: 匿名さん]

そりゃ有明なんだから、何でも便利にはなるだろう。たとえリヤカーの移動販売であっても。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
ほんと、有明の方は、今までよくここで生活されて来ましたよね。

[1053: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

リヤカーでは流石に便利にならないのでは？

今回は巨大スーパーと200店舗の専門店と、医療モールが出来るのがキモな訳ですから。全然違うよ。

[1054: 匿名さん]

有明住んで15年近くになるけど、最初はゆりかもめの駅すら無かったからね。
暫くしたらスーパーも出来たけど、基本的に豊洲のアオキか東雲のイオンまで通ってた。文化道で随分助かったな。

今回の商業施設は、まじで有明の変換点になると思う。普通の街になるというか、普通以上の街にはなる訳ですよ。

これで不便ではなくなった訳で、一般の人も有明を選びやすくなると思うし、そうなるとマンション価格は普通に上がるだろうなあと予想されます。

[1055: 匿名さん]

文化堂できるまではローソンで野菜や肉も売ってたんだよね。

[1056: 匿名さん]

まあ、発表あるまではネガさんが元気でしょうから。
彼らのあの手この手の誹謗中傷を楽しむのもいいかもしれませんね。
テナント発表されたら、急に黙っちゃいますから。笑

[1057: 匿名さん]

動線が謎ですよねー

[1058: 匿名さん]

巨大スーパーが出来て200店舗の専門店ができて医療モールもフードコートも充実するのに、有明住民が喜ばない訳が無いでしょ。

ハッキリ言って、これで有明の知名度が上がったら一気に値上がりするよ。特に中古。2020は有明の転換点と言っても過言ではない。

[1059: 匿名さん]

天空の湯や、劇団四季もお忘れなくー。
アリーナやホールで行われるであろう各種イベントも楽しみですよ。

[1060: 匿名さん]

エスカレーター嬉しいっすなー。
これで有明北と有明南がやっと行き来しやすくなる。

[1061: 匿名さん]

ほんと、内容の薄い板だな。。

[1062: 匿名さん]

謎じゃないだろ、、
アリーナの客を回遊させるんだろ？
公園だってそっちがわなんだから。

[1063: 匿名さん]

問題は、有明民の需要だけで200店舗の経営を支えられるかどうかだと思う。域外の需要に依存しなければ、最終的にシャッターモールとなり、世間の笑いものになってしまう可能性すらあるのではないですか。それとも、有明民は自発的に、買い物は有明縛りというローカルルールを作り、有明以外の地域での物品購入を禁止するという非常手段にでますか。
昔に比べたら、便利になっていいなどという単純な話ではなく、このモールの将来が有明のマンション価値に大きく関わってくるように思う。

[1064: 匿名さん]

その話もういいよ。興味のない人が心配する必要ない。。
興味はあるのか。これだけ長文で書くんだから。

[1065: マンコミュファンさん]

何言ってるのか全く意味不明だな。。。
地域住民だけで経営成り立つモールがどこにあるのよ。。

[1066: 匿名さん]

駐車料金を最初の2～3時間くらい無料にすれば、大繁盛するよ。

[1067: 匿名さん]

お台場の商業施設って、お台場住民だけで支えてるの？

[1068: 匿名さん]

単純に豊洲のららぽーとも有明住民としては行きやすいし嬉しい。有明にない店は豊洲に行けばいいし。

[1069: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

アリーナって何人くらい入るんだっけ。
アリーナ客を回遊は良い案な気がしますね。

[1070: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
>>1056 匿名さん

というか情報も発表もないことがツッコミ処になってますからね。早く発表してほしいなあ