有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10151: 匿名さん]

駐車場改悪がなくても結果は同じだったと思う。
そもそもモールに魅力がない。

[10152: 匿名さん]

>>10150 匿名さん
そうそう、それが有明の良いところよ。
人混みでヘトヘトになって有明に帰ってきたときのあの安堵感、最高だよ。

[10153: 匿名さん]

いつも空いてるのが最大の売りですからね。
あとはいつまでテナントが我慢してくれるかですね。ボランティアではありませんからね。

[10154: 匿名さん]

人が多い事をポジティブに捉えるのは集客側か不動産関係者だけ。
居住地として考えたら人が多いのはネガティブ要素だよ。
日本一混雑する東西線を有難がる沿線住民がいないのと同じ。

[10155: 匿名さん]

>>10142 匿名さん

だいぶ戻ってきましたね
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1323493644251193344?s=20
https://twitter.com/wangan_serum/status/1323497533717450752?s=20
https://twitter.com/thaNks9200/status/1323498322926034947?s=20
https://twitter.com/pararinrinrin/status/1323498876523868166?s=20
https://twitter.com/7ol0mLNlAA642jt/status/1323522022735974403?s=20

[10156: 匿名さん]

>>10154 匿名さん
じゃあシアター隣接のここのマンションは住環境よくないってことですね。

[10157: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
これだから豊洲は不快なんだよなぁ
もっと人減れば快適なのに

[10158: 匿名さん]

>>10156 匿名さん
毎日イベントやっている訳ではないし、ネガさん曰くシアターの客は商業施設には寄らないとの事なので問題ないのでは？

[10159: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
商業施設では人を避けて歩き、たこ焼き買うのに並び、公園遊具は密状態。。豊洲は最悪だな。

[10160: 匿名さん]

>>10157 匿名さん
豊洲もここみたいな微妙なテナントにすればもちょっと人が減って快適になるんだろうけどなぁ

[10161: 匿名さん]

唯一空いている有明が完全勝利ですね！

[10162: 匿名さん]

店員さんの所在なさげな感じが

[10163: 匿名さん]

有明は確かに土日も閑散としてる
豊洲の客が有明に流れれば良いのに

[10164: 匿名さん]

>>10163 匿名さん
流れてこなくてよいです。
豊洲が防波堤になってください。

[10165: 匿名さん]

嘘ついてもバレるでしょ。
客足は戻ってきてるし、今日なんかは結構人が増えてたよ。

[10166: 匿名さん]

まあ、便利になって資産価値が上がるだけで有明民としては大勝利なんだから良いじゃん。

[10167: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

しのごの言わずにさっさと買っとけ。

[10168: 匿名さん]

まーた荒らしが湧いてきた。

[10169: 匿名さん]

>>10165 匿名さん
祝日でこの程度？

[10170: 匿名さん]

かなり多いと思いますし、毎週のように客が増えてるのは評価して良いかと。
昔のららぽーとも閑散としてたのが懐かしいよ。

昔の豊洲みたいで私は気に入っている。

[10171: 匿名さん]

地下鉄出来たら更に増えるぞ。

[10172: 匿名さん]

一斉削除してもらう？

[10173: 匿名さん]

>>10170 匿名さん
今の豊洲のようにはなって欲しくないけどね。
同じ轍は踏まないようにしないと。

[10174: 匿名さん]

あれはちょっと混みすぎ。
なんとかならなかったんだろうか。

[10175: 匿名さん]

空いてるってツイートされちゃってるのに人増えてるなんてよく言えるわな

[10176: 匿名さん]

嘘ついてもすぐにバレるのにね。

どうやってもガラガラだった事にしたいんでしょう。
客はどんどん増えてきてるんだから、もうしばらく様子みても良いと思いますけどね。

最近は平日だって客が来てますよ。主に子連れの主婦とかお年寄りだけど、まあ平日だしそんなもんかなと。

[10177: 匿名さん]

昔の豊洲みたいってことは大したモールじゃないんだろうな

[10178: 匿名さん]

空いてるってだけでガラガラでは無いでしょうに。
印象操作しても無駄だって。

毎週人が増えてるのは誰だって現地に行けば確認できる訳だし。

[10179: 匿名さん]

>>10176 匿名さん
ガラガラなのがいいんじゃなかったの？

[10180: 匿名さん]

嘘ついて印象操作してもすぐバレる街、有明に住まう。

早いうちに買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[10181: 匿名さん]

>>10179 匿名さん

まあいいじゃん。客がどんどん増えてきてるのは良い事だし、このまま増えるのは悪く無いと思うぞ。

[10182: 匿名さん]

開示請求して、どんな奴がやってるのか確認すべきだと思う。
実害出てるし。

[10183: 匿名さん]

開示請求かあ。
そういや弁護士からお手紙来てる奴どうした？

[10184: 匿名さん]

何だかんだ言って豊洲の賑わいがうらやましいんだね
よしよし

[10185: 匿名さん]

開示されるまで数ヶ月はかかるだろうし、そろそろやられる奴出てきたか？

[10186: 匿名さん]

>>10180 匿名さん
と、印象操作してもすぐバレる街、有明

[10187: 匿名さん]

>>10184 匿名さん

まあ、豊洲は近いからよく行くし、お台場や豊洲を楽しめるのも有明の良さだと思うけどね。

[10188: 匿名さん]

>>10187 匿名さん
それな。
普段は快適なガーデンで生活しつつ、必要な時に豊洲やお台場も普段使いできる、正に良いとこ取り。

[10189: 匿名さん]

>>10188 匿名さん
それもう有明じゃなくてもいいじゃん

[10190: 匿名さん]

駐車場のナンバーをみると、千葉から来ている人が多い印象。品川ナンバーは少ない。

[10191: 匿名さん]

>>10189 匿名さん
え？
混雑とは無縁の快適な大規模商業施設に隣接して日々の生活に必要な物は全てそこで揃い、お台場や豊洲の商業施設にも自転車で10分かからず行ける街が他にありますかね？

[10192: 匿名さん]

都内の人出はもうコロナ前にほぼ戻ってるので、今人が少ないところは残念ながら…
ここと竹芝は死臭がしている。

[10193: 匿名さん]

>>10191 匿名さん
今日はそこそこ混んでたよー！

[10194: 匿名さん]

ミニストップ、営業して光熱費人件費分の赤字をを垂れ流すより、契約切れて撤退するまで休業の判断かな？

[10195: 匿名さん]

>>10193 匿名さん
豊洲程はゴミゴミしてないから問題無し

[10196: 匿名さん]

>>10191 匿名さん
自転車走っているの見たことないよ

[10197: 匿名さん]

今の有明ガーデン気に入ってCTTB契約した人にはテナント逃げる前に住まわせてあげれば良いのに、入居先伸ばしとか罪だな。

[10198: 匿名さん]

>>10192 匿名さん
竹芝は商業施設主体じゃないから許してあげよう。
飲食店もビジネス需要中心だし。

[10199: 匿名さん]

>>10196 匿名さん
有明に限らずここら辺は自転車だらけだろw

[10200: 匿名さん]

豊洲も有明も同じ東湾岸エリア。有明は豊洲にも遊びに行く人多いだろうし、競うところでは無いかと。

[10201: 匿名さん]

関東最大の無印良品に徒歩で行けるのはとても良い。


今年一番のサプライズやで。

優勝やな。

優勝やで。

[10202: 匿名さん]

>>10199 匿名さん
有明で自転車乗ってどこいくのさ。車に轢かれるぞ。
車優先で生活道路が無いんだよな。

[10203: 匿名さん]

弁護士さんから届いた手紙は完全無視してるけど今のところ何もないよ。無視してオッケー。
みんなも弁護士さんからお手紙来ても無視して大丈夫だよ。

[10204: 匿名さん]

>>10202 匿名さん

生活道路ってなに？

[10205: 匿名さん]

>>10201 匿名さん
蔦屋書店でも大勝利言ってたぞ。

あと、会員制焼肉屋が出来るんだろ?

[10206: 匿名さん]

有明内だと、普通に徒歩か自転車では？

私なら無印まで徒歩で行きます。
何のために車で無印に行くの？

[10207: 匿名さん]

>>10204 匿名さん
「交通規制基準」（警察庁）では生活道路を「一般道路のうち、主として地域住民の日常生活に利用される道路」として定義しています。

[10209: 匿名さん]

[No.10208～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10210: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
だから、豊洲やお台場って言ってるじゃん。
どちらも歩行者、自転車、車が分離された快適な道中だよ。

[10211: 匿名さん]

普通に全ての道路が生活道路なのでは？

[10212: 匿名さん]

有明に自転車専用道路できたのって、ずいぶん前では？

[10213: 匿名さん]

若葉嫌われてるなあ。笑

[10214: 匿名さん]

>>10202 匿名さん
有明に来たことないのバレバレだぞ、恥ずかしいやつだな。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20201020-00203295/

[10215: 匿名さん]

まあ、有明民だけが大勝利で良いのでは？

[10216: 匿名さん]

有明は一区画が大きすぎて徒歩や自転車の移動には向いてない

[10217: 匿名さん]

>>10214 匿名さん
自転車がないと生活できないエリアなんですね。

[10218: 匿名さん]

>>10217 匿名さん
どんな読解力してたらその結論になるの？笑

[10219: 匿名さん]

それはどこに住んでも同じでは？
遠い距離なら自転車だし、近い距離なら徒歩で良い。

区画は全く関係ないし、普通はショッピングモールに集積してるので移動距離は少なくて済む。


少しは頭使って考えようよ。

[10221: 匿名さん]

[No.10220と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10222: 匿名さん]

>>10219 匿名さん
完全に郊外型の街だね。

[10223: 匿名さん]

17時頃2階に買い物行った。そこそこ人はいたけど休日にしてはやはり少ない。平日にこのくらいの感じで土日祝日はもう一段階混むのが理想かな～
フレッドペリーはヤバイかも

[10224: 匿名さん]

まあ、それが良いところなのでは？
郊外型の綺麗な街並みが都心近くにある。夜景も綺麗で豪華タワーマンションっていうのが有明の売りなんだから。

[10225: 匿名さん]

>>10223 匿名さん

フレッドペリーはやばそうだよね。早く潰れて違うテナントに変わって欲しい。

[10226: 匿名さん]

>>10222 匿名さん
そうそう、それが有明の特徴。
ゴミゴミしておらず郊外のような開放感があり、かつ都心部までも近い、希少性のある街。

[10227: 匿名さん]

私もあとで写真貼ろうかな。

[10228: 匿名さん]

>>10224 匿名さん
都心から30分かかるから名実ともに郊外でしょうな。

[10229: 匿名さん]

有明は比較すれば比較するほど優れた街だということが分かるんだよね。

[10230: 匿名さん]

>>10228 匿名さん

30分で郊外って言われてもなあ。大崎まで15分くらいじゃないの？

[10231: 匿名さん]

有明ガーデンってタクシー乗り場ある?

[10232: 匿名さん]

自転車使えば銀座までもすぐ行けるような距離で郊外と言われましても。

[10233: 匿名さん]

>>10231 匿名さん

乗り場？
最近はアプリでタクシー呼んでますけど、乗り場に並ぶルールでもあるんですか？

[10234: 匿名さん]

幕張なんかも郊外型で良い街なんだけど、ちょっと遠いんだよね。
結局は有明になっちゃう。

[10235: 匿名さん]

>>10230 匿名さん
というか、大崎からその先さらに15分って感じ

[10236: 匿名さん]

ここのHMVって韓流スターの専門店みたいになってたけど普通にCDとかDVD購入する店じゃないの？宝くじ売場みたいな狭さだったし。

[10237: 匿名さん]

都心から30分程度で、有明のように郊外型の綺麗な街並みが広がり、海や夜景が楽しめる豪華タワーマンションがある街ってどこにもないんじゃない？

幕張？遠いと思うんだよね。

[10238: 匿名さん]

地下鉄出来たら新橋まで10分くらいになりそう。

[10239: 匿名さん]

>>10228 匿名さん
タクシーで銀座まで10分ちょいで行ける街が名実ともに郊外？笑わせないで。

[10240: 匿名さん]

>>10233 匿名さん
あ、乗り場無いのね。

[10241: 匿名さん]

>>10231 匿名さん

ないっす

[10242: 匿名さん]

バカなんだよ。
郊外のような快適なエリアだって事と、郊外のように都心から遠いっていうのが、頭の中でグチャグチャになってるんだよ。

単に頭が悪いだけ。

[10243: 匿名さん]

>>10241 匿名さん
これ、いつのだよ笑
topゴルフって書いてあるし、初期の構想段階のやつじゃん。

[10244: 匿名さん]

一刀両断。
爆笑。

[10245: 匿名さん]

>>10239 匿名さん
でも電車だと遠いよ

[10246: 匿名さん]

>>10242 匿名さん
郊外って快適じゃないですよ。

[10247: 匿名さん]

>>10241 匿名さん

ドッグランなんで無くなっちゃったんでしょうね

[10248: 匿名さん]

銀座までなら電車でも20分くらいで行けそうな気がするが。

[10249: 匿名さん]

新橋までもゆっくり揺られて行っても20分くらいじゃなかったっけ？

[10250: 匿名さん]

>>10246 匿名さん

じゃあ、快適な郊外が有明って事かな。
有明民大勝利やん。