有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10151: 匿名さん]

駐車場改悪がなくても結果は同じだったと思う。
そもそもモールに魅力がない。

[10152: 匿名さん]

>>10150 匿名さん
そうそう、それが有明の良いところよ。
人混みでヘトヘトになって有明に帰ってきたときのあの安堵感、最高だよ。

[10153: 匿名さん]

いつも空いてるのが最大の売りですからね。
あとはいつまでテナントが我慢してくれるかですね。ボランティアではありませんからね。

[10154: 匿名さん]

人が多い事をポジティブに捉えるのは集客側か不動産関係者だけ。
居住地として考えたら人が多いのはネガティブ要素だよ。
日本一混雑する東西線を有難がる沿線住民がいないのと同じ。

[10155: 匿名さん]

>>10142 匿名さん

だいぶ戻ってきましたね
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1323493644251193344?s=20
https://twitter.com/wangan_serum/status/1323497533717450752?s=20
https://twitter.com/thaNks9200/status/1323498322926034947?s=20
https://twitter.com/pararinrinrin/status/1323498876523868166?s=20
https://twitter.com/7ol0mLNlAA642jt/status/1323522022735974403?s=20

[10156: 匿名さん]

>>10154 匿名さん
じゃあシアター隣接のここのマンションは住環境よくないってことですね。

[10157: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
これだから豊洲は不快なんだよなぁ
もっと人減れば快適なのに

[10158: 匿名さん]

>>10156 匿名さん
毎日イベントやっている訳ではないし、ネガさん曰くシアターの客は商業施設には寄らないとの事なので問題ないのでは？

[10159: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
商業施設では人を避けて歩き、たこ焼き買うのに並び、公園遊具は密状態。。豊洲は最悪だな。

[10160: 匿名さん]

>>10157 匿名さん
豊洲もここみたいな微妙なテナントにすればもちょっと人が減って快適になるんだろうけどなぁ

[10161: 匿名さん]

唯一空いている有明が完全勝利ですね！

[10162: 匿名さん]

店員さんの所在なさげな感じが

[10163: 匿名さん]

有明は確かに土日も閑散としてる
豊洲の客が有明に流れれば良いのに

[10164: 匿名さん]

>>10163 匿名さん
流れてこなくてよいです。
豊洲が防波堤になってください。

[10165: 匿名さん]

嘘ついてもバレるでしょ。
客足は戻ってきてるし、今日なんかは結構人が増えてたよ。

[10166: 匿名さん]

まあ、便利になって資産価値が上がるだけで有明民としては大勝利なんだから良いじゃん。

[10167: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

しのごの言わずにさっさと買っとけ。

[10168: 匿名さん]

まーた荒らしが湧いてきた。

[10169: 匿名さん]

>>10165 匿名さん
祝日でこの程度？

[10170: 匿名さん]

かなり多いと思いますし、毎週のように客が増えてるのは評価して良いかと。
昔のららぽーとも閑散としてたのが懐かしいよ。

昔の豊洲みたいで私は気に入っている。

[10171: 匿名さん]

地下鉄出来たら更に増えるぞ。

[10172: 匿名さん]

一斉削除してもらう？

[10173: 匿名さん]

>>10170 匿名さん
今の豊洲のようにはなって欲しくないけどね。
同じ轍は踏まないようにしないと。

[10174: 匿名さん]

あれはちょっと混みすぎ。
なんとかならなかったんだろうか。

[10175: 匿名さん]

空いてるってツイートされちゃってるのに人増えてるなんてよく言えるわな

[10176: 匿名さん]

嘘ついてもすぐにバレるのにね。

どうやってもガラガラだった事にしたいんでしょう。
客はどんどん増えてきてるんだから、もうしばらく様子みても良いと思いますけどね。

最近は平日だって客が来てますよ。主に子連れの主婦とかお年寄りだけど、まあ平日だしそんなもんかなと。

[10177: 匿名さん]

昔の豊洲みたいってことは大したモールじゃないんだろうな

[10178: 匿名さん]

空いてるってだけでガラガラでは無いでしょうに。
印象操作しても無駄だって。

毎週人が増えてるのは誰だって現地に行けば確認できる訳だし。

[10179: 匿名さん]

>>10176 匿名さん
ガラガラなのがいいんじゃなかったの？

[10180: 匿名さん]

嘘ついて印象操作してもすぐバレる街、有明に住まう。

早いうちに買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[10181: 匿名さん]

>>10179 匿名さん

まあいいじゃん。客がどんどん増えてきてるのは良い事だし、このまま増えるのは悪く無いと思うぞ。

[10182: 匿名さん]

開示請求して、どんな奴がやってるのか確認すべきだと思う。
実害出てるし。

[10183: 匿名さん]

開示請求かあ。
そういや弁護士からお手紙来てる奴どうした？

[10184: 匿名さん]

何だかんだ言って豊洲の賑わいがうらやましいんだね
よしよし

[10185: 匿名さん]

開示されるまで数ヶ月はかかるだろうし、そろそろやられる奴出てきたか？

[10186: 匿名さん]

>>10180 匿名さん
と、印象操作してもすぐバレる街、有明

[10187: 匿名さん]

>>10184 匿名さん

まあ、豊洲は近いからよく行くし、お台場や豊洲を楽しめるのも有明の良さだと思うけどね。

[10188: 匿名さん]

>>10187 匿名さん
それな。
普段は快適なガーデンで生活しつつ、必要な時に豊洲やお台場も普段使いできる、正に良いとこ取り。

[10189: 匿名さん]

>>10188 匿名さん
それもう有明じゃなくてもいいじゃん

[10190: 匿名さん]

駐車場のナンバーをみると、千葉から来ている人が多い印象。品川ナンバーは少ない。

[10191: 匿名さん]

>>10189 匿名さん
え？
混雑とは無縁の快適な大規模商業施設に隣接して日々の生活に必要な物は全てそこで揃い、お台場や豊洲の商業施設にも自転車で10分かからず行ける街が他にありますかね？

[10192: 匿名さん]

都内の人出はもうコロナ前にほぼ戻ってるので、今人が少ないところは残念ながら…
ここと竹芝は死臭がしている。

[10193: 匿名さん]

>>10191 匿名さん
今日はそこそこ混んでたよー！

[10194: 匿名さん]

ミニストップ、営業して光熱費人件費分の赤字をを垂れ流すより、契約切れて撤退するまで休業の判断かな？

[10195: 匿名さん]

>>10193 匿名さん
豊洲程はゴミゴミしてないから問題無し

[10196: 匿名さん]

>>10191 匿名さん
自転車走っているの見たことないよ

[10197: 匿名さん]

今の有明ガーデン気に入ってCTTB契約した人にはテナント逃げる前に住まわせてあげれば良いのに、入居先伸ばしとか罪だな。

[10198: 匿名さん]

>>10192 匿名さん
竹芝は商業施設主体じゃないから許してあげよう。
飲食店もビジネス需要中心だし。

[10199: 匿名さん]

>>10196 匿名さん
有明に限らずここら辺は自転車だらけだろw

[10200: 匿名さん]

豊洲も有明も同じ東湾岸エリア。有明は豊洲にも遊びに行く人多いだろうし、競うところでは無いかと。