有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[10101: 匿名さん]

>>10098 匿名さん
へぇと思って調べてみたら、バスで34分かかるのね。
もはや旅行です

[10102: 匿名さん]

文末の句点なしで連投してるのは同一人物？
なんかいろいろ大丈夫か？

[10103: 匿名さん]

>>10089 匿名さん
旧有楽町店にも展示してたけど。

[10104: 匿名さん]

>>10102 匿名さん
うわぁ。。引用の後一行改行してるのも特徴ですね。
一日中張り付いてなんの使命感があってやってるんだろう。

[10105: 匿名さん]

>>10104 匿名さん
君も必死ねw
早くガラガラガーデンに行ってあげて！

[10106: 匿名さん]

>>10103 匿名さん

旧有楽町店だと小さなハウスしか展示出来なかったし、相談ブースも狭かったですね。
今度は、新発売の陽の家の展示と小屋も展示出来て、相談ブースも広く取れます。
陽の家みたいなゆったりとした空間を、マンション内で実現出来たらいいんですけどねー
ルーフバルコニーのある晴海フラッグ辺りなら近いイメージのものが出来るのかな。

無印良品 陽の家

https://www.muji.net/ie/younoie/

[10107: 匿名さん]

>>10106 匿名さん

要は有明民は眼中にないってことか

[10108: 匿名さん]

開業してから四カ月経つけど、ずーっと張り付いて、ガラガラ、ガラガラ、三セク、三セクて言い続けてるの、なんというかただものではない感じしますね！

[10109: 匿名さん]

開業してから四カ月経つけど、ずーっと張り付いて、資産価値あがる！大勝利！て言い続けてるの、なんというかただものではない感じしますね！

[10110: 匿名さん]

有明ガーデンのネガが急増してるのは、それだけ注目されてるってことの証拠となるからね。芸能人も人気になればなるほどネガが増えるし。それで再生回数増えて儲かるからね、ここもネガにネガらせておけば宣伝効果になるから悪くなよ。本当にやばいのは、ここの掲示板への書き込みが何も無くなった時だが、その心配は当分なさそうだ。

[10111: 匿名さん]

ネガというか客がいないという事実を書いてるだけなんだがね

[10112: 匿名さん]

撤退第一号はミニストップのようです
始まりましたね

[10113: 匿名さん]

>>10112 匿名さん
え、もう撤退ですか？？

[10114: 匿名さん]

>>10108 匿名さん
それでマーケティングを語ってるのが滑稽ですね。

[10115: 匿名さん]

>>10113 匿名さん
閉店準備中。
動線設計が終わってるのであそこは何が入ってもダメだと思います。

[10116: 匿名さん]

>>10115 匿名さん

一昨日昼に通りかかったら遠目にだけど確かに何か片付けてる風でしたね。あれはそういうことでしたか。一度も行かなかった…

[10117: 匿名さん]

半年もたないテナントが出るとは。｡
このモール大丈夫か？

[10118: 匿名さん]

ホテルの一階のとこか。あそこは厳しいよね。
でもホテル内にコンビニ直通のエレベーターとかあるし、コンビニ以外入れられないよね。
リーベンハウスにしてスミフがケツをもつと予想。

[10119: 匿名さん]

>>8670 匿名さん

7/23オープンでしたよね…24時間営業でキツかったろうな…

[10120: 匿名さん]

閉店じゃなくて休業。再開するの？
https://shop.ministop.co.jp/ms/spot/detail?code=0000002546

[10121: 匿名さん]

ミニストップはイオン系列で他にもフォーマット持ってるから別のブランドに転換するのでは？

[10122: 匿名さん]

ホテルの宿泊客も少ないんだろうか。羽田のホテルはいまだに開業しないし。

[10123: 匿名さん]

>>10121 匿名さん
ciscaでちょい飲みできるなら通うわ。

[10124: 匿名さん]

WANZA有明店は生き延びてるのになあ

[10125: 匿名さん]

まあ確かにあそこに店出せ言われても困るわ

[10126: 匿名さん]

>>10124 匿名さん
あそこはオフィスあるしね。
トリプル住民はマンション内の行くし、他のマンションはローソン行くしね。
イベント縮小、ホテルも宿泊自粛だし厳しいね。

[10127: 匿名さん]

早くもめちゃくちゃな導線の弊害が出たな

[10128: 匿名さん]

地下鉄の出入口が出来ていれば、好立地になっていたんですけど、さすがに間に合わなかったですね、、

[10129: 匿名さん]

>>10123 匿名さん

オフィス街で求められるカフェの役割をになう
https://weekly.ascii.jp/elem/000/001/464/1464476/
オフィスビルの需要にマッチした業態に位置付け
https://www.ryutsuu.biz/store/l040146.html

[10130: 匿名さん]

>>10120 匿名さん
店舗メンテナンスのため休業って書いてあった

[10131: 匿名さん]

>>10109 匿名さん
それはポジ持ちだと簡単に想像つくから普通すぎる。モチベの知れない張り付きネガのほうが遥かに偉大な存在だぞ。

[10132: 匿名さん]

バーガーキング行ったら休日の昼なのに空いてるな…マックより好きだから潰れないで～

[10133: 匿名さん]

>>10131 匿名さん
大勝利マンは自演ネガだろうけどな。

[10134: 匿名さん]

>>10130 匿名さん

よかった。有明ガーデン安泰ですね

[10135: 匿名さん]

>>10134 匿名さん
ミニストップがあることが安泰かどうかはさておき、店舗メンテナンスってなんでしょうね。看板も外してたからやっぱり業態変更？

[10136: 匿名さん]

>>10132 匿名さん
ここも導線最悪だからなぁ

[10137: 匿名さん]

ヴィラフォンにミニストップあるの知らんかった
それとバーガーキング…どこにあんの！？

[10138: 匿名さん]

>>10137 匿名さん

ミニストップは植樹でカモフラージュしてます。

[10139: 匿名さん]

もしかして外から気づきやすくするために看板ギラギラにする工事？

[10140: 匿名さん]

他の商業施設来てるけど、外国人ちょいちょい増えてきたな。良くも悪くも、コロナ的に海外の人はまだやめてほしい。

スタバは半分しか人入ってないな。

[10141: 匿名さん]

>>10140 匿名さん

飲食は危険だからねえ。どこも閑古鳥。銀座なんかめちゃくちゃ閉店しててヤバい感じ出まくってたよ。

[10142: 匿名さん]

今日も客少ないなぁ

[10143: 匿名さん]

マイナスポイントはどんな事実を書いても敵らしいですよ。
有明ポジは有明＊＊＊＊な話以外は耳を塞ぐみたい、

[10144: 匿名さん]

今日は銀座に立ち寄ったけど、巨大UNIQLOに巨大無印、巨大スタバの辺りはすごい人で賑わってますね。その横にニトリやハンズ、ロフトがくっ付き、その周りを地方の物産館が取り巻いてます。
わざわざ有明に行く必要がみつかりません。

[10145: 匿名さん]

>>10144 匿名さん
この掲示板って、ここに興味ある人じゃないと辿り着くの難しいよね。
そうまで一生懸命この掲示板探し出して、「わざわざ有明に行く必要がみつかりません」か。
楽しそうでいいですね。

[10146: 匿名さん]

>>10144 匿名さん
くー！負け惜しみ感すごいな笑
有明住民で快適に使わせてもらうので、ご心配無用ですよ。
ちなみに銀座はもちろん有明住民も利用しますので悪しからず。

[10147: 匿名さん]

有明も、もう少し人口増やさないとね。
1万2千人足らずでは商圏として苦しいです。
52万人の江東区民に応援を求めたらどうだろう。
勝どき晴海の中央区民がこちらに来てくれるといいんだけど、やっぱり近い銀座に行っちゃうし。

[10148: 匿名さん]

五輪が予定どおり開催されていたとしてもこんな感じだったのだろうか

[10149: 匿名さん]

>>10147 匿名さん
江東区民からしても何でわざわざ有明みたいな辺鄙なとこにいかなきゃいけないの？という感じです。
大したテナントとも入ってないですし。

[10150: 匿名さん]

駐車場改悪は失策だったね。
銀座も豊洲も賑わってたのに、帰ってきたら有明だけガラガラだよ。祝日なのに…

[10151: 匿名さん]

駐車場改悪がなくても結果は同じだったと思う。
そもそもモールに魅力がない。

[10152: 匿名さん]

>>10150 匿名さん
そうそう、それが有明の良いところよ。
人混みでヘトヘトになって有明に帰ってきたときのあの安堵感、最高だよ。

[10153: 匿名さん]

いつも空いてるのが最大の売りですからね。
あとはいつまでテナントが我慢してくれるかですね。ボランティアではありませんからね。

[10154: 匿名さん]

人が多い事をポジティブに捉えるのは集客側か不動産関係者だけ。
居住地として考えたら人が多いのはネガティブ要素だよ。
日本一混雑する東西線を有難がる沿線住民がいないのと同じ。

[10155: 匿名さん]

>>10142 匿名さん

だいぶ戻ってきましたね
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1323493644251193344?s=20
https://twitter.com/wangan_serum/status/1323497533717450752?s=20
https://twitter.com/thaNks9200/status/1323498322926034947?s=20
https://twitter.com/pararinrinrin/status/1323498876523868166?s=20
https://twitter.com/7ol0mLNlAA642jt/status/1323522022735974403?s=20

[10156: 匿名さん]

>>10154 匿名さん
じゃあシアター隣接のここのマンションは住環境よくないってことですね。

[10157: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
これだから豊洲は不快なんだよなぁ
もっと人減れば快適なのに

[10158: 匿名さん]

>>10156 匿名さん
毎日イベントやっている訳ではないし、ネガさん曰くシアターの客は商業施設には寄らないとの事なので問題ないのでは？

[10159: 匿名さん]

>>10155 匿名さん
商業施設では人を避けて歩き、たこ焼き買うのに並び、公園遊具は密状態。。豊洲は最悪だな。

[10160: 匿名さん]

>>10157 匿名さん
豊洲もここみたいな微妙なテナントにすればもちょっと人が減って快適になるんだろうけどなぁ

[10161: 匿名さん]

唯一空いている有明が完全勝利ですね！

[10162: 匿名さん]

店員さんの所在なさげな感じが

[10163: 匿名さん]

有明は確かに土日も閑散としてる
豊洲の客が有明に流れれば良いのに

[10164: 匿名さん]

>>10163 匿名さん
流れてこなくてよいです。
豊洲が防波堤になってください。

[10165: 匿名さん]

嘘ついてもバレるでしょ。
客足は戻ってきてるし、今日なんかは結構人が増えてたよ。

[10166: 匿名さん]

まあ、便利になって資産価値が上がるだけで有明民としては大勝利なんだから良いじゃん。

[10167: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

しのごの言わずにさっさと買っとけ。

[10168: 匿名さん]

まーた荒らしが湧いてきた。

[10169: 匿名さん]

>>10165 匿名さん
祝日でこの程度？

[10170: 匿名さん]

かなり多いと思いますし、毎週のように客が増えてるのは評価して良いかと。
昔のららぽーとも閑散としてたのが懐かしいよ。

昔の豊洲みたいで私は気に入っている。

[10171: 匿名さん]

地下鉄出来たら更に増えるぞ。

[10172: 匿名さん]

一斉削除してもらう？

[10173: 匿名さん]

>>10170 匿名さん
今の豊洲のようにはなって欲しくないけどね。
同じ轍は踏まないようにしないと。

[10174: 匿名さん]

あれはちょっと混みすぎ。
なんとかならなかったんだろうか。

[10175: 匿名さん]

空いてるってツイートされちゃってるのに人増えてるなんてよく言えるわな

[10176: 匿名さん]

嘘ついてもすぐにバレるのにね。

どうやってもガラガラだった事にしたいんでしょう。
客はどんどん増えてきてるんだから、もうしばらく様子みても良いと思いますけどね。

最近は平日だって客が来てますよ。主に子連れの主婦とかお年寄りだけど、まあ平日だしそんなもんかなと。

[10177: 匿名さん]

昔の豊洲みたいってことは大したモールじゃないんだろうな

[10178: 匿名さん]

空いてるってだけでガラガラでは無いでしょうに。
印象操作しても無駄だって。

毎週人が増えてるのは誰だって現地に行けば確認できる訳だし。

[10179: 匿名さん]

>>10176 匿名さん
ガラガラなのがいいんじゃなかったの？

[10180: 匿名さん]

嘘ついて印象操作してもすぐバレる街、有明に住まう。

早いうちに買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[10181: 匿名さん]

>>10179 匿名さん

まあいいじゃん。客がどんどん増えてきてるのは良い事だし、このまま増えるのは悪く無いと思うぞ。

[10182: 匿名さん]

開示請求して、どんな奴がやってるのか確認すべきだと思う。
実害出てるし。

[10183: 匿名さん]

開示請求かあ。
そういや弁護士からお手紙来てる奴どうした？

[10184: 匿名さん]

何だかんだ言って豊洲の賑わいがうらやましいんだね
よしよし

[10185: 匿名さん]

開示されるまで数ヶ月はかかるだろうし、そろそろやられる奴出てきたか？

[10186: 匿名さん]

>>10180 匿名さん
と、印象操作してもすぐバレる街、有明

[10187: 匿名さん]

>>10184 匿名さん

まあ、豊洲は近いからよく行くし、お台場や豊洲を楽しめるのも有明の良さだと思うけどね。

[10188: 匿名さん]

>>10187 匿名さん
それな。
普段は快適なガーデンで生活しつつ、必要な時に豊洲やお台場も普段使いできる、正に良いとこ取り。

[10189: 匿名さん]

>>10188 匿名さん
それもう有明じゃなくてもいいじゃん

[10190: 匿名さん]

駐車場のナンバーをみると、千葉から来ている人が多い印象。品川ナンバーは少ない。

[10191: 匿名さん]

>>10189 匿名さん
え？
混雑とは無縁の快適な大規模商業施設に隣接して日々の生活に必要な物は全てそこで揃い、お台場や豊洲の商業施設にも自転車で10分かからず行ける街が他にありますかね？

[10192: 匿名さん]

都内の人出はもうコロナ前にほぼ戻ってるので、今人が少ないところは残念ながら…
ここと竹芝は死臭がしている。

[10193: 匿名さん]

>>10191 匿名さん
今日はそこそこ混んでたよー！

[10194: 匿名さん]

ミニストップ、営業して光熱費人件費分の赤字をを垂れ流すより、契約切れて撤退するまで休業の判断かな？

[10195: 匿名さん]

>>10193 匿名さん
豊洲程はゴミゴミしてないから問題無し

[10196: 匿名さん]

>>10191 匿名さん
自転車走っているの見たことないよ

[10197: 匿名さん]

今の有明ガーデン気に入ってCTTB契約した人にはテナント逃げる前に住まわせてあげれば良いのに、入居先伸ばしとか罪だな。

[10198: 匿名さん]

>>10192 匿名さん
竹芝は商業施設主体じゃないから許してあげよう。
飲食店もビジネス需要中心だし。

[10199: 匿名さん]

>>10196 匿名さん
有明に限らずここら辺は自転車だらけだろw

[10200: 匿名さん]

豊洲も有明も同じ東湾岸エリア。有明は豊洲にも遊びに行く人多いだろうし、競うところでは無いかと。