有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
＼専門家に相談できる／
有明ガーデン
| No.101 |
by 匿名さん 2020-01-18 04:16:51
投稿する
削除依頼
定型文は飽きた
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|---|---|---|
| No.102 |
銀座10分で着くの？
ゆりかもめで そんな早いのか |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>102 匿名さん
タクシー（車）で10分ですね |
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| No.105 |
>>83 匿名さん
朝5時くらいのまったくクルマが走ってない時間で、タクシーで爆走して、住所が銀座ってだけの、銀座の中心でもなんでもない南の端まで10分ってことだろ？ おまえらの屁理屈はわかってんだよ。 |
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| No.106 |
飲食は数が多そうに見えるけど半数以上はフードコート内のお店かな。
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| No.107 |
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| No.108 |
渋滞が全くなければタクシーで最短10分。
朝は勝鬨橋を過ぎると渋滞するから20分以上はかかる。 自分の都合のいい情報しか言わないのがポジ。 なお、バスなら最低でも30分くらいはかかる。渋滞すれば40分。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
ここは普通の郊外によくあるイオンモールみたいな感じになりそうですね。
オトナのリゾートなんて、田舎者が喜びそうなわけわからないコンセプトはヤッパリ嘘だったわけです。 |
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| No.111 |
イオンモールだと郊外のイメージが定着しちゃうよって事でしょ。
ここはイオンモールではないけど。 |
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| No.112 |
当時はポジがペタペタ貼ってたよねえ。
出来損ないのおとぎ話みたいな絵を。 |
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| No.113 |
イオンモールではないけど、スーパーがイオンで、モールのテナントがイオンモールと同じような店ばかりなら「またイオンモールが出来たよ、同じような店ばかりで飽きた」と思う人はたくさんいるでしょうね。
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| No.114 |
去年3月時点でも高級路線になると言ってたんだね。
55110 匿名さん 2019/03/03 18:59:11 有明の方が日本初出店しやすいから、それなりに面白い店が揃うと思いますけどね。 いわゆるゴリゴリハイブランドの銀座シックス的なことにはもちろんなりませんが、 トップゴルフの情報がこぼれていたように、有明的な新しくて面白い高級路線になりますよ。 残念ながら、スタート時点では地方郊外のファミリーモール的なことにはなりません。 今さらそっちで集客する方が難しいですから。 |
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| No.115 |
>>114 匿名さん
面白いですね！ 有明的な新しくて面白い高級路線が、まさかイオンモールとは思いませんでしたｗ もはやスタート時点で地方郊外のファミリーモール的なことは確定なわけですが、もうこの人集客が難しいと言っちゃってますねｗ |
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| No.116 |
確かに「有明的な」高級路線と言うのがミソかもね。目指すは千葉NTって感じかな、
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| No.117 | ||
| No.118 |
なんか懐かしい写真だな
この頃スレに張り付いて見ていたな 今はすっかり興味なくなったけど |
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| No.119 |
あくまで「有明的な高級路線」だから別にいいんじゃない。
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| No.120 |
イオンっぽさを出したら失敗するのに。
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| No.121 |
オリンピックまでは人が来るから、よほどのことがないと大丈夫でしょ
オリンピック後が問題なんじゃないかな |
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| No.122 |
結局は人が集まってくるかどうか。せめて豊洲ららぽーとの半分くらいはいって欲しいね。
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| No.123 |
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| No.124 |
お台場は失敗の部類でしょ
SNKのアミューズメントとか巨額の負債を 抱えて潰れたね |
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| No.125 |
>>123
直前にコンセプトを練り直したって訳ね。テナント集めに苦労した結果なんだろうな。 |
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| No.126 |
みんなイオンモールになっちゃって悲しいのね。わかるよその気持ち。
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
まぁ、高級路線でも何も買えないだろうがから近所に住む者としてオレは嬉しいよ。
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| No.130 |
まあ、テナント集めに相当難儀しているのは想像できるな。
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| No.131 |
家電系は高齢者を騙す悪徳業者が入るんですね。
気分が悪いです。 本当にいらない。 |
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| No.132 |
ニーズに合わせてテナントの入れ替わりや改装なんて当たり前なんだけどね。
どこのショッピングモールもそう。 |
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| No.133 |
コンセプト自体を直前に練り直さざるを得なかったと言うことか。
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| No.134 |
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| No.135 |
実店舗はどこも苦戦する時代、有明は残念ながらタイミングが悪かったね。
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| No.136 |
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| No.137 |
そもそもここに郊外にあるイオンモールの焼き直しみたいなショッピングモールを新たに作る必要性があったのか今となっては疑問が残りますね。
マンション販売のためだけであれば、モールなどという大げさなものではなく、大型スーパーマーケット１つだけあれば十分だったと後悔しているでしょう。 本来目指していたコンセプトが実現できなかった時点で勝負ありで、住不幹部も頭を抱えているのではないですか。住不もここは適当にお茶を濁して、早く羽田の案件に集中したいと思っていると思量します。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>137
スミフ羽田空港の方は予定通り3月開業で、羽田国際線の急成長を考えれば目算が立ち易いからね。 |
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| No.140 |
立地的にはカジノの無いIRなんだけどなぁ。
ビックサイト至近の立地が勿体ない。 もっと、ゴージャスなエンタメ系に振り切れなかったのか。 ホテルもヴィラフォンテーヌだし。 そもそもマンション併設の時点で絢爛な施設は難しいか。 |
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| No.141 |
確かに。
集客が厳しいということは早々にシャッター通りになるのか。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
ビッグサイトの商業施設と言えば、TFTビルワンザ有明がありますが、ここの商業区画、31区画のうち8区画が空き店舗になっているけど、近々改装予定でもあるのでしょうか？単に埋まってないだけ？
http://www.bigsight.jp/facilities/tft/floormap/ |
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| No.145 |
銀座まで10分で行ける所が郊外であるはずがないだろ。
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| No.146 |
まあ発表を待ちましょう、どれだけ有明を盛り上げられるか。もともと何もない地なので、これ以上下がることはない。
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| No.147 |
そうとも限らない。
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| No.148 |
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| No.149 |
臨海副都心です。
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| No.150 |
さいたまだって副都心だか新都心だかだよ。
幕張もそうかな。 |
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| No.151 |
都が定めた7副都心ねえ。
新宿、渋谷、池袋以外の副都心は、あれ、どこだっけ？と言う程度の認知度に留まっているね。 |
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| No.152 |
有明は7番目に制定された副都心だそうです。都心とは違う位置付けのような。。。
1.新宿副都心 2.渋谷副都心 3.池袋副都心 4.上野浅草副都心 5.錦糸町・亀戸副都心 6.大崎副都心 7.臨海副都心 新都心 ・さいたま新都心 ・幕張新都心 ・横浜みなとみらい21 |
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| No.153 |
上野浅草、錦糸町亀有、大崎、臨海。
この4つを見る限り、都の狙いは成功したとは言えなさそうだね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
有明四季劇場って大井町の再開発が終わって戻るまでの暫定施設ですよね
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>108 匿名さん
タイミングがいいのか、銀座四丁目からバスで25分以上かかったことないですね。 |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
そうですね、でも有明行きは1時間に4本位しかバスがないので、有明に帰る人は銀座三越横のバス停で、何本も来るバスを見送らないといけないから、見ててちょっとお気の毒だなぁと思ってしまいます。 |
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| No.163 |
有明行き以外のバスはバンバン来るのにね。
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| No.164 |
新橋に出てゆりかもめが本数的には多くてよさそう。遠回り感は別として。
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| No.165 |
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| No.166 |
都バス停留所が有明二丁目から交通広場に変更になるのかね。遠回りになるのは微妙…
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>117 匿名さん
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| No.170 |
すっぱい葡萄、まだ続いてるの？（笑）
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| No.171 |
住民大勝利なんだからほっといたれよ
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
また削除マンがやってくるぞ(おっと誰かきたようだ
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
メインの客は外国のビジネスマンとその家族。。。なかなか絶妙な名コピーですねw
噛めば噛むほど味が出る感じ♪ |
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| No.178 |
>>169 匿名さん
7671 匿名さん 2017/06/07 21:03:52 良いね、良いねー。 ファミリー層は、バッサリ切り捨てた感じ。 オトナ路線、エリート層向けでしょうか。 これは期待できますね。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/7671/ |
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| No.179 |
ネガの主張を今一度確認
・こんな場所で高級路線では客来ない ・庶民路線だと周辺と競合して客来ない ・イベント客は余計な金を落とさない |
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| No.180 |
向こうのスレはネタの宝庫やな
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
今現在発表されているお店で、わざわざ交通費を使ってまで行きたいというお店が1軒もない。。。
ただ小学生以下の子供がいる家庭は、キッズ専門店が27店舗あるそうだから、クルマで行くのは良いかもしれません。 |
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| No.184 |
子持ちには良いんでない？
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| No.185 |
キッズ専門店のラインナップ次第かなあ。そういやららぽにあったマザウェイズ、会社自体が倒産したね。
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| No.186 |
それなら徒歩でどうぞー
オリンピックレガシーエリアなのでぜひ歩いて体感してくださいー |
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| No.187 |
>>186 マンション比較中さん
誰に言ってるの？ |
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| No.188 |
路線変更の話を年単位で延々と繰り返す執念深さは素晴らしいですね！
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| No.189 |
>>117 匿名さん
29844 匿名さん 2018/01/14 13:27:54 中のテナント？ 高級モールの内装イメージも公開されてますよ。 いまさら、変更できる訳ないでしょ（笑） //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29844/ 29856 匿名さん 2018/01/14 13:46:41 意味分からん。既に高級モールになることは決まってるよ。 まあ、これが高級じゃないって言うのなら、そうなのかもね。でも、無理ありすぎでは？ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29856/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/12129/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/12202/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/19345/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20657/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20682/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20815/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20835/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/20886/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/28794/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29000/ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29050/ |
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| No.190 |
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| No.191 |
4/24オープンで決定ぽいですね。
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| No.192 |
>>191 匿名さん
豊洲ベイサイドクロスと同日ですね。ひと足先にオープンしちゃえばいいのに。 https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/ |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>189 匿名さん
何度も貼られていた絵が、現実はこうなっちゃったって事か。 どちらも大きな柱があって、奥にエスカレーターがあるから同じ場所だよね？ http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html 
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| No.196 |
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| No.197 |
蔦屋書店の連呼はおさまった?
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| No.198 |
駐車場料金はどうなるんだろう。
基本料金は30分250円で、利用金額1000円で1時間、2000円で2時間、3000円以上で3時間サービスって感じかな。 |
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| No.199 |
ダイバーシティもどきをもう一つ作ってどーするつもりだ。
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| No.200 |
>>197 匿名さん
蔦屋じゃなくて蔦谷 29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00 しょうがないなー ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼 ②エスティネーション、ロンハーマン ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型) ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設 ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設 ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設) ⑦博品館 ⑧Conran shop for Ariake ⑨メルセデスコネクション ⑩ABCクッキングプレミア ⑪バングアンドオルフセン ショップ ⑫Cassina Ariake ⑬テニスプロショップ ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設 ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。 ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。 ⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/ |
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