有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1553: 匿名さん]

>>1550 匿名さん

オリンピック記念公園

[1554: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
スバルの車種

[1555: 匿名さん]

レガシーの何がダメなの？

[1556: 匿名さん]

この予測が根底から覆される？

[1557: マンション検討中さん]

確かに10年後、今の3倍以上の人口になるとは思えないよ。

[1558: 匿名さん]

>>1557 マンション検討中さん
かつては選手村が有明にできる計画でその時の予測ね。
すみふもこの予測は現実的じゃないことを認識してるだろうに、いまだに使うんだよね。

[1559: 匿名さん]

東雲辰巳が22,000人も増えるのはなぜでしょう？
マンション１万戸に相当しますよね。
800戸規模のタワマンだと12棟?

[1560: 匿名さん]

他社の営業も大変だな。検討者が潮見だの幕張だの気にならない。
そもそも潮見や幕張に商業施設があったのね。詳しいな。

[1561: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

不動産屋なんだもん、これが変な図だと言うのは百も承知でやってるわけでしょ。腹立つわー

[1562: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
それを根底から覆したのがレガシー。

[1563: マンション検討中さん]

2030年には有明の人口が38800人！！あと10年で3万人増えるのはビックリですね。

[1564: 匿名さん]

増えないよ。周辺には人が増えるけど、有明は増えない。完全に住民大勝利。

[1565: 匿名さん]

代々木みたいなもんだね。

[1566: 匿名さん]

>>1556
既出だと思うけど以前の有明選手村を想定したデータをそのまま引用したとか何とか

[1567: 匿名さん]

>>1559
辰巳は一応団地の再開発がほぼ確定的。
安全面から待った無しの状況だけど、お役所仕事だけに時期は未定。
まあそれでも予測は予測でしかないけどね。

[1568: 匿名さん]

>>1551 匿名さん

全店舗発表まであと9日

[1569: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
仮に過去の計画で有明が選手村だったからと言っても、晴海フラッグが2個出来ても、この予測値には追いつけません。。。

[1570: 匿名さん]

またカウントダウンが始まった。
こっちも「随時」ですね。

[1571: マンション検討中さん]

有明の人口を3万増やすとなると、オリンピック関連施設をほとんどマンションにすることになりますね。。

[1572: 匿名さん]

要するにこういうことですか？

有明はレガシー構想によって、大敗北になってしまった。