有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
国家戦略特区とモールはあまり関係ないと思うけど。

[1351: 匿名さん]

シティタワーズ 東京ベイのスレにあった投稿。室内お子様広場がキラーコンテンツなんじゃないかな。


68632 匿名さん 2019/09/29 09:23:55
湾岸には子供(幼児)をインドアで遊ばせる広い場所がないので、そうゆう場所を無料で提供できれば勝どき、晴海、豊洲、台場からかなりのママさんを商業施設に呼ぶことができると思うんですけどね
この辺りの育休中のママさん、幼稚園児(保育園ではなく)を持つママさんは子供を遊ばせる場所がなくて困ってます
子供がいると子供用品や書籍、飲食でお金を落としてくれます
一回あたりの消費は少なくても、ママさん達は子供のためなら30分かかってもママチャリで連日通ってくれますから塵積です
兄弟がいる場合、片方の習い事中にもう片方の子供が手持ちぶさたになったりもするので、遊ばせられる場所ができれば、幼児教室なんかも集客できるでしょうし
湾岸ママさんは教育熱心な方が多いですし、消費に慎重な方でも子供のためにはお金をつかう方が多いですから

豊洲ららぽーともCOACHはあっという間に撤退したけど、最初はなかった幼児教室、学習塾なんか入りましたからね

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん
それなりに需要はあるだろうけどキラーじゃないな。

[1353: 匿名さん]

>>1352 匿名さん
そもそもキラーコンテンツって何だろう？（哲学）

[1354: 匿名さん]

幕張イオンモールは、何でも揃っていて非常に便利なので、ここでもあのくらいのレベルを期待しています。現状は何もないところで、無から有を生み出すので、今よりは数段良くなりますよ。

[1355: 匿名さん]

めざせ幕張、ですね。

[1356: 匿名さん]

4倍規模の幕張と比較してもあんまり意味無いよ。

[1357: 匿名さん]

確かに幕張も展示場だな
ZOZOの前沢さんも、社長じゃなくなったから、企業としてお金はもう落とさないだろうけど

[1358: 匿名さん]

>>1350 匿名さん

HPトップページをご覧ください。

「国家戦略特区認定事業」の大きな文字がドーン！と打ち出されている真下が、大型ショッピングセンターの絵と説明です。

ご丁寧にショッピングセンターは「2020年春開業予定」とコメントまでついています。

これも、「2020年春ごろからテナント毎に順次随時開業予定」とかに変えた方がいいのかもしれませんね。

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
国家戦略特区ってプロジェクトにおいて、規制緩和と許認可の簡略化できるってこと。
有明のプロジェクトはMICEなので、ホテルとサービスアパートメントとホールと会議室がメイン。
ショッピングセンターとマンションはプロジェクトにとっておまけみたいなものだよ。
「国家戦略特区認定事業」っていうとなんかすごそうって思うからキャッチコピーとして最大限使おうってこと。

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

マンションは事業資金集め、ショッピングセンターはインバウンド効果を狙うという重要な意味がある。

[1361: 匿名さん]

商業施設はインバウンドで高級化路線だったのにねー。
マンション住民のための生活利便施設としては規模がでかすぎなんよ。

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
それは特区としてではなくて、スミフの事業としてね。もともと土地が格安だけどね。

[1363: 匿名さん]

マンション（有明）住民用のスーパーとインバウンド用の商業施設を完全に分けて企画すればよかったのに。

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

スミフの事業は特区のプロジェクトでもあるけど。

[1365: 匿名さん]

>>1361 匿名さん
有明民ではこの規模のスーパーは支えられないから、惣菜とフードコートを拡充していく事でしょうね。
中途半端なオシャレ感はいらないので、有明で働いている労働者が、ここで惣菜やお酒を買って飲み食い出来るようなカジュアルな雰囲気作りが大事かと思います。
それと、文化堂が心配。

[1366: 匿名さん]

>有明で働いている労働者が、ここで惣菜やお酒を買って飲み食い出来るようなカジュアルな雰囲気作りが大事かと思います。

TFTやパークビルより更にチープになりそうですね。

[1367: 匿名さん]

もういっそ、昭和レトロな内装にしちゃえばええやん。

[1368: 匿名さん]

>もういっそ、昭和レトロな内装にしちゃえばええやん。
それ、既にお台場にある。

[1369: 匿名さん]

一応、1階が住民用の日常使い、2,3階がインバウンド、4階がファミリーだと思うけどね