有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[1250: 匿名さん]

天王洲アイルのシーフォートスクエアぐらい？

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
ソヨカふじみ野と同じぐらいでしょう

[1252: 匿名さん]

さらに分からん。。

[1253: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

リズム時代の最盛期に大きく負けると思う

[1254: 匿名さん]

西新井のアリオと同じくらいだな。

[1255: 購入経験者さん]

200店舗って最大数だろ？
ここはまだ200店埋まってないから詳細が発表できない。
こうなることは容易に想像ついたがね。
スミフなんてただのモールの大家でしかない。
テナントは儲からなきゃどんどん撤退するし、そもそも最初から出店しない。
高級路線なんて住民のただの見栄。そんなもん実現するわけない。

[1256: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

それぐらいがちょうどいいかな

[1257: 匿名さん]

>>1255 購入経験者さん
低級路線で200店舗埋まってない状況なんだが。

[1258: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
良いこととはなんでしょう?

嘘は付かないで下さいね。

[1259: 匿名さん]

昨年の春か夏の時点で170くらいのテナント入居申込みがあったんではなかったでしたっけ。
採用サイトソースなんでホントかどうかは知りませんが、嘘つくようなことでもないですしね。

[1260: マンション検討中さん]

第一次で170のテナント申し込みでも、大半がチェーン店だったので、有明ガーデンのコンセプトに合わないとして、お断りの電話を入れてきました。しかしながら、昨年の夏から秋にかけて、急に路線変更がかかり、子供向け、家族向けで郊外モール型のイメージでテナントを増やせとの号令。なので一度はお断りしたお店に、頭下げて検討をお願いする毎日

[1261: 匿名さん]

>>1260 マンション検討中さん
どこまでが本当の話?

[1262: 匿名さん]

方針転換してテナントを集めようと思ったら、目ぼしい先は豊洲に押さえられていたんだろ。

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん
お店に飢えている有明民を取られまいと、三井も必死でここを潰しにかかるだろうからね。

[1264: 検討板ユーザーさん]

>>1260 マンション検討中さん
ららぽーととはお店で差別化出来ないから、広い芝生などをアピールした集客しか出来ないんだろうね

[1265: 匿名さん]

当初の170店のうち、80ぐらいがタピオカ屋、20くらいがクレープ屋だったのでは。

[1266: 匿名さん]

さてさて、妄想はもういいかな。
いよいよくるねー

[1267: 匿名さん]

何がくるの？　オープン延期？

[1268: マンション検討中さん]

商業施設はオワコンだよ。

というのも、JREIT の動き見ててもわかる。

[1269: 匿名さん]

>>1268 マンション検討中さん

お！

また薄っぺらそうな投資情報出てきたぞ！笑
未来が読めるなら、こんな掲示板張り付いてないで
リートで大儲けしてくださいな。笑