有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7992: 匿名さん]

ネガをバッサリ斬るんじゃない。かわいそうだろ。しかし、データすら読めないのはきっついっすね。

[7993: 匿名さん]

有明ガーデンに来ましたが、今日は昨日より随分多いですね。どのあたりの写真欲しいですか？

[7994: 匿名さん]

たしかに。中古タワーマンションが値上がりしてるって事は近隣住民に有明ガーデンが受け入れられているってことでもあるし、アリーナやホールによる相乗効果を感じてるのかもしれませんね。　データを読めないネガって価値あるんですかねぇ。５年間ずっと若葉な理由ってそういうところなんでしょうか。

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
そうなの？今さっき、ららぽ行って来たけどかなり空いてたけどね。で、今銀座来たけど、こりゃヤバイな…。

[7996: 匿名さん]

とりあえず大量に写真とっておけば、役に立つときがくると思います。

[7997: 匿名さん]

住民にとっては空いてるほうが嬉しいんですけどね。

[7998: 匿名さん]

ポジさんバイアスかかりすぎて事実を歪めすぎ
中古価格と商業施設の成功って別の話だし
、中途半端に人が写ってる写真だけで盛況と証明できたと思い込んじゃってる

[7999: 匿名さん]

>>7994 匿名さん

もうちょっと論理的にお願いしますー
中古タワーマンションが値上がりしてる事がどうして近隣住民に有明ガーデンが受け入れられていることになるんでしょうかー

[8000: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
その辺からガーデンに流れてるんでしょうね。1カ所が混んで密になり過ぎるより、分散した方がリスクも減って良いですね。

銀座は連休入っちゃってるし、テレワーク加速してって流れで、今後どんどん酷い状況になりそう。。個人経営の店は収支合わず、やってけないでしょうし。たった数ヶ月で思っても見なかった状況になりましたねー。

[8001: 匿名さん]

結局は、中古価格が上がればそれだけで良いのでは？　もう、中古価格が値上がり初めて新築も値上げするって言ってるんだから、もう答えでてるでしょ。

[8002: 匿名さん]

確かに。意外とコロナのおかげで盛況っていうのは的を射てる可能性ありますね。

[8003: 匿名さん]

論理も何も結果がすべて。なんで中古価格が上がってると思ってるんだよ。

[8004: 匿名さん]

>>8000 匿名さん

銀座をマウントする有明
もはやギャグだな

[8005: 匿名さん]

>>8003 匿名さん

論理を放棄しちゃいましたー

[8006: 匿名さん]

>>8002 匿名さん

壊滅状態を回避できた理由はそれ以外ないと思います

[8007: 匿名さん]

なんで中古価格が上がってるんだろ。それを考える事に意味があると思う。論理とはそういうものだぜ。

[8008: 匿名さん]

>>7993 匿名さん

昨日の50枚の残りはー？

[8009: 匿名さん]

既に結果も出てるんだし、簡単やろ。中古価格が上がってるのはなんでだろう？　新築も値上げするのはなんでだろう。少しは考えてみようよ。

[8010: 匿名さん]

考えるのは楽しいですよ。例えば、「無印良品ができたら、客は増えるか減るか」　どっちだと思う？論理的に考えてね。

[8011: 匿名さん]

よく分からんけど成約価格が上がる要因って有明ガーデン開業の他に何かあるかね？
全体的に上昇相場とは言え、他のエリアって有明程一気に上がってないよね。