有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7664: 匿名さん]

>>7662 匿名さん
何回同じこと書いてるの？

[7665: 匿名さん]

>>7664 匿名さん

理解出来るまで何回でも。
そのうち理解出来んじゃねーの？

[7666: 匿名さん]

とくにここのアパレル系ショップは厳しいと思う。まともに客が入ってるとこ見たことない、と言っても過言でないレベル。

[7667: 匿名さん]

有明ガーデンはどんどん客が増えてきてますからねえ。

中古が値上がり始まったね。
待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

[7668: 匿名さん]

>>7666 匿名さん

まあ、そう言うテナントは早々に入れ替えて良いテナントに変わっていくしかないんじゃないですかね。

それが完全な競争社会だよ。

[7669: 匿名さん]

客が増えてるかどうかは、感覚やツイート笑でなく、公式の統計データを見て判断しないと分からんよ。

[7670: 匿名さん]

>>7668 匿名さん
大半がそうなんだけど？

[7671: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[7672: 匿名さん]

>>7665 匿名さん
何回も同じこと書くの、常識ないように見えるからやめた方がいいよ

[7673: 匿名さん]

>>7670 匿名さん
じゃあ、大半が入れ替わるんじゃね？知らんけど。

[7674: 匿名さん]

>>7673 匿名さん

まあ、それが競争社会ですから。
負けは退場して、次のチャレンジャーが入場する。
そうやって勝ち残ったものだけが生き残る。

昔のららぽーともそうだったら？

[7675: 匿名さん]

>>7672 匿名さん

ツイッター検索でネガの嘘が即バレしたのが、相当都合悪いのかな。

みんなで有明ガーデンについてツイッター検索して確かめような。

[7676: 匿名さん]

ららぽーとは豊洲人気の急上昇とオフィス需要とあいまったからいいテナントも集まったわけだが。
ここが無条件にららぽと同じようになるかは分からんよね。

[7677: 匿名さん]

分からん？
分かるやろ。

[7678: 匿名さん]

うん。
テナントが入れ替わっても、より魅力的なテナントに替わる保証はないな。
実際、衰退していくモールもあるわけだし。

[7679: 匿名さん]

評価が悪ければ退場して、評判の良いものだけが生き残る。
当たり前じゃないですかね。

[7680: 匿名さん]

>>7677 匿名さん
分かると思うのは、あなたの立場からのバイアスがかかってるからだよ。

[7681: 匿名さん]

>>7679 匿名さん
退場した後に入るテナントの話ね

[7682: 匿名さん]

>>7681 匿名さん

ダメならまた退場し、良いテナントだけが生き残るだけ。
生き物の進化と同じじゃよ。
ダメなものは淘汰されて、良いものだけが生き残る。

ららぽーともそうだったろ？

[7683: 匿名さん]

中古も値上がり始まったし、この勢いは止まらないかもね。