有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[779: 匿名さん]

QUALITYは、アリオ葛西＋ホームズ葛西≧有明ガーデンのようですね。ららぽーと豊洲やダイバーシティ東京だけでなく、葛西まで含めれば同レベルの商業施設が既に必要十分に存在している飽和状態の様子。この中に新規に何ら特徴の無い商業施設を投入しても、競争に勝ち残るのは厳しいものがあるように思います。
有明ガーデンに出店を決めた飲食店やショップは大英断でしたが、勝算は見込めるのでしょうか。それとも出店するテナントさんは、宣伝効果や情報収集が目的のアンテナショップ的な位置付けで、採算度外視の戦略でしょうか。

[780: マンション検討中さん]

>>779 匿名さん
豊洲ららぽのように街が開発され豊かになるイメージを持って先行投資じゃ無いですかね
豊洲ららぽのテナント賃料も開業時から比べたら今は坪倍以上高くなってますからね

[781: 匿名さん]

ファミリー路線のマンション販売派とサンズやMGMを目指すエンターテイメント派で、熾烈な派閥抗争があったんだろうな。

[782: マンション検討中さん]

ここって、テナントが埋まらなかったんですか？
春オープンとのことでしたが、来年に延期ってことはないですよね！？
空いてるテナントはタピオカドリンクの店にすれば直ぐ埋まるのではないでしょうか。

[783: 匿名さん]

タピオカで埋めたら、あっと言う間に撤退されてしまう

[784: 匿名さん]

有明民大勝利！



の無理ポジさんたち、どこかに行ってしまいましたね…

[785: 匿名さん]

今となっては懐かしい、、

[786: 匿名さん]

大勝利というパワーワードひさびさに見ました。

[787: 匿名さん]

この際、空いてるテナントは、タピオカとハットグ、韓流アイドルの店にしちゃえば良いんじゃないですかねw

[788: 匿名さん]

フリーレント期間が終わったらみんな出て行きそう。

[789: 匿名さん]

日本みやげ店もいいかも。漢字Tシャツとか売るやつ

[790: 通りがかりさん]

コストコと、住民向けのイトーヨーカドー食品館だけにしておけばよかったのに。

[791: 匿名さん]

（個人の予想です）

　書店　→ ブックオフ

　高級ブランドショップ　→ コメ兵

[792: 匿名さん]

H&Mの時給が安すぎる。
どういう事？

[793: 名無しさん]

>>745 匿名さん

そもそも70店舗も正式に発表したわけでは無いよ。
ブローカーがバイト募集広告などから集めた情報。

[794: 名無しさん]

むしろここネガだけ集まってわいのわいの何してるの？

[795: 匿名さん]

>>792
ブランド力？やりがい搾取？
スタバ同様、H&Mもオサレスポットと勘違いしてる庶民は少なくないからね。
招集に自身あるんじゃない？

[796: 匿名さん]

ネガと言うより客観的な情報のやり取りだと思うけど。

[797: マンション検討中さん]

他のエリアから来た売れない営業と非有明民の個人的な意見です。

住友が三井に挑む第一歩として壮大な実験場ですね。これから頑張ってくださいとしか言えない。
10年前のららぽが今のようになるまで大変な苦労がありましたから、住友も根気よく頑張ってください。

[798: 匿名さん]

>>784 匿名さん

たち、じゃなくて一人です。