有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5682: 名無しさん]

>>5681 匿名さん

いや、むしろ控えめな方かと
こっちの方が狭いですし

[5683: 検討板ユーザーさん]

ららぽーとと似たようなテナントではここでは集客できませんから byすみふ営業

営業さん、その通りだったよ！

[5684: 匿名さん]

こっちの方が狭いから、もっと差があるってことですか？

[5685: 匿名さん]

>>5678 匿名さん
20%のうちのほとんどはユニクロだと思いますよ笑
飲食含め、お客ゼロ店舗多かったですから。

[5686: マンション検討中さん]

平日はともかくとして、2階や3階のテナントの休日の売り上げはどうなんだろうね。
テラスと4階で遊んで飯食って帰るだけのファミリーばかりだときついよね。

[5687: 匿名さん]

人が来ることが大事なのは間違いないですけど、
じじばばが散歩してるだけのとこも多いでしょうから、
実際、テナントにどれだけお金が入ってるかの視点で見るとどうなんですかね。
ユニクロあっても、ユニクロにしかお金落ちないんじゃね。

幼児教室のような、定期的に親が来る場所の顧客増頑張って、教室のフロア増やしたり。
アパレルより、電気屋が入った方が周辺住民的にはいいんでしょうかね。

[5688: 匿名さん]

子ども多くてゲームも売れるだろうし。

[5689: 匿名さん]

厳しいテナントはあるとして、今後入れ替えもあるでしょうし、まずは、全面開業と。

駐車場がすっからかんじゃもったいないので、平日の車客対策と、ガーデンの周遊無料バス活用して、幼児教室とかの教室系をがっつり埋めるところかな。

[5690: 匿名さん]

>>5685 匿名さん
取り敢えず週末は大丈夫でしょうね。
ただ平日は銀座周辺含めてどこのショッピングモールでも言える事ですが、今コロナもあったりして厳しいんじゃないでしょうか？積極的に呼び込む事も難しいでしょうし。まだ全店開業に至ってないので、その辺の未開の店などがオープンしてどうなるかでしょうね。

近隣住民からしたら、この状況下でオープンしてくれただけで助かってますし有り難いですけどね。

[5691: マンコミュファンさん]

ほら、やっぱり駐車場は改善すべきよ。

自転車置き場も早々に改善されたんだから、本気出しましょう！スミフさん

※これはより良くなるための意見であり要望です。悪く受け取らないで下せえ。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1280649862267064320

[5692: 匿名さん]

>>5691 マンコミュファンさん
うんうん。あんなに駐車場たくさんあるのに勿体ない。特に平日。

[5693: 匿名さん]

平日の駐車場代は改善すべきだよね。せこい会社だなって思う。

[5694: 匿名さん]

値下げして車客が増えたらおこられちゃう社風じゃなかったっけ

[5695: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

https://twitter.com/mucalinda0116/status/1280790400261746688?s=20

[5696: 検討板ユーザーさん]

がらがら具合が半端ないんすよここは

[5697: 匿名さん]

ダイバーシティはカレコ向けに、駐車場1時間無料とお買い物券1000円キャンペーンしてますよね。
コロナ的にシェアカー使うの微妙だと思いますけど。

すみふの社風的にも、値下げよりかは、車客限定お買い物券とかの方が良さそう。

[5698: 匿名さん]

コロナで密を避けようキャンペーンとか何とか付けて。

[5699: 匿名さん]

>>5691 マンコミュファンさん
周辺住民からすれば周りから来すぎて入れられないから、是非とも検討をやめてほしいのでは？

[5700: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
これお前だろ

[5701: 匿名さん]

>>5700 匿名さん

違います。現にたった今、夜7時から8時の間に夕食の為に有明ガーデンに行ってきました。

今まで訪れた平日のガラガラが嘘のように人が居ましたよ！勿論混雑とまではいきませんが平日夜にしたらじゅうぶん以上にフードコートもレストランも賑わってました。

他の階は通りがかりに見ただけでしたがあちこち人（妙にカップルが多かった）が歩いていて今までのゴーストタウンさながらの様子がトラウマになっていたのを払拭してくれました。

グランベリーも昨日の有明ガーデンより人が居たらしいので今日はどこもそこそこ賑わっていたのかな？