有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
有明ガーデン
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5662:
匿名さん
[2020-07-07 22:36:05]
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5663:
匿名さん
[2020-07-07 22:37:10]
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5664:
匿名さん
[2020-07-07 22:44:57]
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5665:
匿名さん
[2020-07-08 02:13:15]
Googleのは平均滞在時間とか色々考慮してるから、同じ業態の比較じゃないと意味ないと思うよ。
コンビニはコンビニ同士、スーパーはスーパー同士。 |
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5666:
匿名さん
[2020-07-08 05:14:17]
Googleは混み具合を示してるから、来客数が少なくても面積が小さければグラフは大きくなるよね。
コンビニが混みやすいのは当然でしょ。 |
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5667:
匿名さん
[2020-07-08 05:14:56]
グラフの話はともかく私は地元民として買い支えなければという使命感から何回か行って（昨日は行きませんでしたが）ますが正直心配。取り越し苦労ならよいのですが。
https://twitter.com/hakuinodatenshi/status/1280501236006076417?s=20 https://twitter.com/wangan_serum/status/1280504598986403842?s=20 https://twitter.com/harumin_min14/status/1280510764600696833?s=20 https://twitter.com/Mr_bashamichi/status/1280519925619097605?s=20 |
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5668:
名無しさん
[2020-07-08 07:24:31]
やっぱり商圏人口の少なさは致命的だろうなー
マーケティングがしっかりしてそうな企業がテナントに入っていない理由がよくわかる |
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5669:
匿名さん
[2020-07-08 07:57:49]
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5670:
匿名さん
[2020-07-08 08:02:57]
>>5668 名無しさん
有名どころのテナントは豊洲か台場か、どっちかには入ってますからね。 中間地点の有明への出店は商圏的に難しかったのでしょうね。 ホールや劇団四季で広範囲から集客できれば、商機ありと見て進出してくるかもですが。 |
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5671:
匿名さん
[2020-07-08 08:09:01]
全面開業してない。コロナ。他の商業施設も微妙(JRにも広告多いウォーターズ竹芝の方が人少なめぽいし、豊洲ららぽも実際平日人は少ない。開業時めちゃ人入ってたグランベリーも平日人少ない)諸々あるとはいえ、テナント側はどう見てるか。
タワーの入居が遅いことについては、これからの見込みとも捉えられるけど、テナント側からしたら早くしろってかんじだよね。 |
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5672:
匿名さん
[2020-07-08 08:18:58]
1階、4階、5階は今の状態でもいける。
2階、3階のアパレル系は正直このままいくと。。 携帯とかは既契約者が鍵なるだろうし、焦らくてもな気がする。 |
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5673:
匿名さん
[2020-07-08 08:52:56]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5674:
匿名さん
[2020-07-08 10:36:30]
商業の成功よりもトリプルの売り上げ調整を優先してる時点で、住友がそもそもガーデンを本気でやるつもりがないことはわかるだろ。
販売価格釣り上げの餌でしかなくて、マンション高値で売り切ったら売却先探しの撤退戦になると予想しておく。 もしかしたらイオンともうそこまで話つけて呼んでたりして。 |
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5675:
名無しさん
[2020-07-08 11:28:38]
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5676:
匿名さん
[2020-07-08 11:31:51]
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5677:
匿名さん
[2020-07-08 11:45:45]
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5678:
匿名さん
[2020-07-08 11:47:22]
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5679:
匿名さん
[2020-07-08 12:30:28]
有明ガーデンにたくさんお金を使わないといけないですね。先週1週間だと、イオンで食材2万円ほど使いました。あとはタピオカ店で500円とゲームセンターで300円くらい使いましたよ！
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5680:
匿名さん
[2020-07-08 13:10:06]
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5681:
匿名さん
[2020-07-08 13:46:06]
>>5678 匿名さん
同時に比較したわけではないし、20%と5%って多少の偏見はありそうだよね。この人豊洲在住だし。 |
このグラフ出してきた時に縦軸が気になったから、サイト見たけど、勝手に自分の位置情報が、抜き取られてる可能性あるってことに驚いたわ。まぁそういう時代かね。
自分の情報は設定的に、抜かれてなかったから何となくほっとした。