有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5362: 匿名さん]

煽りでもなんでも良いけど、確かに中古が成約しまくってるのは気になるね。
本格的な値上がりが始まったのかもしれないね。
有明はずっと安値で放置されてたから。

[5363: 匿名さん]

>>5362 匿名さん
本スレから拝借してきちゃったけど、6月はガーデン効果があったみたいだね。

って、私含めてだが、ここガーデンスレだから物件がどうのこうのは控えましょう。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

[5364: 匿名さん]

>>5360 匿名さん
いやいやファミリーの階、4階でしょ笑
北野エースとか、カフェ併設系も2.3階にあるし。

[5365: 匿名さん]

でも実際ガラガラだよね。。

[5366: 匿名さん]

イオンスタイルへ行ったあとに豊洲のアオキに行くと特に野菜の値段の高さに驚く。
キャベツが一玉250円って…。
庶民の私では豊洲に住めないなと実感しました。

[5367: 匿名さん]

いや、ネットに食われるかの話でしょ？

コロナもあって難しいでしょうけど、平日は人少ないから、駐車場なりなんなり、対策撮って欲しいですね。
こかの見込み客、シティータワーズはあと1000戸位これからですかね。

[5368: 匿名さん]

>>5366 匿名さん
東京駅の大丸でもキャベツ100円で売っていることがあります。行幸通りの金曜日マルシェもそんなに野菜、高くなかったです。

[5369: マンコミュファンさん]

>>5365 匿名さん

土日で挽回したいところ。ただコロナと天気がね

https://twitter.com/yungsta777s/status/1278962017634627584?s=20

https://twitter.com/hachi622/status/1278963986130546688?s=20

https://twitter.com/uK2olJvDWaJIwYS/status/1278992209518276609?s=20

https://twitter.com/SO04_GORONEX/status/1279034941611708416?s=20

https://twitter.com/sato_atsushi/status/1279038987802312709?s=20

[5370: 匿名さん]

榊先生によるとシティタワーズは1151戸も売れ残りですよ。有明はもともと坪単価180万円くらいだった街だから、商業施設隣接でも今の値段は高いよね。有明は交通利便性が向上しないと僻地のまま。

[5371: マンション検討中さん]

>>5370 匿名さん
1151戸売れ残り？もし本当にそう書いてるならサカーキーはついに嘘をつき始めた事になるけど、大丈夫かな？
いくらサカーキーといえ、ちょっと調べればすぐ分かるような情報を間違えるとは思わないんだけれど。
なお今残ってるのは366戸ね。

[5372: 匿名さん]

>>5370 匿名さん
数的に残りと売れた数が逆になっちゃったんじゃない？もしかしたら突っ込まれた際に誤って記載してしまった。とか言い逃れ出来る様に。

まぁサカキ氏の書いた物だからどーでも良いっちゃ良いのだけど。

[5373: 匿名さん]

>>5369
アンチ乙。我々シティタワーズの住民が決死の覚悟で買い支えるから。

[5374: 匿名さん]

>>5370 匿名さん
大体どこでも元を辿れば、坪単価激安ですよ笑
恵比寿もほんの20数年前坪120万とかじゃなかったですか？笑

[5375: 匿名さん]

>>5369 マンコミュファンさん
どうやって検索してるんだよ笑

[5376: 匿名さん]

Twitter見ると、アトレ竹芝も集客心配されてますね。。
コロナのこのタイミングで、どこも厳しいな。

応援してます！

[5377: 匿名さん]

ここが上手くいくのがよっぽど気に入らない人が居る様ですね。近隣住民なのか、近隣の同業他社のモール関係者なのか。

その時間を自己研磨に費やしなさい。

[5378: 匿名さん]

いや、近隣住民はうまくいってほしいでしょ。混みすぎると困るだろうけど笑

[5379: 名無しさん]

スミフ関係者？必死に値上げコールで買い煽ってますねえ。
情弱な田舎者がひっかかるかな？

[5380: 匿名さん]

>>5379 名無しさん
今日は雨の予報ですがお客の入りは？

[5381: マンション検討中さん]

土日は問題ないよ。たくさんくるよ。