有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5282: 匿名さん]

都内の感染者が増えてる中、そんな集客に手を打てないでしょ。TDLだって、集客を半分に抑えて何とか営業にこじつけてます。

こんな中、控えめに営業してるのがいいと思いますよ。収益の心配はここだけでなく、他の商業や娯楽施設も同じ事ですから。

[5283: 匿名さん]

>>5281 匿名さん
今後は塾もオンラインになるかもよ。

[5284: 匿名さん]

>>5282 匿名さん
控えめ営業で中小テナントが耐えられればいいけどねぇ。。

[5285: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
既にオンライン授業と自習室は普及していますが、
中学受験は団体戦。一体感を持たせてみんなで頑張らせた方が効果上がりましたね。
一人で黙々と勉強する小学生は自宅オンラインでいいかもしれませんが。

[5286: 口コミ知りたいさん]

>>5222 匿名さん
レスポンスありがとう。
韓国　高層アパート群　とかで検索すると情報いっぱいでてくるけど、
君の言う他の人の感じるところを聞かせてください。
いっぱい建ってる高層アパート群オシャレに感じるものなの？
東京に建ってるタワマンと個々はあんまり変わらないけど。

[5287: マンション検討中さん]

>>5286 口コミ知りたいさん
あのー、スレ違いなんですけど。

[5288: 匿名さん]

イベント客の属性とテナントが合ってないので期待できない。
シアターや劇団四季に子連れでは来ないから、イベント客が来てくれてもフードコート以外潤わない。

このテナントの内容なら、特に用もないけど毎週遊びに来るみたいなファミリーをガッチリ押さえた方がいいけど、現状は駐車料金の設定が台無しにしてる。

[5289: 口コミ知りたいさん]

何とかガーデンって言うのも、めぼしいものが何にもない殺伐としたところにイオンモールとかららぽーととかを作ったみたいなもんじゃないの？
郊外のニュータウンによくあるパターンのような気がする
何も楽しみがない目の保養もないところだからそういうものがあると住民には嬉しいんだろうし、デベとしてはこれから売り出すマンションの売りにもできるから投資にもなるしね
でも客寄せパンダで使って後は廃れても知らんぷりとかになるかもしれないよね。
有明なんかに。。。わざわざそれ目当てに行くかな？
地域の共用施設みたいなものかね？
やっぱり東の千葉寄りだからケーヨーD2とかみたいなもんかね？

[5290: 匿名さん]

>>5282 匿名さん
コロナのこと考えても、土日は十分なので、平日ですね。頑張るのは。

[5291: 匿名さん]

普通の郊外型商業施設なのに、駐車場がタダじゃない。
ららぽーとじゃなくて、アリオ葛西や島忠オーケーを参考にして欲しい。
車で行くなら、あっちで買い物する方が満足度が高い。

[5292: 匿名さん]

>>5288 匿名さん
ファミリー向け以外のフロアもありますよ。
1人で行く時は、ファミリー向け以外のとこぶらぶらしてます。

[5293: 匿名さん]

>>5290 匿名さん
土日も十分なのは5Fだけでは。

[5294: 匿名さん]

アリオ、島忠、、、よくわからないけど、そちらが好きな方には、あいませんね。
そちらに行かれたらいいと思いますよ。

[5295: 匿名さん]

郊外、都心。。コンプレックスがあるのか、お年を召された方なんでしょうか。
自分含め、周囲の東京出身東京育ちの友人は、船橋IKEA&ららぽ楽しむ日もあれば、木更津アウトレット楽しむ日もあります。その他の場所にも行きますし。。。

[5296: 匿名さん]

>>5272 匿名さん
知ってるおしゃれなお店並べてみたの笑？？

[5297: 匿名さん]

>>5294 匿名さん
そういう問題じゃない

[5298: 匿名さん]

都内で感染者が増えてる中、これ以上宣伝しないでください。
今みんな混んでる所は行きたくないですね。

車で遠方から来る必要もなく、しばらくは近隣だけで細々と密にならない程度でお願いします。

[5299: 匿名さん]

>>5298 匿名さん
それじゃTwitterも自粛してもらわないと

[5300: 匿名さん]

>>5288 匿名さん

同感です
各施設のコンセプトに統一感がなさすぎてせっかくの広大な敷地なのに細切れで開発しちゃってる印象です

[5301: 匿名さん]

今はライブやイベントで集客しても、その人たちは会場でお目当てのグッズを購入するのに忙しいし、結構お金使ってしまうからなぁ。
有明ガーデンでは、軽く飲食するのがせいぜいかなぁ。