有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4962: 匿名さん]

>>4961 通りがかりさん
この時期だと台場に修学旅行生が溢れているんだけど、今年はコロナでどうなっているのだろう？

[4963: 匿名さん]

ららぽーと豊洲オープン時の激混みは凄かったよ
豊洲駅から列が出来る程の人込み　
当時はららぽーと詣と呼んでたｗ

特にアオキの入場規制には笑った
何でスーパー入るのに行列してんだよ

[4964: 匿名さん]

みんな大好き銀座SIXも平日はガラーンよ

[4965: 匿名さん]

>>4963 匿名さん
コロナもあって単純には比較できないからなぁ。
ただ、普段使いするには豊洲ららぽの方がいいとは思う。

[4966: マンション検討中さん]

>>4964 匿名さん
あんな感じの高級モールができてたらまじでやってけなかったと思う
賛否両論あるけど今の路線で正解と思う

[4967: 匿名さん]

他所から引っ越してきたけど、有明の住民の質はどことも劣らないと思う。
可処分所得は港区下位層レベルとそん色ないと思う。ご近所付き合いや普段散歩してても平均レベルがとても高い。むしろアッパークラスしかいない。有明ガーデンを高級モールにするのは眉唾だけど、高級なテナントがいくつかあっても住民で買い支えられそうな気はした。

広域モールといえど、流石にアパレルテナントの格を下げすぎたきらいがあるよなと、もったいない

[4968: 匿名さん]

>>4967 匿名さん
どこでもタワマン住んでたら、それくらいのクラスでしょう。

[4969: 匿名さん]

休日の家や近所のリラックスウェアレベルしか買えないアパレルラインナップ。
あ、あくまで個人の意見です。

[4970: 匿名さん]

>>4968
有明民はほぼ分譲タワマン住民しかいないので、住んでる人のレベルは平均的に高くて一定なんだと思う。
新興タワマン街だと豊洲や武蔵小杉もあるけど、古いマンションや昔から住んでる人もたくさん居て住民の属性は一定じゃないんだよね。有明は2000年代中盤から2010年代にかけて集中的に人が移り住んだのもあるし

[4971: 匿名さん]

豊洲も武蔵小杉も、山ほど賃貸マンションあるけど、有明はほぼ分譲オンリーだからね。平均点で勝負したら、東京で最上位クラスになるよ。。

[4972: 匿名さん]

残念なのは有明の人口がこれ以上劇的に増える見込みがないこと

[4973: 匿名さん]

残念なのは有明ガーデンにポケスポットがないこと

[4974: 名無しさん]

>>4972 匿名さん
オリンピック関連施設はほぼ取り壊されるけどね。

[4975: 匿名さん]

>>4969 匿名さん
普段はさぞかし良い服を着ていらっしゃるようで（笑）

[4976: 匿名さん]

有明に住んでみてやはり住民層の良さは感じます。ファミリー層ばかりと思われがちですが、何件も都内に物件をお持ち年配の方や海外からの拠点にされてる方も多いですね。成金とかセレブとかの感じではないのですが、ガツガツしてなくゆったりと生活を楽しまれてる様子です。

フードコートなど感じよくできてるので、大人向けと子供向けの居場所を分けて、大人でも居心地の良い場所も作ってほしいなと思いました。

[4977: 匿名さん]

>>4974 名無しさん
マンションになる計画では無いけども？

[4978: 匿名さん]

>>4976 匿名さん
有明は、赤坂や六本木の人たちの避暑地的につかわれてるんでしょうね、アーバンリゾート的な

[4979: 匿名さん]

>>4976 匿名さん
住民層については、湾岸タワマン住民はだいたいそんな感じですよ。
フードコートの大人と子どものスペース分けは同感。せっかくいい雰囲気だけど、噴水で大はしゃぎする子どもの声で台無し。

[4980: 匿名さん]

>>4978 匿名さん
それはないw

避暑なら軽井沢とか行くやろ

[4981: 匿名さん]

どうしても有明に大人のリゾートというイメージが持てません。
たぶん、昔日の出埠頭から出るシンフォニーのランチクルーズに参加したのが原因です。
レインボーブリッジとゲートブリッジの下をくぐるコースだったのですが、埋立処分場の巨大さに参加者一同驚いたんです。
あれを見ながら、リゾート感に浸るのは無理です。
だから処分場側にマンションを持って来ているのだとは思いますが。。