有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32607: 匿名さん]

新築マンションの駐車場設置率が低くて、交通不便な有明には気楽に行けないんよ。

よっぽどの目的感がないと行かない。
逆に車のある家庭はガラガラガーデンが便利だったりするよ。

[32608: 匿名さん]

車で湾岸走行中のファミリーが、スマホでガーデンを検索しても、マックもない
ケンタもない、ミスドもない、UNIQLOもない、何の施設かようわからんから、そのまま通過してしまうんかな。

[32609: 評判気になるさん]

>>32608 匿名さん

そういう店が好きな人は田舎のイオンに行けば良いよ

[32610: 匿名さん]

ひどいなぁ。
ここは田舎のイオン以下って言いたいんですか？

[32611: 匿名さん]

そりゃ、田舎のイオンモールの方がいいに決まってるさ。
すごいよ、もうビックリ。

[32612: 名無しさん]

>>32608 匿名さん

マック、ケンタ、ミスド、UNIQLOが揃ってる金太郎飴のような商業施設だったら地元民しか行かないって笑

[32613: 匿名さん]

こんな東の果ての僻地に都民がわざわざ買い物に行くわけないよ。

[32614: 評判気になるさん]

ここはライブ客をメインターゲットに定めたと思う。金太郎飴じゃない有明独自の商業施設に徐々にトランジションしていけばいいよ。今も閑古鳥なわけじゃないし、ネガの意見はノイズでしかないし、中の人は良い商業施設にすることだけに集中したほうが良い。

[32615: 匿名さん]

>>32611 匿名さん

だからガーデンには品川ナンバーが多いんだね
マック、ケンタ、ミスド、UNIQLOの為にわざわざ遠出して行かないもの

[32616: マンション掲示板さん]

こちら
以前のように閉店閉店とリスト上がってこなくなり安心しました。
新店舗計画が功を奏して来たのかな?

[32617: 名無しさん]

>>32616 マンション掲示板さん

あの中学生ほんと笑えたよなあ。
閉店だけ羅列して開店を一切リストしないんだもんなあ。
何が言いたかったのか今でもよう分からんなあ
あんな知的能力じゃあ日本人もインド人にやられるわなあ

[32618: 評判気になるさん]

ミスドは本当に立地が悪かったよなぁ
サーティワンの隣とかにあったら店舗残ってたんじゃないかなって今でも思うよ
ダイソーはあそこに移って正解
動線なんとかならんかねって思う
外からしか行けない店舗は夏暑いし冬寒いし雨に打たれるしでなかなか行かない

[32619: マンション検討中さん]

>>32613 匿名さん
そうなんだよ
だからエッジの効いた店が必要なんだよ
住民はユニクロとかマックが欲しいけどな！

[32620: 通りがかりさん]

何でそんなにマックやユニクロがいいの？どっちも安さが売りの店じゃん。

[32621: 匿名さん]

>>32620 通りがかりさん

別にマックやUNIQLOが良いという訳じゃないんだよ。

マックやUNIQLO、スタバさえ来てくれない残念な商業施設と見なされて、湾岸を走ってるファミリーが立ち寄らないんだよ。

[32622: 名無しさん]

>>32621 匿名さん

湾岸を走ってるファミリーカーはお台場行くんじゃない？

[32623: 匿名さん]

>>32622 名無しさん

本来は、湾岸を走ってるファミリーを取り込みたい所だったんだよ。

たった13,000人程度の地元民の需要なんて知れてるからさ。

イベント客の軽食需要を満たすのは正解だね。
平日の客数激減が大変だけど。

[32624: 通りがかりさん]

有明の住民だけでは商売厳しいだろうね
有明にふらっと遊びに来られれば人も来るんだろうけど

[32625: 匿名さん]

有明住民は住宅ローンで生活が苦しいから安さがウリの店がいいんですよ。

[32626: マンション掲示板さん]

>>32623 匿名さん

ライブは平日もやってて体感40%稼働くらいだからたぶん採算取れると思う。