有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[32299: 匿名さん]

>>32298 マンション掲示板さん

小さな子供の習い事に関しては、有明の子供だけ相手にしていても先は見えています。

目黒・港・太田・中央区から車で移動するママと子達をターゲットにすべきだと思います。

[32300: 匿名さん]

>>32299 匿名さん

みんなそれぞれの地域にある塾へ通うでしょ。

[32301: マンコミュファンさん]

>>32300 匿名さん

だとしたら3～4年後にまた閉店の嵐が来るじゃん。
子供が育ち上がってしまう。

[32302: マンション掲示板さん]

とうとう塾とかジムとか賑わい無視の小規模雑居ビルのようなテナントを入れだしちゃったね

[32303: 名無しさん]

世帯年収1500万でも2LDKの部屋ならそこまで無理なく買えるんじゃないか
ここの2LDKは間取り綺麗でそれなりに広いから夫婦＋子供1人までなら住める……いやキツいか？

[32304: 口コミ知りたいさん]

>>32303 名無しさん
すみません、誤爆しました

[32305: 匿名さん]

>>32299 匿名さん

有明ではなく、
目黒・港・太田・中央区に住めば、
塾だけでなく何かと便利なんじゃない？

[32306: 匿名さん]

港区や目黒区は、家賃が高くて教室運営は厳しい。

安い江東区で駐車場もあり客も少ないガーデンは打ってつけ。
車の送迎が当たり前のママたちには有明でもOK。子供連れだと車の移動がラク。

[32307: 名無しさん]

>>32306 匿名さん
高学年になっても送り迎えが必須なのは、さすがに負担では？

[32308: 匿名さん]

わざわざ塾ごときに港区や目黒から有明くんだりまで車で来るとは思えない。コスパ悪すぎでしょ。
たとえ近所になくても品川区や世田谷区で探すのでは？

[32309: 匿名さん]

>>32308 匿名さん

評判の良い教室になると来るよ。
ガーデンは上手いところを突いていると思うよ。駐車場があるのが大きい。

[32310: 口コミ知りたいさん]

港区台場の人は来てくれる

[32311: 匿名さん]

久しぶりに催事のPR見たら有明ガーデンのやる気のなさに笑っちゃった。百貨店ではやらせてもらえない、地下鉄の通路でやるような微妙な催事ばかり。ほんと商業施設運営の能力低すぎて笑える。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000271.000062100.html

[32312: 匿名さん]

ここよりも立地の悪い千客万来とかアーバンスポーツパークとかのテナント見てると、ほんと有明ガーデンって運営もテナント誘致も酷いと実感できますよね。
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1841358803591438402?s=46

[32313: 匿名さん]

能力が低いのか
やる気が無いのか

[32314: 匿名さん]

>>32313 匿名さん

残念だけど、優秀な人材は他のエリアを担当している。

[32315: eマンションさん]

>>32314 匿名さん

能力が低くても、やる気があれば優秀な人材になれると思うけどなあ
やる気さえあれば、

[32316: 購入経験者さん]

>>32315 eマンションさん
人による。
なれるとしても、周囲に負担がかかるよ。

[32317: 匿名さん]

>>やる気があれば優秀な人材
能力が低くて、やる気があって、からまわりしている人間ほど迷惑なものはなくて。。。
そのあたり、能力が高い人はスマートに仕事ができるし気遣いもできるから素敵だと思います。

[32318: 名無しさん]

>>32308 匿名さん
港区民だけど習い事で豊洲や有明に通わせてる親は多いですよ。引っ越して行く人もいる。