有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31229: 匿名さん]

ここの計画時に都心にあるような高級モールにしたかったんだっけ？
その発想がマーケティングセンスがまったくないことの証明だね。

[31230: マンション掲示板さん]

>>31227 匿名さん
コストコは地代が安いとこしか進出しない。

[31231: 匿名さん]

>>31229 匿名さん

東京都が事細かく無茶苦茶な要求を並べていた。併設するマンションの戸数も指示、有明なのに大量過ぎて、6年経った今もまだ販売している始末。

解せないのは、それだけ要求するのなら何故、国際展示場駅からの直結ペデストリアンデッキを造ってやらなかったのかという事。

[31232: eマンションさん]

4階タリーズやっぱり拡張か。
平日はガラ空きだけどね。

住友さん、近隣住民に店舗アンケートとってみればいいのになぁ。

[31233: 匿名さん]

有明民だけが大儲けしてる。

[31234: 匿名さん]

地下鉄駅がどこにできるかに掛かってるね。

[31235: 評判気になるさん]

>>31228 通りがかりさん

最近行きました？
近所なので良く見ますが平日はもう空いてきてますよ。
そして物販や加工食品は厳しそう。
そりゃコロナ禍でもなければ最初は混むでしょうが継続してお客様を呼び続けるのは大変なことなんですよ。

[31236: マンション掲示板さん]

>>31230 マンション掲示板さん

2期に予定してる駐車場兼イベントスペースを安く貸したら良い。
まぁコストコだと唯一成功してる飲食と被っちゃうので、IKEAの方が良いでしょうね。
そしてガーデンの方は物販減らして屋内型のアミューズメントパークの方が良いと思う。

[31237: 匿名さん]

>>31236 マンション掲示板さん

スモールワールドが潰れたばっかりやん。
有明あかんて。

[31238: 評判気になるさん]

有明で外から人を呼ぼうとしたら、そこにしかないオンリーワンを作るしかないですよ。
キッザニアとかチームラボとか、そのレベルのものが要りますね。

[31239: 通りがかりさん]

なんかひたすら他人のせいにしてる人いるけど、一番の原因は住友不動産の運営に問題があるのは間違いない。素人が見ても酷過ぎる。人通りの多い北野エースの跡に古着屋ってなんだよ。そりゃ湾岸NAVIさんも愛想尽かすよ。

[31240: 匿名さん]

空き部屋のままでは利益ゼロ。
家賃を安くしても空きスペースが全て埋まれば日銭が入る。
コストコに一棟貸ししたほうがいいはずだが。

[31241: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌの後はAPAかな？

[31242: 匿名さん]

正面入口の施設の顔と言うべきUR跡をプリクラ置きにしちゃうのも酷すぎる。イメージが。。。。いったい何を考えてるんだろうか。運営してる人の考えがわかる人いますか？

[31243: 匿名さん]

都民も車でイオンレイクタウンに行ってるからね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ecab168fca8128f28f81247ad4109963074e...

[31244: 匿名さん]

OK東雲店開業に合わせて、
何としてでも西松屋を口説き落とすべきと思うんだけどな。
西松屋が来るなら、UNIQLOも動くかもしれない。

[31245: 通りがかりさん]

もはやモールである意味がなくなってしまったな
ただの雑居ビル

[31246: eマンションさん]

>>31244 匿名さん
そういう出店交渉とかをほとんどしないのが住友不動産流の商業施設運営なんだと思う。住友不動産らしいと言えばそうだよね。

[31247: 匿名さん]

オハナが閉店するみたいですね。住友不動産の商業施設運営は本当に酷すぎる。
この人に同意です。
https://twitter.com/harujion4645/status/1774338521668714876?s=46

[31248: 匿名さん]

住不というより立地の問題だと思う。