有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[29074: 匿名さん]

ライブ帰りの人って、使っても飲食店ぐらいだよね。

[29075: 匿名さん]

ガーデンシアターの収容人員は、8,000人じゃない？
そのうち200人くらいが、ライブ帰りに飲食してる？
他の人は一目散に帰ってるかな。

[29076: 名無しさん]

>>29068 匿名さん
近隣の高校との連携やら、他より圧倒的に地域密着型よ。
あんさんのおっしゃる地域密着型とは？

[29077: マンション掲示板さん]

>>29069 評判気になるさん
どこかへ出掛けて直接買うて、いや、言ってることめちゃくちゃすぎ。

[29078: マンコミュファンさん]

>>29070 匿名さん
具体的にどの辺ががっかりすか？スタバがないとこすか？スタバ入ったら逆に他のイオンと。。
がっかりしない商業施設とは具体的に？

[29079: eマンションさん]

>>29071 マンション検討中さん
興味を惹くテナントとは？

[29080: マンション検討中さん]

麻ヒルばりにぶっとんでるでもない限り、テナントで惹かれることなんてほぼ。ユニクロ、スタバはただの量産型。有名どこ集めた商業はそれこそ全国にあるんでは。

[29081: マンション検討中さん]

>>29074 匿名さん

だからもっと飲食店を増やしたほうがいいよ。
家電や家具店なんてそんなに行かないでしょ。

[29082: 匿名さん]

ただの量産型すら入らないのはなぜ…？

[29083: 通りがかりさん]

>>29075 匿名さん

早めに来てグッズ買って、ライブまでの待ち時間をガーデンでつぶしてる人も一定数いるみたい。
有明アリーナは収容人数15,000人なので、ガーデンシアターとライブが重なればそれなりに混みますね。

[29084: 匿名さん]

そして今日はコロシアムでスケボー世界大会も。
飲食店以外のお店も、結構買い物客がいました。

[29085: eマンションさん]

>>29079 eマンションさん
スタバ、マック、ユニクロ。

[29086: 匿名さん]

客数の増減が、平日とイベントの多い土日とで極端に違い過ぎるので、有名チェーン店が出店しにくいのかなと思います。

大手飲食店上位10社が全く入っていない商業施設も珍しいです。

[29087: 匿名さん]

>>29085 eマンションさん

どこにでもあるから、イベントでわざわざ有明に行った人は、特に興味を持たないラインナップな。

[29088: 匿名さん]

イベントだろうがどんな状況だろうが一定以上の集客力が見込めるからこそ、どこにでもあるんだよ。

[29089: 匿名さん]

ユニクロなんか、イベント行ってまで荷物になるから買わない。

[29090: 検討板ユーザーさん]

>>29075 匿名さん

ガーデンシアターのほか、有明アリーナ公演の遠征前入りや連泊時は大変お世話になり、飲食エリアも広々として快適な印象です！
何より館内BGMやサイネージをガーデンシアターの演者一色に染め上げてくれるところが最高でした！確かに日帰り客だと軽めの飲食で一部の人が立ち寄るぐらいなのかもしれませんが、イオンが遅くまで開いていたり便利でした。「本日のアーティスト割」もあったりと。

無印は広々と特徴的で印象に残っています。銀座に旗艦店があるものの有明店に魅力を感じました。

平日の他エリアからの回遊が課題なのは大型施設の恒ですよね。

[29091: マンコミュファンさん]

>>29089 匿名さん

イベント客がユニクロでも買い物しないようなら、ましてそれ以外のアパレルは全滅だろうな。

[29092: マンション検討中さん]

>>29091 マンコミュファンさん

そもそも衣料品なんてイベント先で買いませんよね。

でもそれ以外なら、そこら辺にないお店だと、買ってみようかって気になりましたよ。
生鮮品は厳しいですが。

カフェもスタバよりは、ビオラルやコバラヘッタに行こうと思いました。

[29093: 通りがかりさん]

来週は和カフェTsumugiがオープンするので、それはとても楽しみだなー。