（仮称）the VILLA 鎌倉材木座 璃久-rikyu-（旧スレタイ 鎌倉材木座プロジェクト) ってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）the VILLA 鎌倉材木座 璃久-rikyu-（旧スレタイ　鎌倉材木座プロジェクト) についての情報を希望しています。
材木座海岸徒歩3分の物件のようです。
海の近くに住めるなんて素敵ですよね！
このあたりの住み心地はどうなのでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kamakurazaimokuza31/

所在地：神奈川県鎌倉市材木座5-9-4（地番）
交通：JR横須賀線湘南新宿ライン「鎌倉」駅徒歩16分
　　　江ノ島電鉄線「和田塚」駅徒歩10分
間取：未定
面積：35.75平米～71.27平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルと本文を正式物件仮称に変更しました。2022.12.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

こちらは、海が好きな人向けでしょうね。
マリンスポーツをする方とか、海の音聞いて暮らしたいとか。
気になるのは塩害。
海まで3分という至近距離ですから、かなり影響を受けそう。
浴室が玄関の傍に設置されているのは立地ならではですね。

[2: 匿名さん]

塩害も多少はあるかもしれないけれど潮風は健康には良いと思いますよ。

それにしても海が近くて憧れの生活環境ではないでしょうか、海好きの方にとっては。
毎日気軽に海に散歩に行けるのって夢でもあります。
通勤とかに追われることなくある程度時間的余裕のある生活ができる人向けという感じもする場所ではありますか。

35.75平米～71.27平米となると1LDK～3LDK程度かなとは思うのだけれど間取りはまだ未定なんですね。
どんな間取りになるのかいくらくらいになるのか楽しみです。

[3: 匿名さん]

海岸まで徒歩3分ですか、良い環境ですね。
鎌倉で海水浴場となると由比ヶ浜の方を思い浮かべるんですけど
レジャーシーズンともなれば材木座海水浴場も由比ヶ浜と同じように混雑してますかね？
海水浴も十数年行ったことがないので最近どんな感じなのかさっぱり分からないです…。
マンション周りの人通りとかも気になるなあ。地元の方しか歩かなさそうな道なんでしょうか。

[4: 住民板ユーザーさん1]

津波は大丈夫ですか？

[5: 匿名さん]

>>2 匿名さん
案内来ました。予定価格も発表と書いてあります。
パークハウスは破格だから、レジェイドに期待しています。

[6: 評判気になるさん]

ホームページに説明会が書いてないから中止になった？

[7: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
何か案内会あるんですか？

[8: 匿名さん]

公式サイトでも提案されているように、ここで在宅ワークをしながら暮らせたなら理想的だなと思いました。好きな時に好きなだけ海や鎌倉の街や寺社歩きをして、あとは集中して在宅で仕事をして、疲れたら近所のカフェやレストランにでも行ってなんて、想像しただけで楽しくなってしまいます。現実は高くて買えないって感じだろうと思うのだけど。
間取りは決まったみたいで公式サイトで紹介されています。北東向きなのが残念だけど、リビングが横長のKタイプが気になりました。1LDKもいいですね。キッチン、トイレ、浴室すべてに窓があるのです。

[9: 匿名]

>>8 匿名さん
鎌倉は高い。土地代が高いからしょうがない。
それでも鎌倉が好き、鎌倉に住みたい、という
人はいるんですよね。パークハウスまで広いのは
いらない、プレシスは場所が中途半端、ここは
価格だけが問題。駅から遠いけど坪280?320？

[10: 評判気になるさん]

鎌倉×海か。古都に住みつつ、海も感じれるって男のロマンをくすぐられるな。大人の隠れ家的なマンションになるのかな。三菱のやつは高いし、70平米7000万円以下なら買いなのかなあ。

[11: 口コミ知りたいさん]

物件の資料の送付はしてないって書いてあるし、予定価格はどこかの会場いかなければいけないって書いてあるし、、、、間取りぐらい郵便で、是非とも。
どなたか出席された方、3LDKの価格帯を教えてください。

[12: 匿名さん]

Kタイプは２LDKですが珍しくリビングスルータイプになっているのが面白い
リビングの形も細長になっていて珍しい
住みやすいのかどうかはわかりませんが、リビングスルーは家族ならいいですが二人暮らしだとどうなんでしょう。

収納力はもう少しあっても良かったかな

[13: 評判気になるさん]

全住戸大型犬飼育可って画期的だ！

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
掲載の間取りがベスト3？
沢山間取りあるみたいだけど、ホームページ以外に載ってますか？

[15: 買い替え検討中さん]

プロジェクト説明会に参加したら教えてもらえましたよ！

[16: 匿名さん]

>>15 買い替え検討中さん
会は今日までで終了でしょうか？
いい間取りありましたでしょうか？

[17: 匿名さん]

海辺を楽しむbaseとして使うなら35㎡の1LDKで十分かな。

[18: 買い替え検討中さん]

今日までなんですかね？わかんないですけど、期間限定みたいなことは言ってましたよ

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
実際に完成したら相当狭いよ。
だけどかなり考えられてるから、3LDKでもこんな間取りはあるのかな？

[20: 口コミ知りたいさん]

プロジェクト発表会行って説明受けてみたんだけど、大船で販売中のマンションとか三菱に比べたら安い。まあ、大船は通勤、三菱のは鎌倉駅前、材木座のは鎌倉の海っていう感じで全部特徴は違うし、比べる土壌は違うんだろうけどね。笑

[21: 匿名さん]

>>20 口コミ知りたいさん
東急、三菱より安くて当たり前　笑
完成は来年だから、ゆっくりと価格設定を
判断していくんだろうけど。説明会で価格発表ありましたか？

[22: 口コミ知りたいさん]

専用庭付に興味あります。
ホームページに間取り出して欲しい。
情報小出しでモデルハウスも無くてなんかシンプルに検索したりするのも出来ないし、もっとわかりやすくしてほしい。

[23: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん
説明会は延長してるはず。
材木座っていう響きが好き。

[24: 匿名さん]

プロジェクト発表会は3ヶ所で行われるんですね。
東京でも実施してくれるのがいいと思います。

他の方も書いていますが、エントリーした人だけのホームページがあるんですね。
物件の資料なくペーパーレス。コストカットができるということなんでしょうか。

専用庭のプランがあるんですね。登録してみようかな。
物件エントリーしないと予定価格や間取りを見ることができなかったり、限定の特典もあるみたいでした。
コロナウイルスの影響で今後のスケジュールに影響はありますか？今週、外出を控えたのですが、場所によってはマンションギャラリーをオープンしているところもあったみたいで、動いた方がいいのかどうか悩みます。

[25: 匿名さん]

多くの皆さんが悩ましい日々を過ごしておられるのではと想像します。何を優先するのか、難しいなと思います。

こちらの場合の案内を見ると、対策をして営業はしている感じですね。

さすが鎌倉、海まで3分のマンションらしく、大型犬可なのですね。素晴らしいです。

なんか、間取りもいい感じに思えます。エントリーして他の間取りも見ておきたい感じもします。

[26: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
エントリーしだけど、この後何か優先案内とかあるんかな？何も最新お知らせ来なくて、登録されたか心配になってきたけど。

[27: 匿名さん]

公式サイトを見るとWEB接客といったオンライン見学会の案内が出てますね。
WEB接客の方が一対一だし詳しく教えてくれそうなイメージが出ますけどね。
どんなことをやってるのか気になります。

大型犬の飼育可のマンションって少ないので、愛犬家に人気が出そうなマンションです。
全住戸可となると一緒にエレベーターに乗ることも出来るんでしょうね。

[28: 匿名さん]

>>25 匿名さん
電話はつながらなかったですが、そろそろ案内再開するのかなと思っています。お値段はある程度覚悟して待っている状況です。

[29: 匿名さん]

レ・ジェイド鎌倉材木座　かあ。いい名前だね。
坪単価どれくらいになりそう？

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
最新の説明会でも、まだ価格は未発表ですか？

[31: 評判気になるさん]

エスコンはハザードエリアにどんどんチャレンジしてくるね。
ここは宣伝してるのに、なんの音沙汰も無し。
放置されてます。

まさか、裏で販売してる？

[32: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん

裏で説明会を開催していても、販売は出来ないはずです。
第2弾の案内とか、全く無いけど、
検討者を溜めて一気に販売開始では？

[33: 匿名さん]

Kタイプのリビングがすごく横長だけど、実際どんなもんだろう。面白そうではある。

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん
確かに音沙汰ないです。
完成販売に切り替え？

[35: 匿名さん]

>>32 匿名さん
前に説明会出ましたが、説明会期間が長いのは、
思ったより検討者がいないから？
もしくは優先分譲してる可能性はあるけど、
情報来ないね。
鎌倉は意外に価格高いし、販売開始前に慎重になってるかな？

[36: ご近所さん]

>>26 マンション検討中さん
資料はなくネットだけみたいですよ。
説明会あり期待して出向きましたが色々決まってないこと多いのに長く一方的にコミュニケーション無く説明されて盛り上がらず不思議と暗い気分になりました。
遺跡が出た影響？で開始が延期なのか？

[37: 匿名さん]

>>28 匿名さん
問合せしても、なんか無反応なんですが。
届いてるのかな？

建設変更ある？ない？

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

完成販売っぽいね

[39: 匿名さん]

販売スケジュール的には今年の秋の予定にはなってますね。
レスを読むとここ半年くらい色々と状況が変わってるみたいなので
この上で完成販売となると最長来年6月まで延びることもあるんでしょうか。大変ですね。

ハザードマップというのが気になりますが、ここの立地はそれに該当するんですか？
海の近くなので当然といえばそうなのですけど。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん

鎌倉駅前の三菱の物件の営業さんが、海からまっすぐで高台でもないから、すぐ津波はきちゃいますと言ってた。ここは、そこよりもっと海よりだから、まあそういうこと。

[41: マンション検討中さん]

ここって、結局どうなってるんでしょうか？
新築案内のメールが来たのですがここはまだ販売されていないのですか？？
購入された方いますか？

[42: 匿名さん]

鎌倉の大仏も、津波で動いたことがあったらしい。

[43: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
鎌倉の材木座はアドレスでポジション取っているのでそこそこのいい価格かも。
あとは、内装デザインにリゾート感があるかどうかが重要なポイント。

[44: 購入経験者さん]

鎌倉市の中規模開発事業（令和3年度）届出一覧表で令和3年-106（平成30年-134の変更)で３１戸から１５戸の計画に変更されていますね。DAN総合設計からスタイレックスに届出代理人が変わっています。

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/r3cyuukibo.ht...

[45: 購入経験者さん]

　現地は第三種風致地区条例適用地で原則として、寄棟又は切妻等の勾配屋根とあって陸屋根から計画変更されていたり、当初の隣地に接する地上4階建て駐車場が、敷地中央寄り地上3階地下２階になるなど、近隣住人との調整で設計変更が繰り返されて遅延してきたようですね。戸数が減ってにプレミアム高級路線に拍車がかかってきているようですね。
　

[46: 名無し]

>>41 マンション検討中さん

今回もメールきたから問い合わせだけど、
準備中なのか、全く詳しい情報はなし。
2、3年前の販売予定マンションとは別なんかな？？

[47: 匿名さん]

>>20 口コミ知りたいさん

発表会は継続中？

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 匿名さん

メール来た
15戸　総戸数
これから発売だよ

[49: 匿名]

>>45 購入経験者さん

目的や狙いを持って企業は購入したのに、
変更を余儀されたのは残念ですが、
買いやすい方に変更するなら、
場所はいいから検討したい。

[50: 名無しさん]

>>1 匿名さん
あれだけ離れてれば大丈夫？