億ションの住み心地 - 戸建て実家だった方限定

[匿名さん]

低額スレは、書き込みの民度も低く参考にならないので、
足切りラインを設けたスレを作りました。

立地、建物グレード、付帯設備、サービス、防犯性、コストなど比較しましょう。

誹謗中傷は避けて、建設的で湯有益なスレにしましょう。

[101: 通りがかりさん]

港区は綺麗ですねー。目黒区の住宅地だとこんなです・・

[102: 匿名さん]

>>101 通りがかりさん

目黒に限らず、そういう日当たり悪く道が狭く電線が邪魔な住宅地は多いですよね。港区は区画整理をしてそういう古く汚い住宅地を、明るく緑の多い高級マンション街に再生しています。どちらがより好まれるか、価格差にも表れています。立地の悪い環境も悪い家との差、二極化が益々進んでいくでしょう。

[103: 匿名さん]

マンション画像無し

[104: 通りがかりさん]

実際にマンションが建設されるのは川沿いや埋立て地などの軟弱地盤。
表面だけ綺麗にしてても下は産業廃棄物などゴミの山だったり、水が溜まったグチャグチャな土地。液状化現象が起きます。
戸建ては、高台の閑静な住宅街。
どちらが本当に環境が良いか、すぐに分かるよ(笑)

[105: 匿名さん]

>>104 通りがかりさん
そんなことない。うちは元が50年倉庫、元々強固地盤だから直接基礎。
次のとこも古い住宅地で直接基礎できる地盤。
ちゃんとした会社のちゃんとした値段なら相応のマンションがあるんやで

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

全く信憑性がない(笑)

[107: 匿名さん]

>>104 通りがかりさん

荒らしは迷惑です。ここは「億ションの住み心地」を語るスレです。
川沿いや埋立て地といった低級立地は、そもそも対象外です。
地方住まいだと都内の不動産事情には疎いようですので、
まずは億ションに住んでから出直して下さい。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

あなたこそ信憑性ゼロじゃない？
何か証明できるんですか(笑)

[109: 通りがかりさん]

>>107 匿名さん

川沿いや湾岸の埋立て地に億ションが無いと？

[110: 匿名さん]

やっぱり、こいつは嘘つきで見栄っぱり！
有明や芝浦に億ションありますぜ(笑)

そもそも東京マンションは埋立て地と川沿いが多いんだよな。

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

[111: 匿名さん]

どうせ画像をアップするなら、おたくが住んでいるマンションの売買契約書や見取図を出してよ。
個人情報は伏せて。

[112: 匿名さん]

>やっぱり、こいつは嘘つきで見栄っぱり！有明や芝浦に億ションありますぜ(笑)

言葉遣いに民度が出ますね。
そりゃあ有明や芝浦「にも」億ションはあるでしょう。
でも私はそういう立地や高層団地には興味なしです。
高台の低層住宅地に立つ全戸億ションこそが至高。
億ションに住めない、低俗下級民はスレチですのでお引取りを。

[113: 購入経験者さん]

>高層マンションの高層階はすぐに飽きる
>戸建は縦移動が初めはきつかったですが、半年で慣れます。

ですから、低層レジデンスが最良なのです。ワンフロアで横に広く使えますから。
また戸建てと違って、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高く、別荘に行ったり長期間家を空ける時の安心度が違います。夫婦ともに都心育ちで、戸建ては特に妻が嫌がりましたので、自然と低層レジデンスとなりましたが、確かに価格面では戸建ての方が広い割に安価ですが、サービスの差など勘案すると満足しています。

[114: マンション比較中さん]

■4億円以上！真の超高級マンション20選。
https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

都心はどこも地価が高いので、川沿いや埋立て地などにも億ションは存在します。
しかし、単に高額なマンションと高級マンションとは似て非なるものです。
…そもそも億ションとは、どのようなものでしょうか？整理してみましょう。

①　社会的に特別な階層（富裕層に分類される少数の階層）が、ステイタスシンボルとして好む邸宅地（ブランド地）に立地する。

②　特別な仕様で造られた外観や共用部を持つ（５つ星の高級ホテル並みの仕上げ材やインテリア、オブジェなどで飾られている。内廊下の絨毯ひとつ取っても品質にこだわりが見られる。エレベーターの仕様も上級）

③　戸数の割にエレベーターの数が多く、駐車場は全て地下自走式かタワーリフト式になっている、ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

④　水回り部分も含めて全体的に天井が高く、リビングルームは飾り天井が施され、いかにもシャンデリアが似合う。トイレや洗面室の床はＣＦシートなどではなく、悪くともタイル貼り、多くは天然石仕上げになっている。壁の仕上げも高級感と上品さのあるデザインにこだわっている。設備もハイグレード、建具は高級な天然木材、ドアハンドルの材質・デザインも一級品を採用など、書ききれないが、本物志向に徹した専有部分となっている。無論、広さもゆったりと作られている。

このように、本物の億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

[115: 匿名さん]

4億もするマンションならば、流石に戸建て並みの住環境ではないかと期待するが如何か？

例えば楽器演奏やバンド演奏まで可能で、ホームシアター等の音量を気にする必要が無い。
戸建てあれば適する様に建てれば、さして難しくない内容でも
マンションでは実質困難なもの、住んでみると初めて判る事が少なくないですからね。

[116: 購入経験者さん]

>>115 匿名さん

そもそも戸建てなど相手になりません。高層階からの眺望もなければ、受付やコンシェルジュ、巡回警備などもないのでセキュリティにも雲泥の差がある。庭越しに家の中を覗き込まれるような戸建てに真の富裕層は住みませんよね。また20mプールなどの利便設備も、普通の戸建てにはありません。また造成できたとしても水道代、ヒート代などの維持費が膨大で非現実的です。そのようなたまにしか使わないような設備は、マンションのようにシェアすればいいだけのことで、スケールメリットが活かせます。ただの箱に過ぎない戸建てはもはや過去の遺物です。

[117: 匿名さん]

ご実家の戸建ては過去の遺物クラスなんだねw

[118: 購入経験者さん]

ホラよ

[119: 購入経験者さん]

これもな

[120: 匿名さん]

>>117 匿名さん

そうなりますね。受付やコンシェルジュ、巡回警備、20mプールもありませんから。
それら設備やサービスのない戸建ては「過去の遺物」と呼んで差し支えないかと思います。
いずれ実家は売却かビルでも建てて貸すか、いずれにせよ我々が住む予定はありません。

[121: 購入経験者さん]

広いマンションは固定資産税も高額だ

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
それは過去の遺物クラスではなく
ただのボロ家屋クラスですねw

[123: 匿名さん]

今は令和ですよ！
他人の拾いもの写真ばかりですね！

[132: 通りがかりさん]

[No.124～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

真の富裕層は～　って　名前聞いたら判るようなお金持ちさんはだいたい戸建てだから

[134: 匿名さん]

また戸建さんの投稿がスッキリしたね

[135: 匿名さん]

>>133: 匿名さん　

日本の保有資産トップ10でマンション住まいは森ビルさん1人だけなのよね～
まっ、与沢とかヒカキンとかホストとか属性悪いのはほぼ100％マンション住まい

[138: 匿名さん]

[No.136から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[139: 匿名さん]

ちなみに、その元総理が県知事時代に貰ったものが出てきたので。盗用厳禁ですぞ。

[140: マンション比較中さん]

安倍総理も自宅マンションですよね。上原のいつも装甲車止まってる辺り。都心で広い敷地持ってた家は、相続税対策などで大抵はマンション建てて、最上階に住んでる家庭が多い。いわゆる低層レジデンスだね。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん

ダメな総理じゃん(笑)

[142: 匿名さん]

画像アップしてるの本人じゃなくて、コドオジ臭いな～
ネットで親の家や職業を自慢して逮捕された奴いた。
レスの内容がまるっきりニートなんだよな。

[143: 通りがかりさん]

だから、億ションの話のできない貧乏地方戸建て民は書き込むなって。また削除されるぞw

[144: 匿名さん]

普通に元々都民で、土地があれば一軒家だよ。
億ションなんて地方民か一般人でない人が住むところ。
お金があってもマンションなんて住まない。
リゾートマンションや武蔵小杉、マンションの将来を考えてもね。
売却が前提で、今はオリンピック前に売り抜けないと損をするからね。
今は税金対策にもならないし、
お金を持っているほど、損はしたくないもの。

[145: 匿名さん]

親のスネかじりってとこは、否定せず(笑)

[146: 通りがかりさん]

コドオジ確定かw

[147: マンション検討中さん]

元々の都民で、地価安い郊外だと一軒家でしょうね安いですから。でも都心で広い敷地持ってた家は、相続税対策などで大抵はマンション建てて、最上階に住んでる家庭が多い。いわゆる低層レジデンス。都内でも二極化という現実を知らないレス付けるのは、地方民丸出しだねw

[148: 匿名さん]

ここで、ひとつお勉強

不動産売買契約書の印紙
5,000万円以下のものが10,000円
1億円以下のものが30,000円
となっております。

印紙は、以下の見本写真のとおり色分けされております。

>>118 購入経験者さん
5,000万円以下の物件となります。

[149: 購入経験者さん]

うちの契約書のをアップしておきますが、
億ションに住んでいる方以外は書き込まないように。
どうしても書き込みたければ、契約書の印紙欄だけでいいのでアップしてから。
低予算・貧乏スレはいくらでもあるんだから荒らしたいならそっちへ行け。

[150: 通りがかりさん]

>>148 匿名さん

またネットのサンプル画像かw
たまには自分のリアルなのアップしてみろよ。売買契約書とかさ。実は田舎のアパートだから無理かw