シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/
所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
シティハウス堤通雨宮町 (住友不動産のエグい作り込みに感服: 仙台市で一番熱い物件) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27338/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/
[スレ作成日時]2020-01-15 12:25:29
シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？
| No.1801 |
by eマンションさん 2024-03-06 21:34:50
投稿する
削除依頼
そのらへんのフツーのイオンじゃない場合、吉本の劇場とかあるかも？と勝手に思ってたけど、逆風になって厳しいだろうな。
|
|
|---|---|---|
| No.1802 |
ヨドは床材は再利用？ってくらい汚くて、天井の感じとか品揃えとか、中身は前と一緒じゃん↓↓、って思った。外壁だけ新しさを感じたけどww
それこそ家電は店に実物見に行ってネットで最安値ﾎﾟﾁｰが普通なんだろうと思うので、今後維持できるのか大丈夫なんだろうか。 |
|
| No.1803 |
|
|
| No.1804 |
商業施設で一昔前は隆盛だった小売り店は撤退もよく目の当たりにする。安さが売りのテナントは物価高で消えていってる印象です。
最近はカプセルトイオンリーのテナントブースが乱立してたけど、味気ない。 |
|
| No.1805 |
>>1797 口コミ知りたいさん
イオンスタイル卸町はKFCも入るしメジャーなテナントは増えてる様ですよ。 正直、イオンは建ってからが勝負ですよね。ここ絶対に需要あります。共働きならお惣菜類も助かりますね。 |
|
| No.1806 |
>>1798 評判気になるさん
藤崎三越は今後食品中心のデパ地下なら生き残るの思います。ブランド物は買う手段が今は多岐にわたるのでどうか分かりませんが。 都内もデパート内に百均等のディスカウントストアがよく出来てますけど、デパ地下は盛況。実際、食べ物に関しては特にいいですよね。 |
|
| No.1807 |
このマンション買わない、買えない、検討もしてない人達が匿名掲示板ってことでどうでもいいこと書き込むクソみたいな掲示板ですね。本来そうゆうとこだからそれでいいのか。そうゆう俺も無職の童貞。
|
|
| No.1808 |
自分は近所です。
|
|
| No.1809 |
|
|
| No.1810 |
>>1809 eマンションさん
ラップ調なのには草生えるw |
|
| No.1811 |
>>1805 eマンションさん
ガチャガチャの奥、３区画分工事してます 中心部ならばイオンも高価格帯の商品が増えるでしょう卸町イオンでさえAVEDA、marimekko、LIBERTYバッグ小物類、THENORTHFACE等の子供服もそこそこあります アメホリ、coca、Honeys、サマモス等は御馴染みの国産ファストファッションですが鉄板ですね それら1度できるとと中々潰れないですよ笑 中心部イオン楽しみですね! |
|
| No.1812 |
場所を考えてもガラガラということはまず無い。
むしろ混みすぎて周辺環境が悪化しないかが心配。 |
|
| No.1813 |
イオンモールって郊外が多くて、でも最近は岡山駅とか京都駅近くとか駅前の都市型イオンも増えてきた。
今回は仙台という地方中枢都市で文教地区の住宅地。ここでイオンモールを建てるとどうなるのか楽しみ。 |
|
| No.1814 |
|
|
| No.1815 |
駐車場多いと店内が混みすぎて快適ではなくなるし、少ないと駐車待ちで渋滞起きるだろうし、ムズいね。
本、家電、子ども服とおもちゃ、飲食店、ファストフード、英語教室、って感じにおさまるかな。 |
|
| No.1816 |
|
|
| No.1817 | ||
| No.1818 |
|
|
| No.1819 |
ヨドバシは案外遠いからね。
ショッピングモールに入ること多い家電量販店がベタかと思っただけ。もちろん、実機を見る利用で、悲しいかな、購入は価格.comの最安値って賢い人の方が多い地域だと思うけど。 |
|
| No.1820 |
|
|
| No.1821 |
サポートも入れたらヨドバシが最安って事も多い。大きな家電は故障も心配だし。
今のネット社会でも各都市でヨドバシが繁盛しているんだから。 |
|
| No.1822 |
|
|
| No.1823 |
|
|
| No.1824 |
ヨド推しは卸町さんだっけ？
|
|
| No.1825 |
|
|
| No.1826 |
イオン上杉の懸念点は売り場面積が広いのに商圏が狭いことと都心近接で駅から離れた住宅街なこと。そんな立地に時間消費型モールが成立するのか。スーパー＋家電またはホームセンターの2核＋テナントはよくやるから可能性あると思う。付近住民が喜ぶものばかりを作れば遠くから来る人は減る。三井のキッザニアみたいなものがあればいいがイオンのキラーコンテンツはスーパーだ。もっと狭くして「そよら」形態のほうがみんな幸せになれたように思う。まあ期待しましょう。
|
|
| No.1827 |
|
|
| No.1828 |
>>1827 マンション掲示板さん
コンセプトムービー見ましたが、とっても良いなと思いました。このスレでは実用的じゃないとか言われるかもですが、個人的にはこういう施設がほしいです。 https://youtu.be/K3-g-K4LtCU?list=TLGGNjKHbW6M5DEwODAzMjAyNA |
|
| No.1829 |
|
|
| No.1830 |
>>1829 マンション検討中さん
イオンモールです。名前がイオンモールではないだけです。 https://www.aeonmall.com/wp/wp-content/uploads/2023/08/487c340ac22f20d... |
|
| No.1831 |
もう公式出てるし、そこからしたら、角が入り口の幸町イオンぽい導線でしょ。入ってほどなくしてスーパーがお出迎えな感じかな。スーパーが奥まると利用者が不便だから、効率的ではあるかもしれない。
あとスーパーだから、万引き防止のために入り口はあちこちには置かないだろうね。 |
|
| No.1832 |
|
|
| No.1833 |
>>1828 名無しさん
仙台市HPに修正版の完成予想イメージと1F床配置図あるよ。見た感じこのムービーと似ている部分多い。屋上庭園あるし。ただこういうのは撮影の仕方でいかようになるけどね。 床配置は南側1/3がスーパーという感じかな。 |
|
| No.1834 |
それでスーパー中心で、シアターなしがわかったんだっけ。
|
|
| No.1835 |
|
|
| No.1836 | ||
| No.1837 |
イオンシネマ、まだ可能性ありなんか。
ここ見てると需要も半々なのかな。集客力あるのかないのか。 |
|
| No.1838 |
ここ見返せばわかるけどとにかくしつこくて同じレス何回もするのよ。映画、フードコートどうこうはもういいよ。
|
|
| No.1839 |
その話題大丈夫ですよ、というコメントで暫く止まっていたので、ストレートに言う方逆上しないかもしれません。
|
|
| No.1840 |
イオンの中がなんでもいいとは思わないな。徒歩1分に自分の好きな店があるかないかだから。ラーメン横丁みたいな専門店街できないかな。
|
|
| No.1841 |
よくある郊外のイオンモールと異なり、1階には色々なお店が集まりテラス席もたくさんできるのではないかな。
|
|
| No.1842 |
オープンテラスではないから、タピオみたいな階段下のスペースが少しあるくらいかな。ステージイベントスペースまでは、スーパーが1/3占めることで難しいか。
|
|
| No.1843 |
地区計画上は映画館いけるけど未発表だから厳しいとように思うけど可能性は否定されたわけじゃない。ってことじゃない？楽しみに待てばいいことだよ。付近住民は何が出来てもプラスだよ。
|
|
| No.1844 |
こういった商業施設の具体的な計画や出店情報っていつ頃発表されるもんなですか？詳しい人教えてください！
|
|
| No.1845 |
>>1844 通りがかりさん
通常のテナント情報はオープンの1、2ヶ月前くらいにイオンからリリースされるよ。これ以外はバイト募集で感じとるしかないかな。目玉店舗があれば先にリークがあるかもしれないけどね。今見たら新利府は1ヶ月くらい前だった。 |
|
| No.1846 |
|
|
| No.1847 |
さすがに言いすぎでしょう。映画に全く興味ないんだとは思いますが。
|
|
| No.1848 |
>>1847 口コミ知りたいさん
ネトフリ等プレミアムで複数契約してますが、娘は1.5倍速で英語字幕、英語音声で米英のドラマを見ますし、息子は日本語字幕で洋画、英語字幕で邦画をみます。私は家事の合間に細切れに韓国ドラマや映画を見ます。 もう一つの価値観を押し付けるのをやめましょう。 映画館に行く事はその中で一つの選択肢で否定もしません。 |
|
| No.1849 |
映画は見るけど映画館では見ないって人が増えている。
アマプラやNetflixもそうだし、2時間停止ボタン無しが耐えられないようだ。トイレも行けないし。 |
|
| No.1850 |
寧ろ毎日映画一本観れますもんね。
今はあらゆる有料コンテンツで専用のドラマやってますし、俳優が足りないと聞きます。世間の盛り上がりは圧倒的にこちらかと。 映画、ドラマ見放題最高です。 |
|
| No.1851 |
映画館で見るから意味あるんだよね。子どもと映画館。楽しい。
|
|
| No.1852 |
|
|
| No.1853 |
シアター不要論者も価値観押し付けで粘着質だわ。
|
|
| No.1854 |
>>1853 名無しさん
マンションある人あるあるだけどカフェすら行かなくなるよ 押しつけというか、外に出たくなるのは家が汚いから…自分の場合はそうだった |
|
| No.1855 |
卸町さんぽい
|
|
| No.1856 |
>>1855 通りがかりさん
八幡です。ありがとうございます。 |
|
| No.1857 |
>>1852 マンション掲示板さん
皆んなそうです。決してマンション買ったあなたが特別なわけでない。 映画をリビングで見られないわけでは無い。 シアターは別。 まぁ無いならなくても良いが、それが余裕というもの |
|
| No.1858 |
映画館が不要の人の意見は主観的で、それ自体は否定しないけど書き込むなは排他的じゃないかな。
コーヒーもNetflixもアパートでも出来るよね。近くにあれば手軽かつ選択肢が増える。八幡の人は不要だから気にならないわけで八幡選んで正解なんだけど、ここを検討している人は利便性がどれだけ増えるか注目している。シネコンは仙台市に2ヶ所しかない希少施設。近くに出来たら嬉しい人は多いのでは。こういうのも含めて立地ですね。 |
|
| No.1859 |
|
|
| No.1860 |
>>1858 eマンションさん
多分偏った意見の人がしつこいからかもしれません 付加価値中心にマンション購入を検討する人達からすればあなたの視野よりも何十倍も環境を見ています 一つ思いついたかのように何百回も映画館、映画館、休日に、子ども達の経験にと語るほどの内容の濃さではないんです 貴方がしつこいから止めるように真似してる人達に苛立つのならやはり人間関係は合せ鏡ですね |
|
| No.1861 |
無理やり対立させて争わせようとしてるあの人の仕業だね。
選択肢は多い方が裾野が広がっていい。 なければ何も生まない。 以上。 だと思います。 |
|
| No.1862 |
|
|
| No.1863 |
|
|
| No.1864 |
|
|
| No.1865 |
仙台厚生病院の移転日が決まりましたね
|
|
| No.1866 |
ここって値上げしましたか？ホームページみると大分高くなってる気がする…。
|
|
| No.1867 |
>>1866 マンション検討中さん
4900万円→5500万円くらいに値上げしている気がする。もう築3年になるのに。 |
|
| No.1868 |
住友不動産のやり方だよ。残り販売数少なくなると値上げしてくる。
個人的にはここは立地上、隣のプラウドシティ上杉山通の下位互換な感じがね。 |
|
| No.1869 |
イオンの計画が具体化されたことが大きいと思いますけどね
|
|
| No.1870 |
>>1869 通りがかりさん
よく考えれば、元々イオンが建つ前提の価格でしょ。 |
|
| No.1871 |
このご時世値上げは仕方ない
|
|
| No.1872 |
なんか完売したのかな ホームページにアクセスできない
次は錦町かしら |
|
| No.1873 |
こちら完売した訳ではないのでしょうか？
|
|
| No.1874 |
HPを突然消すって、ちょっと乱暴ですよね。
完売ありがとうございました ってのが普通でしょ。 企業体質を疑います。 |
|
| No.1875 |
|
|
| No.1876 | ||
| No.1877 |
完売ではなく、イオンが完成するまで販売停止するらしいですね。
イオンが完成すれば価格を上げて販売再開すると思われます。 |
|
| No.1878 |
完成するまで販売停止ですか。
もちろん売主の自由ですが、もうすでに中古なのに塩漬けにしておいて、モールができたら高く売る。さすがですね。 |
|
| No.1879 |
|
|
| No.1880 |
住不の株主はそうやって高い利益を得てほしいでしょうし、利益の追及は人として当然でしょうね。嫌なら他の選択肢もあるわけだし。
|
|
| No.1881 |
初期の共益費が安く抑えられているのは、住友がマンション管理組合に払う未販売の部屋の費用を抑えるために違いない。
|
|
| No.1882 |
|
|
| No.1883 |
|
|
| No.1884 |
>>1883 マンション掲示板さん
それを中古と呼ぶのはおかしい。悪意にあふれてる |
|
| No.1885 |
>>1879 口コミ知りたいさん
少なくとも共用部は中古でしょ。部屋だけ新築なんてね。 新古、もしくは未入居っていうんじゃないの？24時間換気設備は動かしてるだろうし… 値上がりするんなら、買いませんけどね。 |
|
| No.1886 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
