シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1623: 通りがかりさん]

晩翠、二日町の方がブランドも劣るし、学区も微妙でしょ。

[1624: eマンションさん]

口コミ読んでるとここも郊外らしいですね。なんか響きが残念な感じがするな。

[1625: 匿名さん]

ここが郊外なわけねーだろ。

[1626: 匿名さん]

2年売れ残っているのが何より物語ってるよ

[1627: マンコミュファンさん]

>>1625 匿名さん
郊外ではないかな
ちょっと遠いけど、近郊と言ってもいいと思う。

[1628: マンション検討中さん]

中心→都市再生緊急整備地域
近郊→旧仙台市電エリア
郊外→その他エリア

よって雨宮は近郊エリアです。

[1629: マンション掲示板さん]

>>1628 マンション検討中さん

勝手に誤ったランクつけんな。

[1630: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
出発時間考えずに勾当台通りまで歩いてバスに乗った方がシティテラス上杉の前のバス停で待つより早い事が多いって事に気づいてしまった。時間調べて乗るならテラスの方が近いのは近い

[1631: マンション掲示板さん]

>>1628 マンション検討中さん
郊外になるのかな

[1632: 検討板ユーザーさん]

>>1621 マンション検討中さん
管理費が1～2万くらい高いから40年住むとテラスの方が500～1000万余分に払う感じ。温泉と上杉アドレスにそこまで出すかが問題だよね

[1633: マンション検討中さん]

北仙台、長町
アクセスが悪く特に行く理由がない街

[1634: マンコミュファンさん]

>>1628 マンション検討中さん
北四番丁は役所関係の建物が多いから中心部に入れてもいい

[1635: 検討板ユーザーさん]

>>1621 マンション検討中さん
それらよりもっと中心部住みだけど明確にランクが異なる
上杉　sss
雨宮　s
北仙台　b

[1636: マンコミュファンさん]

>>1635 検討板ユーザーさん
そうはならないかな。
アラサーで年収3000万円だが駅に近いほど良い。

[1637: マンション検討中さん]

ということで自分の優先度的には北仙台>上杉>雨宮かな。今度販売される仙台中央が1番良いが。

[1638: 検討板ユーザーさん]

とりあえず街の格付け語る人は自分の立ち位置明確に
中心部１郊外1所有みたいな言葉を最後に入れよう

[1639: eマンションさん]

>>1637 マンション検討中さん
優先度は聞いてない
一般的な立地の格付け

[1640: 通りがかりさん]

>>1636 マンコミュファンさん
年収参考にならんがいこは同意です

[1641: マンション検討中さん]

>>1638 検討板ユーザーさん
それより年齢と年収と資産でしょ？

[1642: 匿名さん]

>>1639 eマンションさん
であれば地価を見たら？北仙台駅前は雨宮や上杉の外れよりも高かったりするよ。

[1643: 口コミ知りたいさん]

>>1642 さん

>>1642 匿名さん
高いのは愛宕上杉通り、合同庁舎の方、ほぼ上杉側
北仙台駅前は区画整理もされておらず、寂れたマンション群だらけ、年季の入った商店街や病院、目立った官公庁や大手企業、スーパー飲食店もなく、JR東日本は夕方ですら1時間に1,2本、全体的に活気がない
地下鉄の駅があることだけが救いで北仙台駅前としての魅力はそれらよりは何段階か低い
住みやすいかもしれないし悪いとは言ってない
休日診療で唯一行った事があるのであくまでも駅前、周辺に関しての感想
上杉等に便乗したエリアが人気なのは同意

[1644: 口コミ知りたいさん]

メジャーな飲食店、企業、スーパー等がほとんどなく、良くも悪くも昔ながらの商店街が売り
幸町、東仙台、東照宮に近い

[1645: eマンションさん]

>>1643 口コミ知りたいさん
青葉区昭和町2-23 44万6000円
青葉区上杉6-2-23 44万6000円
青葉区堤通雨宮町5-40 33万2000円

だぞ、間抜けw

[1646: マンション検討中さん]

太白区あすと長町1-6-37 49万0000円
太白区あすと長町3-12-20 33万7000円
若林区卸町2丁目1番23 22万0000円

[1647: 名無しさん]

>>1645 eマンションさん
その昭和町の高い場所を地図で見てみな
周りは上杉アドレス

[1648: マンション検討中さん]

>>1646 マンション検討中さん
あすと意外とショボい

[1649: マンション比較中さん]

雨宮VS北仙台の争いを台原から見下ろす（物理）

[1650: 匿名さん]

>>1647 名無しさん
駅から遠いほど当然地価は下がるよ。
その証拠に雨宮の方が低いし。

[1651: マンション検討中さん]

雨宮と上杉は横並びで近いけど北仙台駅前はガラッと雰囲気変わるね
地価の話は馬鹿でも調べれば分かるから街歩いた印象とかでないとここで語る意味がない

[1652: マンション検討中さん]

>>1650 匿名さん
中心部だけは駅近の概念が変わるね
仙台駅から県庁までのエリアにどれだけ近いか、だと思ってる

[1653: マンコミュファンさん]

>>1651 マンション検討中さん

クク、必死ヤ、発狂しとる

[1654: マンション比較中さん]

北仙台の駅前は好みだけどなぁ。やっぱ個人のお店が並んでるのはいいよね。

[1655: 検討板ユーザーさん]

1番大事なのは美味小家までの近さでしょ

[1656: 通りがかりさん]

>>1653 マンコミュファンさん
クク、郊外住みが喧嘩売るからや
ビンボー人が

[1657: 名無しさん]

>>1654 マンション比較中さん
雰囲気はいいけど中心部の格はない
長町の煽りに乗ってしまい北仙台は貰い事故だけど率直な感想
仙台に住むとして馴染がなければまず選ばないエリア
立地としては長町よりは勿論良い

[1658: マンション掲示板さん]

>>1654 マンション比較中さん
寧ろそんな商店街ばかりなのが仙台

[1659: 評判気になるさん]

>>1646 マンション検討中さん
卸町断トツで低いな。

[1660: 評判気になるさん]

>>1659 さん
中心部のマンションだけど地価高い事は自慢にならんよ
資産価値高過ぎて売らない場合、固定資産税も相応に上がる
住むなら長閑な長町、北仙台、卸町も悪くない

[1661: マンコミュファンさん]

卸町はその並びには入れないでしょう

[1662: マンション掲示板さん]

>>1661 さん

>>1661 マンコミュファンさん
長町はなんでそんなに血の気が多いんだよ笑
ハイソなエリアの住人程、攻撃性がない
郊外やヤンキーの多い地区は喧嘩っ早い

[1663: 通りがかりさん]

>>1660 評判気になるさん
卸町は長閑とは言い難い、長町は駅前であれば雨宮よりずっと価値がある。

[1664: 名無しさん]

>>1662 マンション掲示板さん
この人何と戦ってんの？

[1665: マンション掲示板さん]

>>1645 eマンションさん
住宅地と商業地を比べるのはナンセンス

[1666: 口コミ知りたいさん]

>>1663 通りがかりさん
中心部住みからしたらこれらのマンションの話題で毎回長町が加わって来るのが謎
上杉と泉、上杉と荒井を同時に語らない様に

[1667: eマンションさん]

他所を下げると攻撃されるわかってるでしょ。
中心部とは言えないアクセス悪いとかさ。人気学区なだけで実績が突出してるわけじゃないとか。高い金払って駐車場ビューって子供のためなのとか。悪いところなんかいくらでも言えるじゃん。よそをディスってないで謙虚になるべきだよ。

[1668: マンション比較中さん]

謙虚になる必要はない。せっかく買ったマンションだ。ガンガン下はバカにしていこうぜ。
いいじゃないかネットの掲示板くらい。リアルで雨宮は北仙台より上だと熱弁振るわれたら返事に困るだろ。

[1669: 口コミ知りたいさん]

雨宮と北仙台は兄弟みたいなもんだろ。
卸町や長町は全然違うけど。

[1670: 名無しさん]

>>1669 口コミ知りたいさん
兄弟というより
上杉　祖父
雨宮　父
北仙台　孫

長町のような平成に勢いのあった街はこういう場所で語る人自体が少数
新興エリア、中心部の再開発エリア以外はここは閑古鳥

[1671: eマンションさん]

安定の卸町さん構文だね

[1672: 口コミ知りたいさん]

>>1670 名無しさん
上杉ってめちゃくちゃ広いからエリアで全然地価違うけどね