シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1442: 通りがかりさん]

>>1441 検討板ユーザーさん
大丈夫。語ってる奴ほど買えないから。妄想のなかで関係者にでもなったつもりで掲示板にカキカキしてるかわいそうな大人なんだよ。

[1443: 名無しさん]

>>1439 eマンションさん
愛がないとこんな所住まないでしょ、田舎の新参者お断りの店みたいな商売して

[1444: 評判気になるさん]

中小零細ローカル企業の人は文句多いな。余裕持っていかないと。

[1445: 名無しさん]

>>1444 評判気になるさん
おい、中小零細企業で働く人に失礼だぞ？

[1446: 通りがかりさん]

すまん。
でも企業の事情も理解してほしい。別にお客様が神様じゃないし、客の都合を当然の正義のように色々要求されても困る。

[1447: 通りがかりさん]

嗚呼、住友様。

[1448: 匿名さん]

なぜ消費者が企業側の都合を理解する必要があるのか分からん。なぜコメント者が関係のない企業側に立っているのかも分からん。

[1449: マンション検討中さん]

イオンが建てば、北仙台～上杉あたりに住んでいる人全員に恩恵がある。
ただ何も目の前にイオンじゃなくてもいいような。車や人通りが激しそうだし、徒歩10分以内であれば。

[1450: マンション掲示板さん]

>>1448 匿名さん
私も理解できませんが理解できない人はスミフ買うなって事らしいですよ。

[1451: 匿名さん]

毎回同じネタを自演するのやめろよ

[1452: マンション比較中さん]

イオンありきのこのマンションで目の前じゃなくてもいいよねってのも、うんまぁ。
あるよねそういう、欲しいけど隣に欲しいってほどじゃない施設。

[1453: 匿名さん]

アリオ仙台泉が閉店なのでイオンさん早く着工して下さい。学用品とか宜しくお願いします

[1454: 通りがかりさん]

>>1452 マンション比較中さん
イオンはこう配置されるから、シティハウスからだと商業棟は少し遠くなるんだよね。プラウドの方がイオンに行きやすい。

[1455: 購入経験者さん]

その着工したよって話をしてるところだよね。まあ期待外れになったとしてもただの空き地であり続けるよりはマシでしょ。少なくとも立派な来客用駐車場にはなるだろうし。
今年の猛暑とか冬の雪道とか考えると、やっぱり近ければ近いだけありがたい場合もあるからそこは善し悪しだろうね。

買う側からすると売れてない＝売れ残り＝人気ない＝値下げしろよって認識になるけど、住友は売れてない＝ただの在庫＝いずれ売れるのでヨシ＝値下げなんてする必要ないって認識らしいから、どこまでいっても平行線になるのは仕方ない。
結局は諸条件に納得できれば買い、納得できなかれば買わないだけなのは同じだし、値下げ交渉の駆け引きしなくて済む、値下げのタイミングを注視してなくても良いというのは気持ち的にはちょっと楽だよね。
まあその分、完売するまで売れ残りの評価に晒され続ける苦労はあるわけだけど、そこは住友の方針ということで頑張ってくれるようなのでそれが受け入れられる人ならありなのかもね。
即完売＝人気物件！＝資産価値って価値観には相性が悪すぎる。
イオンが出来てくればもう少しは売れる流れになるかもしれんし、まあこうなってくるとそこまで大きな失敗はなさそうじゃない？

[1456: マンション掲示板さん]

>>1455 購入経験者さん
値下げしろなんて誰も思ってないでしょ。
ただ需要に合わない物を作るなとは強く思います。
高級指向ならこんな中途半端で売れない物でなくそれなりの良いものを作れとね。

[1457: 通りがかりさん]

イオン着工決まったのですか？

[1458: 評判気になるさん]

>>1457 通りがかりさん

来年5月までの工期だから病院開業に合わせてイオン敷地内の道路建設だと思います

[1459: マンション検討中さん]

>>1458 評判気になるさん
なんだ、まだ建たないのかあ。早目に頼むよ。

[1460: 購入経験者さん]

明らかに通路とは違う場所を掘削してるように見えるけどどうだろ。道路工事だけなら敷地全面の雑草刈り取りまでする必要ない気もするが。

[1461: マンション比較中さん]

ちゃんと着工するならアナウンスするやろ。さすがに。