シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1202: 匿名さん]

卸町のイオンは今のところ苦戦してるが会社は過去最高益ですからね。上杉界隈はお金持ちがたくさんいますので出店したい会社もあると思うよ。

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

これからも上杉、北四番丁、北仙台あたりはマンションが出来て人口が増えるから安泰でしょうね

[1204: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

もうすぐ東照宮にもヨークベニマルがオープンするし幸町イオン厳しくなりそう

[1205: マンション検討中さん]

卸町と上杉じゃマーケティングが雲泥の差だからね。富裕層呼べるような造り(デパ地下、有名ブランドのテナント化)を試すには良い機会かと。

[1206: 匿名さん]

1205さん、デパ地下充実に納得しました。泉中央のセルバは駐車場安くデパ地下が比較的充実してるから集客安定してますよね。青葉区民もけっこう行ってるので、セルバから顧客を奪えそうだと思いました。

確認の質問です。
有名ブランドのテナント化ってなんでしょうか？百貨店や銀座にあるような店舗がイオン雨宮に出店するイメージであってますでしょうか。１、有名ブランドの想定は百貨店や銀座にあるようなブランドを想定しましたが間違いないでしょうか。2、また、テナント化はEC展開から再び店舗展開に戻すことまたは単純なテナント出店のことでしょうか。

ちなみに新利府の店舗みてみましたら、上述の意味での有名なブランドはありませんでした。
https://s-style.machico.mu/pickup/13897

[1207: マンション検討中さん]

高級路線をやるには最強のスーパー「三越」に近すぎんねん。

[1208: 口コミ知りたいさん]

イオンの時点で無理でしょ。
食べ物フロアが高級でも上のフロアが動物園状態。

[1209: 匿名さん]

テラスモールみたいのがいいなと思ったら泉中央にあったのね。じゃあ無理か。

[1210: 通りがかりさん]

集客施設が映画館ならPARCO2に勝たないとだけど立地がキツい、高級なお惣菜やテナントなら三越に勝たないとだけど立地がキツい。地下鉄から微妙に遠いのがなんとも。高級路線に関してはさくら野跡やEDENの再開発とも競合するしな。

[1211: マンション検討中さん]

子連れとしては動物園が来てくれないと困るのだが。お互い様精神って大切。

[1212: マンション検討中さん]

上杉なので動物園でも高級動物園がいいね。
キッザニアみたいな。

[1213: eマンションさん]

中規模イオンでキッザニアみたいな高級テナントってあるのかな。
ダイソー、トイザらス、スポーツゼビオ、幸楽園、マクドナルド、サンリオキャラショップ、TKの子供服、ボーネルンド、みたいな…がパターンだけど。
シアターもないなら、修学前の数年しか重宝しないし、いつできるかわからないから、できたときには子供もある程度の年齢になっちまうな。

[1214: マンション検討中さん]

東京のキッザニアもイオンぽいモールに入ってるし

[1215: 通りがかりさん]

成城石井ができれば文句なし

[1216: 評判気になるさん]

とにかく渋滞しないように工夫をしてくれ。とお願いしたい。

[1217: 匿名さん]

そういやららぽーとでもよかったかな。東北には一つもないし。

[1218: マンコミュファンさん]

イオンを好む購買層が集まるし、しかも渋滞…
普段は徒歩だからいいけど、車で出掛ける日は行きも帰りも渋滞でストレスたまりそう。

[1219: 口コミ知りたいさん]

むしろ渋滞するくらい繁盛するといいねえ。

[1220: eマンションさん]

どの田舎でもイオンには人集まるから心配しなくても集まるでしょ。

[1221: 匿名さん]

イオンの森ってどれくらいの規模なんだろう