シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1102: 匿名さん]

良いマンションに限って売れ行き遅いの何でなんでしょうね。ここも将来性考えれば買いだと思いますよ。

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 匿名さん

不動産は自分の評価では無く他人の評価の方が大事です。

[1104: 匿名さん]

自分で住むなら自分の評価が一番大事。そして売却のときは、購入時とは評価が変わってるもの。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん

主観強いですね、売却は購入時の人気、販売実績かなり影響します。

[1106: 職人さん]

中古物件買う人は新築と違って内見するから、物件（正確には各部屋）の真の力が問われると思います。

[1107: 匿名さん]

都心の再開発エリアは将来性良いと思うよ。雨宮とか東口とか。

[1108: マンション検討中さん]

>>1107 匿名さん

だったらもっと売れてるよ

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん
価値が分かる人もいれば、分からない人もいる。基本的に再開発エリアは価値が上がるし、土地に限りのある都心なら尚更だと思ってる。5年後、10年後、世間の評価がどうなっているか楽しみね。

[1110: マンション検討中さん]

雨宮は微妙だなぁ　あとはイオンが来るだけだし
東口は物件がないので中古しかない

[1111: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん
クレアホームズフラン榴岡公園。東口物件と言えるか分からんが。

[1112: マンション検討中さん]

この物件の価値が分かる人だけが買えば良い。
イオンが出来れば格段に利便性も上がると思うが。
今後の新築物件は材料費の高騰や原油高、円安の影響もあり、マンションの価格は上がる一方である。
つまり一般的なサラリーマン家庭が買うのは厳しい思う。

[1113: 匿名さん]

>>1112 マンション検討中さん
ここの良さは分かります。欲しいです。しかしながらすでにここも一般サラリーマンが買える金額ではないですよ。一般の基準は人それぞれですが、平均年収をかなり上回らないと厳しいですね。

[1114: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
東口は新築が全然出ないので、これからは仙台駅まで徒歩20分とかでも東口物件の範疇になりそう。

[1115: マンション検討中さん]

徒歩20分なら上杉もたいして変わらんよね。

[1116: 匿名さん]

>>1114 匿名さん
なんとなく楽天の球場までが東口ってイメージ。

[1117: 匿名さん]

>>1115 マンション検討中さん
上杉も広いから。一番南側ならギリギリ仙台駅まで20分か。まぁ、東口の方が断然便利。

[1118: マンション検討中さん]

駅前はともかく一番町(三越、藤崎)、国分町考慮すると東口は？？
東口と上杉、好みもあるが、仙台長い私からすりゃ上杉だね。

[1119: マンション比較中さん]

嫁の気に入った方でいいんじゃねえの。

[1120: 匿名さん]

若ければ東口、年配なら上杉でハッキリ分かれるでしょうね。あと、国分町は家族的にはむしろマイナス点になりそう。

[1121: 通りがかりさん]

>>1119 マンション比較中さん

それな　超だいじですよね。