シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[81: 匿名さん]

ダテバイク設置すると言うことはない公開空地か、部外者が侵入しても法的に排除出来ない敷地ってことになりませんか？居住者以外にも解放する代わりに行政が建物の規制を緩和するって解釈してます。このご時世、セキュリティ的にどうなんでしょうか？

[82: 評判気になるさん]

win-win使ってみたかったの？

[83: 評判気になるさん]

>>82 評判気になるさん

使ってみたかったらなんなの？
どんな単語使ったっていいじゃん。揚げ足取りして、性格悪いですね。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 評判気になるさん
ウィンウィンなんてさして目新しくもない普通の用語では？使い方も間違ってなく揚げ足とリでもない。ただの性格悪い人。

[85: マンション掲示板さん]

>>78 マンション掲示板さん
確かにイオンに用がない人やシティハウス住人にとっては渋滞回避出来て良いですよね。西側も二車線になればなお良しだが、一車線でも充分。ところで厚生病院西側も複線化出来そうでないかい？

[86: 評判気になるさん]

>>84 マンション掲示板さん
完全に性格悪い人の揚げ足取りでしょ。

[87: 通りがかりさん]

>>81 匿名さん

[88: 評判気になるさん]

>>82 評判気になるさん
ださ。

[89: 通りがかりさん]

一人何役やってんだw

[90: 匿名さん]

病院は着々と工事進んでるようですが、商業施設のイオンの計画どうなってるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

今のままでは、メガドンキ？が1番近い？学区に拘ってここ選んで、買い物はドンキ。
どうなんでしょう・・・

[92: 匿名]

>>90 匿名さん
イオンはあまり期待しない方が良さそうですね。
計画通りに進められないのがイオンです。土地を購入しただけで、そもそも建設計画はあったのか疑問です。

[93: 匿名さん]

堤通雨宮町って、名前どうなの？

[94: 匿名さん]

価格が決まったようですが、ご存知の方いらっしゃいますか？中層階72平米5000万円くらい？

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
4000万台中です
テラスが5000万台中
当初より大幅に下げてきました。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん
そうなんですか？！結構下がりましたね。やはりお隣のプラウドシティと同じくらいの価格ですね。

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん

一期前に要望書出せば希望の価格で売ると思います。中層階72平米4100万と希望の要望出せば、売ると思います。つまり、それだけ今後の販売苦戦が予想されてるってことです。そこまでの苦戦確実の物件は、竣工後からの検討でも良いと思いますが竣工後は流石に4000万前半の価格は難しいかも。
ガラガラの物件を4100万で購入するのか、ある程度の販売実績を見てから4000万台中で購入するのか未入居の中古で3000万台で購入するか。どちらにせよハウスもテラス資産価値はかなり厳しい物件になるのは間違い無いと思います。

[98: 名無しさん]

駅まで距離あるし、ここ数年で、この近辺でも完売できている分譲がかなり限られているニーズからしても価値は？？でしょう。

[99: マンション検討中さん]

9月に提示された価格は、8階南向き5000万円、西向き4800万円でした。
これより値下げされている情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[100: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん

まだ、発売前でそれは参考価格ですよね？
具体的にこの部屋で幾らなら欲しいって要望出せば
その価格になると思います。