シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[972: マンション検討中さん]

>>970 評判気になるさん
あなた本当に購入者ですか？

[973: 通りがかりさん]

ここやテラスはイオンありきの利便性なのに資材高騰でイオン建設は更に不透明に
仙台駅前にはさくら野跡地やエデン跡地があるからイオンがそちらの開発に刺されるなら青葉通りイオンを駅前に移転させるんじゃ
そしたら雨宮や長町は後回しにするだろなあ

[974: 通りがかりさん]

人材不足もあるから時間置けば大規模建築のコストが落ち着くわけでもないんですよね。
あすと長町は7年前に竣工したプレミストの分譲時からイオンができると言われていて未だに更地。
ここも向こう5年動きがなかったとして、入居して5年以上スーパーが遠いというのは永住意向でないとキツい。永住意向でもマンション価格が割高だからイオンを待つインセンティブがあるのかはイオンの中身次第かな。大規模イオンほど建築費がかさむから着工遅れそうなのがジレンマ。

[975: 通りがかりさん]

隣のプラウド買った人はどう思ってるんだろうね。
当時のプラウドスレでも色々考察されていたけど。

[976: 匿名さん]

一応、徒歩圏内にそこそこの規模の西友があるし、イオンなくても買い物の利便性はそこまで悪くないんじゃない。

[977: 970]

目の前にイオンがアピールポイントのひとつだったのに、西友行くたびに実感させられてイライラするんですよ！
結局会社帰りに車で別のスーパー行くので本当に後悔してます
私からしたら安いマンションではないし、資産価値に影響するので早く着工して欲しいです

[978: マンコミュファンさん]

>>977 さん

遅れてるのわかってて買ったんじゃないの？

[979: マンション掲示板さん]

>>977 970さん
本当に購入者なら、そんなこと買う前に当然わかるでしょ。
それでイライラされても。。。

[980: 匿名さん]

>>977 970さん
そのパターンって、お勤めから帰ってきてイオン行くのと、お勤め帰りに別のスーパー行くの手間変わんなくないすかね・・・っていうか、自分ちの建物一回スルーする分、むしろより面倒なんじゃ・・・晩翠みたいに真下ならともかく・・・

[981: 名無しさん]

イオンできたら普通の帰宅なのに、毎回、今よりも渋滞していやになるかもよ。
確かに、まとめ買いするにはどこも歩くにはダルい距離だから、周辺の他のマンションに後塵を帰しているけど。

[982: マンション検討中さん]

>>977 あなたも購入者ではなさそうですね。

[983: 口コミ知りたいさん]

人のことをうそつき呼ばわりするにはそれなりの根拠を示すべきでは。

[984: 通りがかりさん]

低レベルな争いやめよーぜ

[985: 匿名さん]

まだ住んでいる人いないでしょ

[986: 名無しさん]

住んでるどころかまだ購入した人もいないでしょ

[987: マンション検討中さん]

だれも買わないだろ
この価格と立地なら戸建の方いいし

[988: 匿名さん]

隣のマンション完売してるんですが…

[989: 評判気になるさん]

隣は高くなかったし、スレ見たら、今年の夏ごろにイオン完成くらいの見通しだったから売れたんじゃね。

[990: 匿名さん]

1期は今週くらいから鍵を渡しだからオプション次第で住みはじめでしょう。

[991: 匿名さん]

隣はイオンに関係なく内容に合った適正価格だったから売れたのだと思う。ここは隣より地理的条件が悪く安く仕上げてる感（立体駐車場の壁面等）があるのに200～300万円高いから売れないのだと思う。