シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[852: 匿名さん]

８４７です。
最後のほうの一文、文字を打ち間違えました。正しくは、以下です。

(正)だんだんシティハウスのほうがデザインがよく見えてくる不思議がある

[853: マンション掲示板さん]

ここ売れてないからデザインも劣ってるんじゃないの

[854: 名無しさん]

ここのデザインは普通、ランドマークにならない。好きか嫌いかはさておき、シティテラスは個性が有るからランドマークになる。マンションはランドマーク的な方が価値が高い。

[855: 匿名さん]

派手さはないけど、ストレス感じることが少なそうな良い物件だと思うよ。利便性、住環境、コストの3要素いずれも及第点は取ってるのでは。今出ている新築物件は、この3要素のどれかに問題を抱えているケースが多い。どの要素を重視するかは好みによるけど、まぁバランス型が一番ハズレないよ。

[856: 評判気になるさん]

ランドマークも何も、テラスと違いそもそも道路沿いでないし、イオン建ったら被ってよく見えませんから。しっかりデザイン見れるの今だけかもね。

[857: 匿名さん]

愛宕上杉通に直接面していないのも、この物件の良いところ。幹線道路に直接面している物件だと、騒音と排気ガスで住環境が悪くなる。

[858: 匿名さん]

隣接地にヘリポート付き救急病院あっても住環境が良いと思うなら幹線道路沿いも問題ないのでは。

[859: 通りがかりさん]

テラスと比べちゃ。両方見学したけど案内の方も比べちゃうとどうしてもねぇ…と。金出せりゃテラスの内廊下でも買っておけばいいけど、管理費が違いすぎる。コンシェルジュ、ジム、スパなんかいらないし、価格差を鑑みて雨宮選択もあり。予算に際限なければテラスだけど。

[860: マンション掲示板さん]

>>855 匿名さん
三要素全部中途半端な気がする
本当ならもっと売れてるでしょう

[861: 匿名さん]

供給過多でイオン完成のめど立たないからこんなもんじゃないか

[862: 匿名さん]

>>860 マンション掲示板さん
どうだろう。最近バランス型の売れ行き微妙だし。

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん
それはそうだけど1L,2Lのプランの需要とファミリー世帯の需要が食い合わなくない？

[864: 匿名さん]

ごめんなさい、需要「は」です

[865: 検討板ユーザーさん]

イオンって建築の工事始まったの？

[866: 検討板ユーザーさん]

あっ（察し）

[867: 匿名さん]

土地かってもう8年たってますよ
ただ建物をたててないだけです！

[868: マンション検討中さん]

長町みたいに駐車場なったら価値爆下がりだな

[869: 匿名さん]

>>868 マンション検討中さん
上杉のあの区画全部駐車場とかって周りのマンション住民喜びそう。誰もマンション敷地内機械式使わなくなっちゃいますよ。

[870: マンション検討中さん]

もう駐車場にしようぜ

[871: マンション検討中さん]

虫が湧くよりはアスファルト敷き詰めたほうがいいかもね