シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティハウス堤通雨宮町 (住友不動産のエグい作り込みに感服: 仙台市で一番熱い物件) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27338/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/

[664: 匿名さん]

もう完成みたいですがいつまで第一期なんでしょうか。ただ売れないだけなのか、完成してからのみ売る方針でしょうか？

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん

売れてないし完成してから売るいつもの感じです。シティテラスは第三期までいってますね。隣のプラウドとシティテラスと比較しても勝る部分が思いつかないのがここの物件の感想。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん

野村よりも住友に期待してプラウドシティを購入せずに数年待った人には厳しい結果になったと思う。このエリアでこれから新築マンションの購入を検討する人には当然選択肢にあがる物件。

[667: 匿名さん]

一通の道路幅が4.8mで、拡張された歩道が幅4.4m。そして電動ゲート。最近見かけるようになったのがトラックの歩道への乗り上げ。一通の流れを阻害しないための配慮だろうが道路交通法上違法。しかも歩道には点字ブロックが敷設されている。入居が始って日々多数の業者トラックが歩道に乗り上げると歩行者にとっては大迷惑だが、クロネコや佐川とか頻繁に来訪する業者には、電動ゲートのリモコンを貸与するとかあるのだろうか？

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん
歩道に乗り上げなくても無余地駐車で道路交通法違反ですね。シャッター付けるなら配達トラックのためのスペース当然用意すべきではないでしょうか？

[669: 匿名さん]

この道路ちょっとでも駐車があると消防車輌が侵入出来ません。この道路沿いの住宅に住んでいる人の命に直結します。

[670: 匿名さん]

>>668 匿名さん
右側に3.5m開けて駐車するのはどんな車でも無理だから、貨物の積み降ろし目的に5分以内に戻る場合を除いてすべての車は違反になりますね。
来訪者の車は愛宕上杉通に駐車せざるを得ないです。

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん
そもそもここは駐車禁止区間なので、５分以内の荷物の積みおろしのための停止以外は、運転席に人がいないと違反です。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん
上杉通りに駐車なんて現実有り得ないです。
何か見栄だけの入り口シャッターで、毎回開け閉めで待たされる使用者も、近隣住民も配送業者もデメリットしか生じませんね。

[673: 匿名さん]

入居者には安全に快適に住んでほしいですけど、日常的に法令違反なしで生活できないのは無理があります。
手続きを踏んで電動ゲートを撤廃した方がよいのでは？

[674: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
ベントレーマセラティが並ぶならともかくスバルマツダ良くてレクサスベンツでしょうからね。

[675: 口コミ知りたいさん]

>>674 マンション検討中さん

>>674 マンション検討中さん
必死ですね?。笑われますよ。

[676: 匿名さん]

細い道しか使えないのに電動ゲート、渋滞する可能性有りますね、撤去になるでしょう。理事会で住友不動産へ撤去費用を持ってもらう交渉しないと住人待ちになりますよ。

[677: 匿名さん]

電動ゲート前の細い一通しか使えないのか、シュミレーションしてるだろうけど、本当大丈夫か？上にも有るけど路駐いたら消防車入って来れないだろう細さ。引越しの大型トラックも一通先右折出来ないだろうよな・・

[678: 匿名さん]

南側に広場と新しい道路ができるまでは業者が交通違反にならないように駐車場のゲート開放かなー。病院完成するまでだいぶ期間あいちゃうのが難ですよね。
撤去の予言はおもろいけどないなー笑

[679: eマンションさん]

>>677 匿名さん
業者や来客がゲート前で止まってしまい後続が入れず渋滞発生。一通が通行不能。見えます見えます。

[680: 匿名さん]

グーグルアースでみると良く分かるが建設車両が、その細い道路を通らず上杉通りから入る臨時の道路から出入りしてる。大型トラック一通抜けて七十七銀行へと繋がる角右折出来ないような気がする・・・

[681: 匿名さん]

今の状況だけ見たらそうだよね
厚生病院とイオンの間の道路早くして

>>678 匿名さんの言う通り
電動ゲート撤去は無くない？

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
マンション前は厚生病院駐車場出入り通路です。前に停めるためには駐車場でUターン必要ですが、果たしてできるんでしょうか？

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん

こちらの営業の方に車の出入口は電動ゲートの一箇所のみと説明受けました、病院とイオンの間に出入口出来るですか？