シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[404: マンション掲示板さん]

オリンピックが終わったら下がると言っていた、庶民はいつになったら下がって購入するのでしょう。すでに下がる下がると言って7年ぐらい経過しましたが。

[405: 名無しさん]

>>404 マンション掲示板さん
中止になるかもしれませんから、まだまだ目が離せませんね笑

[406: 口コミ知りたいさん]

まぁ下がるのは庶民の給料なんですけどね。まぁ、公務員さんとか医療関係とかはいいのかも。

[407: 匿名さん]

公務員も医療系もボーナス下がってますよ。

[408: マンション検討中さん]

>>401 匿名さん

東京ベイや一番町に関しては一期の方が安かったですよ。
物件や社会情勢にもよるんでしょうが
国分町でも市役所

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

社会情勢や、すぐお隣にココより条件が良いのに、価格差が少ない同社の物件が販売されていることを踏まえると、一期より値段が上がるのは、最低でもテラスが完売してからかなと思います。

[410: マンション検討中さん]

ここの売れ行きが良かったら、テラスも昨年末発売してた、イオン関係なく、テラスはここの売れ行き待ってんじゃないでしょうか？テラス発売これ以上待てない今のタイミングで発売からも、こちらも苦戦してると予想出来ます。テラス発売したら益々苦戦するでしょうから値上げは当分ないでしょう。

[411: 名無しさん]

ヨドバシの新開発のニュースが羨ましい。
かたや、ただの郊外型のスーパーとありきたりなテナントが入るだけ…

[412: 口コミ知りたいさん]

まぁ、官公庁近いし歩けばいろいろな個人店もありますから、エリアとしては悪くないですよ。東口よりは歴史はありますから。

[413: 通りがかりさん]

イオンの話となんも関係ないやん

[414: マンション検討中さん]

シティテラス大惨事になってますが、こちらは好調なのでしょうか？テラスとの価格差が無さすぎる気がします。

[415: マンション検討中さん]

ここって車で泉方面に向かう場合、敷地をぐるっと一周しないと行けない感じですか？
目の前の道路、一方通行だったような…？

[416: 口コミ知りたいさん]

>>415 マンション検討中さん

一周ではなく、七十七銀行へ右折、又、右折で泉方面では？

[417: マンコミュファンさん]

時間帯一方通行なので、朝ならぐるっと一周するか、プラウドタワーのところで勾当台通にでなければなりません。朝は厚生病院と接する道路はかなり詰まりつつ、東西の道路は信号が短いので、一周するのに時間はかかります。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンコミュファンさん
時間帯一方通行通行なのですね…参考になります。

[419: 匿名さん]

結局、イオンはまだまだ先なんですか？

[420: 通りがかりさん]

あれ？価格下げました？
Yahoo!不動産では13日付で価格が更新され、4,500～7,200万円とのこと。
ここのウェブページに記載の価格帯より、同じ1期でも300万円ほど下がってる。
ただの1期〇次による違い？それともテラス上杉との価格調整によるもの？

[421: 購入経験者さん]

イオンができてしまったら現実が見えてしまうから、今の状態でいいよもう。

[422: 匿名さん]

今回の価格改定は
①イオンが出来たら渋滞等で逆に人気が落ちる可能性が有ると判断した。

②イオンはまだまだ着工しないこれ以上イオン目当てのお客を引っ張れない。

住友の説明、イオンの会見から②かな？

[423: 評判気になるさん]

イオンみたいなよくある施設がここまで、いつになるかわからないって状態になるとは思わなかっただろうね。