シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/

所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1867: 評判気になるさん]

>>1866 マンション検討中さん
4900万円→5500万円くらいに値上げしている気がする。もう築3年になるのに。

[1868: マンション検討中さん]

住友不動産のやり方だよ。残り販売数少なくなると値上げしてくる。
個人的にはここは立地上、隣のプラウドシティ上杉山通の下位互換な感じがね。

[1869: 通りがかりさん]

イオンの計画が具体化されたことが大きいと思いますけどね

[1870: マンション検討中さん]

>>1869 通りがかりさん
よく考えれば、元々イオンが建つ前提の価格でしょ。

[1871: 匿名さん]

このご時世値上げは仕方ない

[1872: 評判気になるさん]

なんか完売したのかな　ホームページにアクセスできない
次は錦町かしら

[1873: 検討板ユーザーさん]

こちら完売した訳ではないのでしょうか？

[1874: 評判気になるさん]

HPを突然消すって、ちょっと乱暴ですよね。
完売ありがとうございました ってのが普通でしょ。
企業体質を疑います。

[1875: 口コミ知りたいさん]

>>1874 評判気になるさん
クレーマー気質ですね

[1876: 口コミ知りたいさん]

>>1874 さん

>>1874 評判気になるさん
2021年11月竣工済みで、純粋に新築マンションではなかったから、
売り切れてたちまちフェードアウトしたんでしょうね。
イオンモールも目の前に出来て、お買い物や外食が楽しみな物件でしたね。

[1877: マンション検討中さん]

完売ではなく、イオンが完成するまで販売停止するらしいですね。
イオンが完成すれば価格を上げて販売再開すると思われます。

[1878: マンション検討中さん]

完成するまで販売停止ですか。
もちろん売主の自由ですが、もうすでに中古なのに塩漬けにしておいて、モールができたら高く売る。さすがですね。

[1879: 口コミ知りたいさん]

>>1878 マンション検討中さん
誰も住んでないので中古じゃないでしょw

[1880: 口コミ知りたいさん]

住不の株主はそうやって高い利益を得てほしいでしょうし、利益の追及は人として当然でしょうね。嫌なら他の選択肢もあるわけだし。

[1881: マンション検討中さん]

初期の共益費が安く抑えられているのは、住友がマンション管理組合に払う未販売の部屋の費用を抑えるために違いない。

[1882: 口コミ知りたいさん]

>>1881 マンション検討中さん

どこのマンションも最初は安いよ。少しずつ上がっていくものですよ

[1883: マンション掲示板さん]

>>1879 口コミ知りたいさん

竣工後1年以上経過しているから新築ではなく、未入居の中古扱いなのよね～

[1884: 職人さん]

>>1883 マンション掲示板さん
それを中古と呼ぶのはおかしい。悪意にあふれてる

[1885: マンション検討中さん]

>>1879 口コミ知りたいさん
少なくとも共用部は中古でしょ。部屋だけ新築なんてね。
新古、もしくは未入居っていうんじゃないの？24時間換気設備は動かしてるだろうし…
値上がりするんなら、買いませんけどね。

[1886: eマンションさん]

>>1877 マンション検討中さん

悲報。イオンモール仙台上杉に名称決定