ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライフレビュー川崎久地グランヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1
交通：JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
　　　JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
　　　東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.72㎡～85.73㎡※防災倉庫面積含む
売主：株式会社リビングライフ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社リビングコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション検討中さん]

長尾小の学年あたりのクラス数は知ってるか、
住んでても知らんよ、
とか、お互い屈託なく話せるコミュニティは羨ましいと思いました。そのコミュニティに新しくグランヒル住民が合流して、新しい景色が見えるわけですね。ライフスタイルであろうクジライフをエンジュイしていくわけですね。楽しみです。

[402: マンション検討中さん]

ここって土砂災害警戒区域ですか？それとも土砂災害特別警戒区域ですか？
熱海の土砂崩れは土砂災害警戒区域だったようですね

[403: 匿名さん]

マンションはいたって普通で特徴的なところはないですが共用部は充実しています。
一番はスカイテラスがいいです。ここからの景色を見たら心が揺れました。
夏の夕涼みに暮れなずむ街並みを眺めつつビールを飲む、夜は夜景、天体観測、秋はＢＢＱ等々想像が膨らむ場所でした。
でも、坂はきついですね。マンションまでの坂だけでもかなり急こう配です。

それ以上に気になるのはここの板で騒いでいる周辺住民の方ですね。
ゴミカス、貧乏、底辺などの罵詈雑言を平気で言う。他人を罵倒する。
こういう人が本当に住んでいるのなら嫌ですね。
周辺住民とのトラブルが多い昨今なのでマンションより地域性が大事と感じています。

[406: 匿名さん]

マンションが建ってる坂？の部分が、イメージ写真だと芝生みたいに綺麗に描かれているのに、実際行って見てみたら雑草だらけで見窄らしかったです。全体的にイメージ写真との差を感じました。

[407: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

スカイテラス見ないとだめでしょう。
坂な部分とかちっちゃな話しです。
スカイテラスからの景色を見て総合的に判断するのが物件見る力です。403さんのように街並みを眺めつつビール、夜は夜景、天体観測、秋はＢＢＱ等々想像が膨らむだけでなく実現するのです。多摩川の花火大会までも一望！できます。50万人が気持ち悪くもみくちゃになるともいわれる多摩川の花火大会を混雑に揉まれることなくわが家でゆっくり見れる、何よりの魅力だと思います。

[408: 匿名さん]

これから買うのなら隣で建設中のプライム待ったほうがいいよね。

[409: マンション検討中さん]

これ買えなかったなら隣も検討するかもしれません。

[410: マンション検討中さん]

スカイテラスって隣から丸見えですか？
防犯上問題ありませんか？

[411: マンション検討中さん]

スカイテラスは住民専用のスカイなテラスなので安心です。
このマンションはセキュリティと便利さを両立しています。テブライフです。つまり手ぶらキー、部屋までキーを取り出す必要がない先進のオートロックシステムだそうです。買い物帰りやお子達いる時にはとても便利です。

オートロックだからと自慢している人が見るとテブライフはサプライズでしょう。

[412: 周辺住民さん]

>>410

隣からスカイテラスは見えないでしょうね。
それに屋上丸見えでも大して問題ないでしょう？

[414: 検討板ユーザーさん]

>>403 匿名さん
周辺住民のたかが一軒がマンション相手に騒いだところでって感じだけどね
マンションができたことで景観が損なわれた人が騒いでるのかもね
高台で景色いいし

[415: 検討板ユーザーさん]

周辺住民のたかが一軒がマンション相手に騒いだところでって感じだけどね
マンションができたことで景観が損なわれた人が騒いでるのかもね
高台で景色いいし

[416: ご近所さん]

このエリアのガスが止まってますね。
山の上だからかな？

[417: 通りがかりさん]

もう営業さんの書き込みばかりじゃないですか、、、
Googleのageクチコミもひどい
書き方同じだからばればれなのに┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

リアルにショールーム行った人とか購入した人の声が聞きたいんですよ！
ここはそういう場でしょ？

[418: マンション検討中さん]

>>417 通りがかりさん

同感です。
物件を話すのでしたらリアルな体験であるべきです。モデルルーム見学会を直ぐに予約してください。土日はなかなか取れないので平日が良いようです。敷地内アスレチックなどファミリー層のニーズにがっちり応えてるかはリアル確かめてこそわかります。家族と森とスカイテラスは自分のライフをどう彩るか、リアルに体験してみましょう。

[419: ご近所さん]

>>418 マンション検討中さん

さっそく営業さん登場（笑）
昨日外から見ましたが、機械式駐車場がガラガラ。
新しい方も足場なくなって完成しそうです。
こんな売れてなくてどうするの？

[420: 通りがかりさん]

たまに散歩でこの辺りを通ります。
近隣新築に比べて価格と共有設備は魅力ですね。
ただし、溝の口ほどでは無いにせよ凄い坂なので、ほぼ家を出ない人か移動は主に車の人以外は生活無理だと思います。

[421: マンション検討中さん]

車に拘るのはカッコ悪いのでは。
これからはエコロジーです。環境に負荷をかけるの止めませんか。子供たちのためにも。
騒がしい街の箱形マンションではなく、自然環境に恵まれ、敷地内アスレチックやスカイテラスがあるマンションです。日常の買い物は通販配達を利用、緑の中で在宅勤務、自分の時間を取り戻してくれるマンションだと思います。

[422: ご近所さん]

>>421 マンション検討中さん

褒め殺しwww

[423: 検討板ユーザーさん]

見学に行ってきました。
マンション自体は坂の入り口辺りのため、多少登りますが許容範囲かと。
ただ小学校は更に上だし、マンションの住所は山に位置しているため、近隣住民達は上の方に住んでおり、山で生活する感じでした。
マンション自体は申し分ないんですがね、周りに何もなさすぎて、近くのコンビニまで徒歩8分はなかなかですね。
車使う方はいいかもしれませんが、確かに機械式駐車場はガラガラでしたので、皆さん電車ユーザーなんでしょうね。
登戸と溝の口の中間なので駅の立地は良いんですが、マンションの場所と周りの環境がね。。

[424: マンション検討中さん]

>>423 検討板ユーザーさん

すべてを求めるのではなく優先順位をつけるのがマンション選びの秘訣だそうです。
一位 家族の幸せ
二位 緑の豊かな環境
三位 敷地の共用施設
今まで優先順位が高かった駅ちかはコロナのせいで圏外だそうです。

[425: マンション検討中さん]

>>423 検討板ユーザーさん

私も環境は良いと思います。
「自然を活かしながら、新しきものを創る」がこのマンションのコンセプトだそうです。
多摩丘陵の一部にあたる現地は、本来的には生田緑地などと連続する緑地だったのに工業化という暴挙で木が切られてきたのです。丘陵に緑を、住民に自然界を取り戻すことをやり遂げたのはすごいと思います。

[426: マンション検討中さん]

他に見学行かれた方いませんか？
久地は穴場と聞きますが、このマンションは東名も超えた川崎市多摩区なので、少し意味合いが違ってくるのかなと。
駅12分はあくまで最短ルートで、ベビーカー等使う方は15分コースだと思います。
平地で暮らしていた人が山に移り住むことに抵抗を感じていますが、皆さんどうですかね。

[427: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん
全てから隔離されているこの場所は「家族の幸せ」からは程遠い。
子供が喜ぶ施設も子供が成長して数年で遊ばなくなる。
奥さんも日々の買い物が大変。
たまの出勤も駅まで遠いので億劫。

[428: マンション検討中さん]

旧い発想を捨ててマンション選びをすることを大切にしたいです。

人混みから「隔離」されているこの場所は緑の楽園です。

アスレチックに子供が夢中。パパもお腹見てそろそろエクササイズ年代w。シニアは健康のために五時からアスレチック。みんなにとってのアスレチックなんですね。

今どき毎日スーパー行って水やら米やら買うのいやですよね。重いし人混みだし。避けませんか。ネット、宅配にしますね。

[429: 匿名さん]

↑なら別にここじゃなくてもいいよね。
千葉や埼玉の奥で暮らせばもっと緑も多く隔離されます。マンションどころか一戸建てが格安ですよ。買い物はネットでいいんでしょう？

[430: マンション検討中さん]

>>429 匿名さん

千葉の一軒家にアスレチックありますか？
随分豪邸ですね。千葉ワンハンドレッドヒルズでしょうか。

千葉の一軒家に高台からの眺望がありますか？
花火大会をリビングから独り占めでるような。

千葉の一軒家に手ぶらキーやAIコンシェルジュなどの最先端の設備がありますか？

住まい選びはお大尽ではありません。冷静な検討を大切にすることだと思います。

[431: ご近所さん]

>>428 マンション検討中さん
ネットで新鮮なお刺身かどうかなんて分かりません。
もちろん肉も野菜も鮮度・質が分かりません。
そういうバカ舌の方にはいいんでしょうね。
私の勤務先は1年半にわたり、コロナのせいで週1～2日出社でしたが、
今週から出社制限なくなりました。私は登戸駅徒歩10分圏内なので
問題ないですが、ここに住んでいたら鬱病になっていたでしょうね。
中学校なんてはるか彼方ですよ。こどもの通学も大変で、家族の幸せ
とは程遠いです。

[433: マンション検討中さん]

住人専用のアスレチック、響きは心地よいですが長期的な維持管理は住人でやっていかないといけないわけですけれど、これくらいの規模のマンションにとって将来的に重荷にならないか検討者としては心配ですね。

[434: マンション検討中さん]

その通りです。
使いもしない共用施設は金食い虫で住民への重荷になります。ゲストルーム、キッチンルームとかカラオケルームとかごく一部の住民の趣味のための施設って無駄です。噴水とかも無用の長物です。苔や水垢がこびりつき廃虚みたいになります。
反対にこの物件のようなふれあいの場所としてのラウンジやみんなが利用するアスレチックは優れた共用施設だと思います。

[440: ご近所さん]

[No.374～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[441: ご近所さん]

荒れてますねー。
やっぱり売れない物件だと心がすさむのですね。
営業さんが書き込み頑張り過ぎで逆効果かと。

[442: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん

1番は安全の担保なのでは？アスレチック施設の運営ってそんなに簡単とは思えないんだが、経験の無い一マンション管理会社にて事故を未然に防ぐ能力なんてあるのか？また、それを維持する為の費用って他の共用施設と比べるまでも無く高額なのではと思ってしまう。公園の遊具でさえ減っていっているのをみてるとね。

[443: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

激しく同意！

[444: ご近所さん]

クジライフ最高です。

[445: ご近所さん]

マンション建つ前の社宅群の廃墟っぷりを見ていたから
なんかもう、うんって感じ

[446: マンション検討中さん]

同一人物と思われる批判しかしないご近所さんが何ヶ月も粘着しているようで、本当に近隣住民だとしたら心配です。
現地みた感じ反対運動もなさそうでしたがどうなんでしょうか？

[447: ご近所さん]

ついに2900万円に！
ほら、言った通りでしょ。
擁護派の反論を待つ！（笑）

[448: 周辺住民さん]

擁護派なんているの？
でもあれだね値下げ前の値段でかった購入者はやるせないだろうし、これから売る横のマンションもこの値段が基準になるね。
まあ売れていないので値下げするしかないだろう。この値段なら売れそうだね。

[449: ご近所さん]

>>448
俺が近所の者として事実をいろいろ書いたら反発だらけだったじゃん。
いまでもしょっちゅう見るけどスカスカだよ。

ところで新築なのにリノベーションってなんだ？（爆笑）
発売後1年以上経ったから新築じゃなくなったのか。

[450: 匿名さん]

既存建築（三菱系の社宅）の一部をリユースしてリノベマンションとして販売するのでしょうか。
https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/outline_lirefa.html