ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライフレビュー川崎久地グランヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1
交通：JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
　　　JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
　　　東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.72㎡～85.73㎡※防災倉庫面積含む
売主：株式会社リビングライフ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社リビングコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 検討板ユーザーさん]

>>220 マンション検討中さん
新百合って、総戸数19戸で竣工後2年半経ってもまだ完売してない物件ですよね。それってやり手っていうのかな。

[222: 匿名さん]

新百合ヶ丘はわかるけど、久地って人気エリアなんでしょうか？

[223: 周辺住民さん]

第3も第4期８戸？？第２期は2戸、竣工が来年2月とくれば後3月で残りどれだけあるか？？相当数あるのだろうね。
コロナで給料減ってボーナス出るだけマシというご時世で今後数十年も多額のローンを返済しつづけられる自信のある人はそうそういないでしょう。ましては資産価値が胡散臭いここを誰が買うだろうか？

[224: 匿名さん]

高台、自然。。。高齢になったらデメリットでしかない。

[225: 匿名さん]

それにこんなへき地なのに駐車場が１００％確保されていない。
駐輪場も2台程度、家族2人分しか確保できない。駅まで遠いのにどうする？
こういう細かいところが杜撰なんだよね。耳障りの言い文句ばかりで内容が伴わない。
やっぱりこういうところが3流なのよね。

[226: 匿名さん]

>>222 匿名さん

一概には言えませんが、多摩川越えでは
小田急線なら新百合ヶ丘
東横線なら大倉山か日吉
南武線なら久地か武蔵小杉
このあたりが人気のエリアです。
特に久地は意外に知られてませんが二子玉や向ヶ丘遊園方面へのアクセスもよく、自然環境だけではない良さがあると思います。

[227: 匿名さん]

マンション購入にあたり、頭金やらボーナス払いやら、
大体ここら辺の金額が今後の生活に影響が出てきそうだけど、
それらが０円でも、毎月の支払が８万円台で収まるなら
良いかもね。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

賃貸でも分譲タイプのマンションなら家賃10万は下らないでしょう。新築分譲マンションでこの資金計画はとても魅力あります。

[229: 匿名さん]

月々の支払いがどの程度になるのかは重要ですし、分譲の場合、その他固定資産税や管理費修繕費も
支払い義務がありますから、それを含めて、賃貸よりも低いということは
条件になりそうですね。

駐車場が少ないということですが周辺に月極駐車場などはあるのでしょうか？それによっては
敷地内の駐車場ではなくてもいいのかなと思いますが

[230: 買い替え検討中さん]

今日、チラシが入ってました。
価格は、立地的に妥当ですよね。安いわけではないです。
駅から遠いし踏み切り待ちがあるから当たり前の金額です。
アスレチックが敷地内にできるそうで、大人世帯でなおかつ、リモートワークのある我が家では検討できなくなりました。
仕事中に子供と親たちの喧騒はちょっと嫌ですね。

[231: 匿名さん]

私も広告見ました。
敷地内アスレチック、DINKsにとって検討しにくい材料が増えましたね。
元々広告には子供のいるファミリーが全面に描かれていましたので、販売側としてもそういう客層を取り込みたいのでしょう。

[232: マンション検討中さん]

子供のいるマンションは活気があります。
お年寄りばかりのいるマンションは老人ホームみたいです。DINKsにも良いマンションだと思います。ファミリーを見て自分達も早く子供がほしくなるのではないでしょうか。

[233: マンション検討中さん]

たしかにアスレチックは要らないですね
発想が古すぎで笑わせて頂きました。昔の市営住宅じゃあるまいし
レンタル傘もこのコロナ禍で誰が使うんでしょうか？？

[234: 匿名さん]

アスレティックが古い、ですか。
腹かかえて笑ってしまいました。
社会を見ませんか。
そう、コロナですよ。
アウトドアがいまほど求めている時代はありません。お子たちだけでなく大人もエクササイズ、それができる住まい、恵まれていると思います。

[235: 住民でない人さん]

>229
管理費修繕費は一定期間毎に上がっていくのが普通です。
固定資産税のほかに火災保険地震保険個人賠償などいろいろとお金がかかります。
家賃より安いなんてことはまずありませんね。

[236: マンション検討中さん]

スタッフ紹介見たが約30人いる営業マンのうち宅建士資格所持者はたった２人だけでした。
それを堂々と公開しているこの会社大丈夫ですか？

[237: ご近所さん]

東高根公園、生田緑地が近く子供の遊び場に困らないのに何でアスレチックが必要？
そもそも駅遠でも周りに自然が多いのになんでそんなの作るか矛盾でいっぱい。
そんなん作るなら駐車場増やせよ。とおもう。

[238: あああ]

>229
敷地外に駐車するのは使い勝手悪いですよ。
マンション事態が駅から遠いのに駐車場までマンションから遠ければ二重苦ですね。
買い物の持ち運びが不便ですよ。

[239: 匿名さん]

>>237 ご近所さん

> 東高根公園、生田緑地が近く子供の遊び場に困らないのに

生田緑地が子供だけで遊びに行ける距離ですか。子供の足なら一時間近くかかりますよ。今は子供の安全を考えないといけないわけです。そのために敷地内に素晴しいキッズスペースやアスレティックが設けられるわけです。子供を放置せずに家族と共に包む、そんなマンションだと思いました。

[240: ご近所さん]

>239
↓【公式】ライフレビュー川崎久地グランヒルのPR動画ですよ。ここを見ましょう。
https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/video.mp4?m=Mv6QTC2M7Hu&lan...

豊かな自然スポットが充実、子育て家族に嬉しい周辺環境として、全力で東高根公園と生田緑地を推していますけど？