ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライフレビュー川崎久地グランヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1
交通：JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
　　　JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
　　　東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.72㎡～85.73㎡※防災倉庫面積含む
売主：株式会社リビングライフ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社リビングコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

クジライフだよ。
なんとか褒めるのが仕事だろ
>>37 匿名さん

[42: 匿名さん]

>>38
こんなとこネガる必要あるの？
多分だけどね。どこもここを競合相手だと考えないよ。
それにみんなが書いてることネガじゃなく事実じやないの？

[43: 匿名さん]

褒めるとこあるの？
５千マン超えの部屋もあるらしいけど誰が買うの？

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

失礼ですよ。
川崎市では18年ぶりの第一種低層住居専用地域
×100戸超プロジェクト！川崎市で 総戸数100戸以上で敷地全体が「第一種低層住居専用地域」。2003年1月以降17年間出ていません。18年ぶりのプロジェクト。

クジライフは家族の笑顔が大好きです。

[45: 匿名さん]

>>43 匿名さん
ありますよ
最高じゃないですかぁ

[46: 地域住民]

>>44
大規模マンション.....
閑静な戸建てエリアには似つかわしくないです。
１００戸の戸建てが建つようなものじゃないですか？今ですら少ないバス便に人が多く集中密集する事態になりますね。道も混むし久地駅もこれ以上人が集まることになり地域環境への影響が大きいですね。

[47: 匿名さん]

https://www.stepon.co.jp/tochi/chikadoukou/14/135_kijun/0_9/
↑によるとこのあたりの地価は1平米20万しないのですね。
100平米2000万くらいで買いそこに注文住宅でも建てればそこそこ立派なお家が5000万かからずに済みそう。少なくともここに5000万以上払うなら土地付きの戸建ての資産性のほうが健全だと思うな。

[48: 職人さん]

>ずっと見ていると手に取るようにわかります。

なんでずっと見てる？？？

>書き方がおなじなんでバレバレです。

へー、後学までに教えてよ。どんな書き方すれば業者なの？
手に取るように分かるんでしょう。

[49: 匿名さん]

>>48 職人さん

言い争いはまあよろしいじゃないですか。
検討者も欠点あげつらうのではなく、真剣にクジライフの価値を語り合いませんか。営業さんも先輩営業に教えてもらってバレバレ投稿にならないようにしましょう。

[50: 匿名さん]

>>48 職人さん
こちらにも職人さん？

[51: 匿名さん]

久地自体には大した価値ないと思います。
駅前も栄えているとは言い難いですが生活する上ではさほど困りません。数十年前から殆ど代わり映えしません。溝の口、登戸、小杉が近くて乗り換えの必要があるけどどこの街にもアクセスしやすいです。買い物は近場の溝の口でだいたいのものは揃います。川崎までも30分かかりません。緑地も多くのどかです。
でもこれらは駅近じゃないとあまり意味を為しません。

[52: 匿名さん]

↑溝の口駅や登戸駅から歩いて10分以上かかる所に住むよりは久地駅近5分程度の所に住む方が便利と言うことです。南武線で2駅なら5?6分程度だからです。
久地駅の価値はそこにあると思います。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
このスレ気になるようですね

[54: 匿名さん]

>>52 匿名さん
そういう物件があればいいですね

[55: 匿名さん]

↑去年ならバース久地がありましたよ。
今なら津田山のバース溝の口があります。
ここなら溝の口も近く、久地駅も遠くないですね。
価格も良品的でクジライフよりは断然良いと思いますね。こういうこと書くとばかが営業だとか息巻くのでしょうが客観的に見てもどちらが資産性あるか？わかりますよね？

[56: 匿名さん]

?>53
にしても営業さんは土曜日まで見周りたいへんですね。なかなか難しい物件だけに取り締まりは強化してるのですか？

[57: 匿名さん]

>>54
茶化すことくらいしかかけないか？
49が価値を語ろうと言ってるじゃないか？

[58: 評判気になるさん]

駅徒歩10分は厳しいですよね
踏切超えないと行けないし、ましてや高台…

[59: 匿名さん]

大規模ってことはそれだけ競合が多くなるってことね。中古で売るとき値下げ競争にならなけゃいいけどね。特にこんな売りづらいとこらはそういう懸念があるよね。

[60: 匿名さん]

>>56 匿名さん
営業じゃないから、、
人を見る目は持っているつもりです