ファインシティ札幌平岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインシティ札幌平岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20001/

所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1番1（地番）
交通：地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.63平米～87.23平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 評判気になるさん]

いまの賃貸が駐車場込みで12万するので、同じくらいで買えそうな分譲気になる。自分で住む分には良さそう。

[64: 匿名さん]

買うと、今度は固定資産税がかかってきてしまいますけどね…^^;
ただ、ここの場合は減税の対象になると思われるので、
そういう意味では賃貸と同じ用に感じられるのか。
賃貸の共益費よりも、管理費・修繕積立金はかなり負担は高いのでそこはよく見ておいたほうがいいとは思います。

[65: 購入経験者さん]

本日更新、残り3室でしょうか。
他と比べて割高、設備も微妙で正直どうかなと思いましたが、その割には順調だったと思います。
カタログスペック以上に実際の見た目や立地とかいい雰囲気でしたからね。強気の値付けもちょっと納得でした。

とはいえ、投資用とか売却可能性という意味では不利な面は否めないですね。ただし自分で住む分にはかなりいいマンションだと思います。

[66: 通りがかりさん]

投資用や売却可能性を考慮した際に、こちらのマンションが不利になる点はどういう点ですか？

[67: 購入経験者さん]

それは当然、地理的条件です
「投資用や売却可能性」であればやはり中央区または苗穂駅前ですね。

[68: 通りがかりさん]

今朝の情報番組の中で防災特集をやっていましたが、こちらのマンションが防災に取り組むマンションの例として防災用倉庫と防災用品プレゼントの件が紹介されていましたね。
防災用倉庫との事でしたが、防災用品以外の物も多く収納出来そうでした。

[69: マンション比較中さん]

>>68
このマンションはトランクルームがないようですが、
防災用倉庫に防災用品以外のものを入れるのはOKなのでしょうか？
そこそこ物を入れられそうだけど。

[70: 匿名さん]

入居前説明会で防災倉庫を見せて頂きましたが、防災グッズ以外のものを入れても良いとのことでしたよ。
一般的なマンションの『トランクルーム』に当たる場所のネーミングが、『防災倉庫』に置き換わっただけの様な感じでした。

[71: 匿名さん]

もう住まわれた方はいらっしゃいますかね？書き込むような方はいらっしゃらないかな？

[72: 購入経験者さん]

公式見ると全部売れたようですね。実需狙いで要所を押さえてたところが良かったのかな？

[73: 通りがかりさん]

同じ間取りの部屋が4件売りに出ています。
何かあったかご存知の方いませんか？