リビオ世田谷松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ世田谷松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/shimotakaido/

所在地：東京都世田谷区松原三丁目882番2（地番）
交通：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩4分
　　　東急世田谷線「松原」駅より徒歩7分
　　　京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.44平米～80.38平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

販売開始が7月下旬、入居開始が11月下旬にそれぞれ延期になってしまいました。入居する時点ではもうすでに竣工九ヶ月にも突入し、下手したら一年超過の期とかもありえますね。。。

それに一部の事業協力者はすでに部屋を賃貸に出しているので、実需の購入者は賃貸の借り手よりも入居が遅くなるかもしれないなんて何とも言えない気持ちです。

[22: 匿名さん]

完成後販売ってあるんですね。
マンションは建つ前に契約して購入するものだと思っていたので
この販売方法は絶対に良いと思います。
モデルルームと違って本物の部屋を見るわけですからね。
売れ残る心配があればこんな販売方法をとらないと思います。
かなり自信のある物件なのだろうなと感じました。

[23: マンション検討中さん]

販売に向けた動きちょっと鈍すぎでは。。

[24: 名無しさん]

似た名前のジオ世田谷松原も完成売りでしたね。もう一部屋売りに出てるけど高い…もう手離すってコロナの影響ですかね。

[25: 匿名さん]

賃貸の人はもう入居しているんですか？
ジオ世田谷松原が一部屋売っているんですか？
未入居で売るってよっぽどな気がします。

先ほど検索したら8000万円台のマンションでした。そこまで安くないですね。

間取りはすごくよくて気になっていました。
1LDK＋Sがいいと思っています。
玄関横のSICが相当広いですよね。トイレ横の収納だってストックがたっぷり収納しておけそうですし、サービスルームの収納だって広くていいです。

[26: 匿名さん]

現地見ましたが、4/5階は別のプランで、3階は事業協力者所有で賃貸に出していました。なのでこの1LDK+Sのプランを購入できるのは1階か2階のみですよ。

[27: 匿名さん]

賃貸だけはもう既に入居って順番がなんか違うような・・・。
というのも、購入者と賃貸者ではマナーというのか感覚が違って
いろいろもめていると聞いたことが何度かあります。
完成後販売って良いイメージでしたが、なんか間違っていた感じ。

[28: 検討板ユーザーさん]

駐車場に車が止まってるのを見ましたね。賃貸か事業協力者は既に入居中ということが確定ですかね。

緊急宣言で一般購入者の引き渡しが九月上旬になった時はしょうがないでしたが、解禁になった今、さらに11月下旬に延期するなんて理解できない。

[29: 匿名さん]

4/30から音沙汰ないようですが、まだコロナで止まっている感じなのでしょうか？
もう建て終わったのでしょうかね？

[30: マンション検討中さん]

いつの間にか11月下旬になってますね。
ここ、売る気あるんでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

もう説明会始まってるんですかね？行かれた方いらっしゃれば販売時期とか価格とか教えてもらえると嬉しいです。

[32: 匿名さん]

これから販売だと思っていたんですが…
事業協力者住戸に関しては既に入っていたんですね。
新型コロナの云々があったので、
一般分譲が先延ばしになるのはやむを得ない部分はあるかと思います。
ただ11月って
相当先まで販売をのばしてのでしょうね。
状況が落ち着くまで、ということなのかもしれません。

[33: 名無しさん]

>>28 検討板ユーザーさん

何が理解できないんですか？笑
購入者がそれを言うなら理解できますけど、販売前ですので別にデベの自由だと思いますけど

[34: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
完成後の販売ということで実際の部屋をみれて良いなと思います。
販売開始は今月末とありますが、既に入居している人がいるのですか?

[35: 匿名さん]

１LDKはかなり細長い物件なんですね。
居室は３畳。ベッドだけおける事が出来るようになっている広さだと思います。
一人だけで暮らすのだったら十分。
賃貸のために購入される方が多いのですか？
それとも
自分用にって考えている方が多いのだろうか。

[36: 匿名さん]

物件エントリー受付開始1月から開始されていて現在も受付中になっています。
建物は完成済みですけど販売開始は2020年7月下旬予定となっているのですけど今販売されてます？
入居開始が11月予定なのでまだ余裕はあるのだろうけど。
ちょっと案内不足な面もあるのかなと思います。
賃貸か自分用か、どちらが多くなるのでしょうね。
それによってマンション内の雰囲気も気分的に違ってくるような気もします。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん
そろそろ抽選も始まりますよ
情報不足すぎない？
今更何言ってるんですか

[38: 匿名さん]

3LDKで約1億には驚き

[39: マンション検討中]

見てきました。1LDKが北向きなのが気になってます。今まで日当たりの良い部屋にしか住んだ事ないですが、北向きマンションの湿気の程度がわからず悩んでます。

[40: マンション検討中さん]

このマンションの天井高、ご存知の方いらっしゃるでしょうか？
標準的に2.4mくらいですかねぇ。