リビオ世田谷松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ世田谷松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/shimotakaido/

所在地：東京都世田谷区松原三丁目882番2（地番）
交通：京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩4分
　　　東急世田谷線「松原」駅より徒歩7分
　　　京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.44平米～80.38平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

北向きって湿気もあるものですか？日当たり面とか冬の寒さのみの違いかと思っていました。

ホームページには設備仕様、構造のコーナーが見当たらないので、もしかしたら限定公開とかなのかもしれません。

物件エントリー（資料請求）すると優先公開間取りや特別コンテンツが閲覧できるとのことなので、そちらでは見られるのかも。

天井高なども知っておきたいですよね。

ただ、幸いなことに竣工済みなので、時間があったら実際の物件を見に行くのが確実かなと思います。

[42: 匿名さん]

今どきのマンションって換気とかしっかりしているし湿度ってあまり関係ないように思うけれど…
鉄筋コンクリートの住宅ですし。
ただ、日当たりを重視したい人には
光量が物足りないように感じるかもしれないですね。

[43: 匿名さん]

新築マンションは買って1年位はコンクリ内の水分が少しずつ出ていくから湿度が云々みたいな話は聞いたことはあるけれど
向きによって湿度がっていうのは
あまり関係ないんじゃないかなぁ。
湿度というよりも北側だと結露とかそのあたりの対策ができているかどうかじゃないでしょうか。

[44: 匿名さん]

今、物件エントリー中ってあるけれどこれはどういう状態なんでしょうか。
先着順販売しているのでその受付をしているよーっていうことなのかなぁ？と推察されるのですが。

あと7戸？
１LDKから３LDKまである状態なので
どの間取りがすごく人気みたいな偏りはないっぽいですね。

[45: 匿名さん]

ここ結構人気になるかと思ったが意外と進捗が良くないですね。
価格も合理的、立地もいいのに何がいけないのか。

[46: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん
ここで億超えって笑
だったら小田急線か田園都市線で買います

[47: 匿名さん]

世田谷区っていうだけで最近かなり高い感じはするっぽいですね。
しかもここ、駅まで徒歩で5分以内なので
それで強気の価格帯になっているんだろうなという理解です。

いろいろと路線はあるようで、
結局使うのは京王線っていうかんじになるのかな。
選択肢自体多いのは悪くはないけど。

[48: 匿名さん]

中には億超えてしまう部屋あるんですよね…
世田谷区ないはマンションの値付け、とても強気のところも多いけど、
ここもそうかも知れないですね。
マンション内でもコスパが比較的良いところもありますが、
そういうところから売れていっているようになっていくのかな。

[49: 匿名さん]

考え方次第だとは思います。
資産として見るのだったら
コスパにこだわる必要はないから。

ただ、本当に適正な値段なのかどうかというのは
見ていけないと行けないものなのだと思いますヨ。
相場とかも含めて。
ここの場合はどうなのだろうか。

[50: 匿名さん]

12月に契約した人は、シェア畑1年分無料ってあるけれど…どうなんでしょうね汗
好きな方にはよいのかもしれないですが。
もうこの状況だと、オプションでいろいろとつけることもないので、
値引き以外のサービスの選択肢以外はこういう風にしていく方針なのかも？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
シェア畑？珍しいサービスだな
マンション敷地内の畑ですか？

[52: 匿名さん]

https://nskre.jp/shimotakaido/sharehatake/index.html
これですね。マンションから歩いて四分だそうです。一年あるなら二回くらいは何かしら収穫できそう。
手伝ってくれる方がいるとあるので、うまくやれたならそのまま契約してみるのもありですね。

ただシングルさんはそれほど興味ないだろうし、一億を超える価格の部屋を買えるファミリーさんが
こういうのを進んでやるのかと思うと色々謎のような…。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
初めて知りました！モデルルームで説明されませんでした。
ありがとうございます！

[54: 匿名さん]

いいですね、シェア畑！
物件価格とは関係なく、好きな人は好きだと思います。
最近はひそかに農業をやりたい人が増えているようですし
郊外に引っ越ししてまでは・・・職業としてはちょっと・・・
という人たちにはちょうどいいんじゃないでしょうか。
都市で仕事をしつつ休日には土と触れ合うってバランスのいい生き方にも思えます。
何かと思ったら成約特典で畑が一年間無料ってことなんですね。
そうなると無関心な人には意味ないかなとも思えます。
特殊な特典ではありますね。

[55: マンション検討中さん]

80㎡超えの広さって一部屋だけですか？ここ

[56: マンション検討中さん]

80平米は1部屋ですね。
ホームページ見るとVR掲載されていますね。
新宿方面？まで戸建が続いて眺望がいいですね！

[57: 通りがかりさん]

>>56 マンション検討中さん
条件よいのに売れてないのは、価格が高いんでしょうね。

[58: マンション検討中さん]

世田谷区内で80平米超えの新築探してるんですが、他どこがありますかね？
用賀パークホームズは見ました

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん
パークハウス駒沢レジデンスにも99平米くらいの部屋があったはずです

[60: 匿名さん]

完売した様ですね。
商店街がある駅近なのに思いの外静かな特徴ある物件で気になってました。